Tierliebhaber aufgepasst - Vierkanthof im schönen Waldviertel im Bezirk Zwettl
Dieser schöne Vierkanthof eignet sich für Tierhaltung, Selbstversorgung und viele Hobbies. Durch das großzügige Platzangebot im Wohnhaus und in den Nebengebäuden
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bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großen, hellen Wohnräume und die gut erhaltenen Dielenböden vermitteln ein heimeliges Wohngefühl.
Durch die Wiese "hintaus" und die zwei weiteren Grundstücke ist auch Tierhaltung und (Gemüse-)Anbau möglich.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 198 m² teilt sich auf in:
Ergeschoss:
Vorzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche
WC
Wirtschaftsräume
Heizraum
"Kellerräume"
Garage
Obergeschoss:
Vorraum
5 Zimmer
Ca. 600 m² große Nebengebäude:
2 große Stadel
gemauerte Stallungen
Zusatzinformationen
Der Dachboden wurde erst kürzlich mit einer alternativen Dämmung (Lehm-Stroh-Gemisch) versehen.
Verfügbarkeit:
ab sofort
Energie:
Die
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt oder gar einem Gehöft?
Sie wünschen sich viel Freiraum und bringen die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mit?
Dann sind Sie mit diesem ehemaligen Bauernhof in Voitsau – Gemeinde
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Kottes - fündig geworden!
Das Gebäudeensemble liegt eingebettet in einem ca. 3.246 m² großen Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar/Grünland.und umfasst das Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie Scheunen.
Das Haus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 114 m² und gliedert sich wie folgt:
Ein Vorraum
Eine Küche
Ein Zimmer (ca. 14 m²)
Eine weitere Küche (ca. 18 m²)
Ein Zimmer (ca. 23 m²)
Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²)
Ein Bad mit Dusche und Wanne
Ein Wirtschaftsraum
Beheizt wird das Haupthaus mittels Zentralheizung (gespeist durch einen wasserführenden Holzofen in der Küche). Ergänzend findet sich ein weiterer Ofen in der zweiten Küche.
Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine
Herzlich Willkommen in Kottes!
Das zum Kauf stehende historische Gebäude geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück, wurde ehemals als Schmiede betrieben und liegt nur ca. 17 km von Weißenkirchen in der Wachau entfernt.
Der Charme historischer
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Gemäuer spiegelt sich vor allem in den schönen Gewölbedecken im Erdgeschoß wider, das Obergeschoß präsentiert sich aufgrund laufend durchgeführter Instandhaltungsarbeiten (Sanitärbereich, Dachschalung, teilweise Fenstertausch …) in einem dem späten 20./frühen 21. Jhd. entsprechenden Zustand.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² finden sich auf zwei Ebenen folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoß ca. 145 m² Nfl:
- Essküche ca. 18 m²
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hobbyraum mit Garagentor ca. 30 m²
- Ehemalige Schmiede ca. 26 m²
- Ehemaliger Stall ca. 23 m²
- Abstellraum mit Einfahrtstor ca. 17 m²
- Holzlagerraum ca. 22 m²
Obergeschoß ca. 85 m² Wfl:
- Flur
- Drei Zimmer ca. 18 m², 19 m² und
Passende Immobilien in der Umgebung von Kottes-Purk:
Richtpreis 99.000,-
Baugrundstück zwischen Wachau und Jauerling gesucht?
- neu bauen im oberen Bereich mit traumhafter Aussicht?
- Sanierung am Bestandsgebäude im unteren Bereich?
Altbestand Haus
Sehr renovierungsbedürftig
Das
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Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 115m2 und hat 7 Zimmer
Im Obergeschoss sind auf einer Fläche von ca. 95m2 weitere 5 Zimmer
Nebengebäude mit kleiner Kellerröhre
Nebengebäude / Werkstatt mit ca.65m2
Gartenhütte 10m2
Kellerröhre 10m2
Garten
derzeitige Gartenfäche circa 1200m2
Wald OPTIONAL
Wald ca. 5000m2 am Jauerling
UNSER SERVICE
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Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin
Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Diese Immobilie befindet sich in Marbach an der kleinen Krems und bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern auch genügend Platz und Komfort für Ihre Familie.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ist dieses Haus
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perfekt für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist seine äußerst ruhige Lage.
Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Stille und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen.
Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, perfekt für ein entspanntes Leben fernab vom Stress des Alltags.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Dieses Haus wurde bisher nur als Wochenendhaus genutzt, was bedeutet, dass es in einem ausgezeichneten Zustand ist und nur darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern liebevoll gestaltet zu werden. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen