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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Kreuzau
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
196
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
110,84
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massive und im hinteren Teil, seitlich leicht angebaute Einfamilienhaus in L-Form, aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von rund 125 m² und einem Grundstück von 432 m² eine charmante Grundlage für Familien oder Paare, die ein
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Zuhause mit Potenzial, zur eigenen Gestaltung suchen. Durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ist auch das ebenerdige Wohnen möglich. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/9c996494a7374f589da0f4e39f327ff4
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
221
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jede Immobilie hat Ihre eigene Geschichte. Diese hier hat viele. Und genauso viele Möglichkeiten bietet sie. Bewohnen Sie eine Seite selbst, vermieten die andere Hälfte und unterstützen damit Ihre Finanzierung und sorgen gleichzeitig für Ihre
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Altersvorsorge. Ebenfalls eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus. Sie entscheiden! Von außen erahnt man nicht, was die Häuser im Innenraum bieten. Eine gelungene Mischung aus alt und neu. Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet und 1954 durch einen rückwärtigen, eingeschossigen Anbau erweitert. (Dieser Anbau dient lediglich als Abstellfläche-Empore) Das Haus wurde in eingeschossiger Bauweise errichtet, ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt verfügt es über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Garage im Untergeschoss des Anbaus. Besonders hervorzuheben ist hier die außergewöhnliche, architektonisch wertvolle Gestaltung des Wohnbereichs. Das müssen Sie sich ansehen! Die linke Doppelhaushälfte bes
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469.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideales, freistehendes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlicher Bebauung des Grundstückes ca. 923 m² groß, lässt fast keine Wünsche offen. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour an und kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden
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Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/05ae9387121a4ebc8aff5447ca78b16a damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Nach dem Erwerb des Hauses wurde dieses über einen längeren Zeitraum hinweg aufwendig saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und technische Effizienz zu gewährleisten. Im Innenbereich wurden alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Eine neue Haustüre und die gesamte Elektrik, einschließlich Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, wurden erneuert. Auch Sanitäranlagen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig modernisiert. Die Innenwände und Außenfassade erhielten einen neuen Putz, wobei der alte großflächig entfernt wurde. Die Außenfassade ist optimal mit Wärmed
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299.650,00 €
5 Zi.
146
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen estaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Nettogrundfläche unseres Lifestyle 14.01 S beträgt 145,54 m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Sie haben schon ein Grundstück? - Kein Problem, wir planen jedes unserer Häuser auch gerne auf Ihrem Grundstück. Das Preis- Leistungsverhältnis ist bei uns unschlagbar. Errichtung und Fer
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240.000,00 €
5 Zi.
112
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1964 mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 185 m² befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Kreuzau. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und
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bietet sowohl komfortables Wohnen als auch eine praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bie
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Quelle:
www.immowelt.de
527.000,00 €
7 Zi.
316,47
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Die Immobilie umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Es bietet sich die Option, das Erdgeschoss als
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eigenständige Wohneinheit zu gestalten. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 153,34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 163,02 m², die durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie ein einladendes Kaminzimmer besticht. Über den Turmaufgang gelangt man in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie drei zusätzliche Zimmer umfasst. Das weitläufige Grundstück bietet neben einer schönen Terrasse mit gemauertem Teich auch mehrere Stellplätze. Zudem gehören zwei Garagen sowie zwei vermietete Lagerhallen zum Anwesen. Die Immobilie präsenti
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
215
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive, gepflegte Haus mit Einliegerwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1980.Die Immobilie bietet nicht nur sieben schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste WC
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und einer Sauna mit Außendusche viel Platz für Wellness und Körperpflege. Vom Wohnbereich gelangt man in eine 38 m2 große, aus Glas Schiebeelemente überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße von 464 m2 ist gut überschaubar. Durch eine kürzlich (2021) zurückliegende Modernisierung (neues Dach mit Dämmung, neue Heizung) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer und kleiner Kellerraum. Zu der Immobilie gehören eine Garage und 3 Stellplätze. In der unteren Ebene befindet sich die Einliegerwohnung. Das Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 495.000 Euro und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
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350.000,00 €
7 Zi.
166
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügig voll ausgebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist sogar als Zweifamilienhaus nutzbar, da sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoss alle erforderlichen Anschlüsse liegen. Im Erdgeschoss
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befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC. Im derzeit als Waschkeller genutztem Raum liegen alle notwendigen Küchenanschlüsse. Des Weiteren gibt es einen separaten Partyraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie die Küche und Duschbad. Eines davon liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde der Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist komplett eingezäunt und hübsch pflegeleicht angelegt. Eine Sonnenterrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Ein großer, Ø 4,50 m, zum Teil eingelassener Pool mit Pumpe sorgt für Wohlbefinden und Abkühlung an heißen Tagen. Direkt am Haus befindet sich ein teil
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Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
5 Zi.
133
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden. Das
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Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum. Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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229.000,00 €
4 Zi.
95,5
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus
Das Massiv gebaute Haus im beliebten Üdingen mit Erstbezug 1956 präsentiert sich im guten gepflegten Zustand. Unter der Mineralputz Fassade wurde größtenteils Bimsstein verwendet. Aus Wohn und Schlafzimmer im EG wurde durch wegfall der Wand ein
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grosses Wohnzimmer von ca.31qm Das voll unterkellerte Haus wurde in 2003 aufgewertet durch folgende Sanierung. - Haustüre - Badezimmer incl. Dachgaube - Elektroinstallation auf Stand 2003 gebracht - AEG Nachtspeicher - Fenster - Eingangsbereich überdacht Aluminium und Acryl - Pflasterarbeiten Das alles durch Fachfirmen - einige Rechnungen vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der wahren Größe der Immobilie überzeugen. Provision Käufer 2.38 % incl. MwSt fällig bei Kaufvertrag Der Verkäufer trägt gemäß der gesetzlichen Regelung 50 % der Maklerkosten ebenfalls 2.38% incl. MwSt.vom Kaufpreis.
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479.000,00 €
6 Zi.
171
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt in gehobener Bauausführung bietet komfortables Wohnen auf fünf Zimmern und zusätzlich ein klimatisiertes Dachstudio .Das Haus verfügt über eine Einbauküche . Die Gasheizung (Brennwerttherme) mit zentraler
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Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr 2003. Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt . Das Dach ist ebenfalls gedämmt . Im Ergeschoss und in den hochwertigen Bädern ist Fußbodenheizung installiert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung . Die Rollläden im EG und teiweise im OG verfügen über Elektroantrieb. Im teilweise beheizten Keller befindet sich genügend Abstellraum inkl. eines hochwertigen Einbauschrankes. An die Doppelgarage (elektrisches Tor ) mit davorliegendem Doppelstellplatz schließt sich ein Hobbyraum (Starkstromanschluß und Warmwasserwaschbecken ) mit Zugang zum Garten an . Der ca. 10,5 qm große beheizte Raum mit Fenster zum Garten ist z.B. als Büro nutzbar (siehe Foto ). Der nicht einsehbare Garten mit überdachtem Gr
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche 115 m² von und einem rückwärtigen Baugrundstück von ca. 450 m² Grundstück ist noch nicht geteit. Bodenrichtwert liegt bei 250 € / m² =
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169.500 € Der Energieausweis liegt vor. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und die Grundrisse zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/92587acc5ac244569c89add19ab0af91
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www.immowelt.de
265.000,00 €
120
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche 115 m² von und einem rückwärtigen Baugrundstück von ca. 450 m² Grundstück ist noch nicht geteit. Bodenrichtwert liegt bei 250 € / m² =
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169.500 € Der Energieausweis liegt vor. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und die Grundrisse zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/92587acc5ac244569c89add19ab0af91
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649.900,00 €
6 Zi.
198,02
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der klassischen Fassade steckt ein überzeugendes Licht- und Raumkonzept! Übereckverglasungen im Erdgeschoss sowie Kniestock- und Dachflächenfenster im Obergeschoss verleihen dem Satteldachhaus einen optimalen Lichtfluss. Doch auch die
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Raumaufteilung überzeugt. Das weitläufige Wohnzimmer ist nur durch eine Wandscheibe vom Koch-Ess-Bereich abgetrennt.Der clevere Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste. Und auch im Dachgeschoss mit Galerie spürt man Raumfreiheit: Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Ankleide befinden sich die Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
115,75
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/brigidastrasse/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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408.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Düren-Kreuzau. Auf einem ca. 1000?m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 130?m², verteilt auf zwei Etagen. Der großzügige, offene Wohn- und
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Essbereich ist mit einem modernen Gasherd und Kaminofen ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten in Südlage, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Bäder und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Ausstattung: . Offener Wohn- und Essbereich mit Gasherd . Wintergarten in Südlage . Zwei Bäder . Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse . Geräumiger Keller . Pflegeleichter Gartenbereich Lage: Die Immobilie befindet sich in der Westerlage von Düren-Kreuzau, ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52372 Kreuzau / Winden
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche 115 m² von und einem rückwärtigen Baugrundstück von ca. 450 m²
Grundstück ist noch nicht geteit.
Bodenrichtwert liegt bei 250 € / m² =
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169.500 €
Der Energieausweis liegt vor.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und die Grundrisse zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/92587acc5ac244569c89add19ab0af91