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Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Kühlungsborn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
14 Zi.
241,46
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Mehrfamilienhaus im beliebten Ostseebad Kühlungsborn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eignet sich ideal für die eigene Nutzung. Das Gebäude
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besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 241,46 m² auf einem ca. 566 m² großen Grundstück. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung, helle Wohnräume, modernisierte Bäder sowie separate Außenflächen wie Terrassen und Dachterrassen. Dank der zentralen Lage in Kühlungsborn profitieren Sie von kurzen Wegen zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Wohnhaus wird frei von Mietverträgen übergeben und eignet sich daher auch hervorragend für die eigene Nutzung. Sollte eine Eigennutzung nicht beabsichtigt sein, kann sofort mit der Vermietung zur Marktmiete begonnen werden - eine attraktive Option für Kapitalanleger. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Mobiliar auf Wunsch zu
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
129,66
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929, verbindet klassischen Charme mit einem großzügigen Grundstück von 1.288 m². Mit einer Wohnfläche von 129,66 m² bietet es reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die
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sechs funktional gestalteten Zimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Struktur und helle Räume. Vom Hauseingang führt ein einladender Flur (6,52 m²) zu allen Bereichen des Hauses und ins Obergeschoss. Der großzügige Wohnbereich (11,97 m²) geht fließend in das Esszimmer (15,78 m²) über. Die funktionale Küche (9,65 m²) bietet einen schönen Blick in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zur Außenwelt. Ein separates Schlafzimmer (15,01 m²) macht dieses Stockwerk ideal für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche (6,20 m²) und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (6,87 m²). Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte. Es umfasst
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1/8
882.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in deinem maßgeschneiderten LivingHaus Fertighaus, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,45 m² bietet dieses Haus auf einer Etage vier Zimmer, die dir und deiner
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Familie Raum zur Entfaltung geben. Die Stadtvilla mit Flachdach besticht durch ihre moderne Architektur und das Konzept eines Mehrgenerationenhauses, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss durch ein zweigeschossiges Querhaus erweitert wird. Dies ermöglicht nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern verleiht dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Erker mit Freisitz, der Platz für eine geräumige Küche in L-Form bietet - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du den Kochlöffel schwingen, sobald du eingezogen bist. Living Haus unterstützt dich zudem mit einem umfassenden Servi
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1/10
1.225.850,00 €
6 Zi.
252,9
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klare geometrische Formen, großzügige und lichtdurchflutete Räume der Extraklasse erwarten Sie hier! Der Besucher bekommt sofort das Gefühl uneingeschränkter Bewegungsfreiheit. Die hohen Decken und die Fensterflächen machen dieses Haus zu
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Wohlfühl-Tempel für die Seele. Genießen Sie unvergessliche Augenblicke bei dem Ausblick in die Natur und auf Ihren tollen Garten. Ein Wintergarten zur sonnigen Ostseite verwöhnt Sie schon zum Frühstück mit warmen Sonnenstrahlen. Diese exklusive Bauhausstil-Villa wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und vereint moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Insgesamt stehen Ihnen mit Terrassenflächen ca. 252m² Wohnfläche auf einem 768m² großem Eckgrundstück in ruhiger Lage zur Verfügung. Das hochwertige Interieur vermittelt sofort die Werthaltigkeit der langlebigen Materialien. Erleben Sie Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Sie betreten das Haus und gelangen nach der Diele in das Esszimmer mit offener moderner Küche mit Kücheninsel. Am Kamin können
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650.000,00 €
4 Zi.
130
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
670.000,00 €
6 Zi.
175
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke
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für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden. Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen. Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen. Das Haupthaus verfügt über insge
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
376,42
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exquisite Villa im Bäderstil liegt in einer der begehrtesten Lagen an der malerischen Ostseeküste mit privatem Strandzugang. Mit einer Wohnfläche von ca. 376 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2215qm erfüllt diese Immobilie
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höchste Ansprüche an Lage, Komfort und Luxus. Das Objekt, perfekt angepasst an die Bäderarchitektur, beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und hochwertig verarbeitetes Material. Diese Villa, mit privatem Strandzugang, ist einzigartig. Das Objekt liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Sowohl Naturliebhaber als auch Familien werden angesprochen. Die Strandlage ermöglicht nicht nur einen spektakulären Meerblick, sondern auch direkten Zugang zur Ostsee zum Schwimmen, Segeln und für Strandspaziergänge. Die Villa wurde im Jahr 2013 erbaut und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 376 qm Wohnfläche (Deckenhöhen im Erdgeschoss von ca 3,20 m und im Obergeschoss von ca. 3,0 m) und die zuzügliche N
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
963.100,00 €
5 Zi.
139,15
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprung dieses Mehrgenerationenhauses SH 142 EW ist das SH 142 Variante A/B mit identischer Kubatur. Die Hauptwohnung erstreckt sich über vier Zimmer. Die 27,42 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen
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separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über ein Duschbad, eine Kochecke sowie einen offenen Bereich für Wohnen und Schlafen. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits im Standard um 60 % energieeffizienter ist, als es das GEG vorschreibt. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 142 EW - 283.100,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) - ca. 1.700 m² - 680.000,00 € (zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!) Gesamtpreis: 963.100,00 € Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Teilung, Eigenleistungen, zus. Ausstattung, etc.)
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9.000.000,00 €
8 Zi.
220
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieses luxuriöse Ausstellungshaus kann man sich nur verlieben: Mit dem umlaufenden Balkon, der vor dem Obergeschoss zu schweben scheint, und dem weit überstehenden Pultdach zieht es seine Betrachter sofort in den Bann. Attraktive Akzente setzen
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nicht nur die lamellenartigen Holzverschalungen, sondern auch die großzügigen Verglasungen, die von schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Glaswänden reichen. Sie öffnen das Fertighaus seiner Umgebung und bringen die Natur als eindrucksvolles Panorama ins Innere. Raffiniert sind die Oberlichter, die die Neigung des Daches aufgreifen. Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept: Während sämtliche Funktions- und Nebenräume im Querriegel untergebracht sind, erstrecken sich die Wohnräume in Richtung Garten. Im Innern des Hauses werden die Besucher von einem repräsentativen Entree empfangen. Von hier aus fällt der Blick bereits durch die Gemeinschaftsräume - ohne zu viel davon preiszugeben - bis hinaus in den Garten. In die Hausecke sc
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
166
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - das
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Obergeschoss und das Dachgeschoss - sowie ein Untergeschoss, in dem sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ein weiteres Zimmer mit Tageslichtduschbad befinden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 635 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist gut geschnitten und ermöglicht Platz für einen Essbereich. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Familienbad mit Badewanne. Der Spitzboden steht für weiteren
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1/10
510.000,00 €
5 Zi.
140
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und auf attraktivem Stand gehaltene Einfamilienhaus überzeugt mit Platz, Charme und vielen ansprechenden Details. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in der ersten Wohnetage in das Tageslicht Gäste-
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WC mit Dusche, den hellen Flur, die zeitgemäß und dennoch modern ausgestattete Küche, das große einladende Wohlfühl Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit maritimen Weitblick. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das wand hoch geflieste Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Diese Immobilie verfügt über eine große innenliegende Garage mit steuerbarem Zufahrtstor, ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Werkeln, möglichen saunieren oder kreativen Hobbyarbeiten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein skandinavisches Gartenhaus. Die Übergabe kann zum 01.01.2025 erfolgen.
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
73,55
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und liegt zwischen den beiden Ortszentren Kühlungsborn Ost und West. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,55 m² erfüllen sich alle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss des
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Hauses befinden sich der Eingangsbereich, das Tageslicht-Gäste- WC, die helle Küche und das große, einladende Wohn- und Esszimmer. Die große Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Im ersten Obergeschoss des Hauses sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das deckenhoch geflieste Tageslicht-Vollbad. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer und der HWR mit der Heizungsanlage. Diese wurde 2022 komplett erneuert und bietet den neusten technischen Stand. Das liebe- und geschmackvoll angelegte Grundstück mit vielen Wohlfühlecken ist ein weiteres Highlight. Zu diesem Angebot gehört eine eigene Garage und ein Schuppen zum Werkeln.
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1/9
645.000,00 €
152
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
113
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage nahe der Ostsee – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder als Ferienimmobilie. Nur 600 Meter von der Promenade entfernt
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genießen Sie hier das Beste aus entspanntem Küstenflair und durchdachter Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 183 m² bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche überzeugt mit Funktionalität und Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sowohl als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Das geräumige
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645.000,00 €
6 Zi.
200
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-Einfamilienhaus im Bungalow-Stil (Baujahr 2007) -2-geschossig auf Bodenplatte (Erdgeschoss & Dachgeschoss) -2 separate großzügige Wohneinheiten (vielfältige Nutzung: z. B. Generationswohnen, Fremdvermietung im OG = Gegenfinanzierung im Erwerb!)
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-Energieklasse B = Niedrigenergiehaus (sparsam!) -Außenhaut und Bodenlatte mit Wärmedämmung -Niedrigenergie-Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasser -Fußbodenheizung auf allen Ebenen -Alle Böden mit keramischen Fliesen -großzügige Bäder mit Doppel-Waschtischen und separaten Duschen -Einbauküchen im EG und OG mit E-Geräten vorhanden -pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen -praktische Garage mit Nebengelass -uneinsehbare Terrasse -sehr ruhige und gepflegte Wohnlage -Carport und Nebengelass vorhanden
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1/10
915.000,00 €
5 Zi.
150
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die
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Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünf
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2.100.000,00 €
15 Zi.
343
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Die Villa Tannhäuser besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im touristischen Zentrum des Ostseebades Kühlungsborn-West (B-Plan = touristisches Sondergebiet). In direkter Umgebung befinden sich viele weitere Ferienwohnungen und verschiedene Hotels
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der gehobenen Klasse. Nach hinten heraus ist das Grundstück idyllisch in Richtung eines kleinen Parks mit Teich gelegen. Im Gebäude befinden sich derzeit fünf Ferienwohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere kann kurzfristig freigezogen werden. Eine Umnutzung in eine weitere Ferienwohnung ist wirtschaftlich sinnvoll. Der Zustand der Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Dennoch sollte ein neuer Eigentümer Investitionen tätigen, um das wirtschaftliche Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Bestehende Ansätze hierzu können Sie auf Anfrage unserem Exposé entnehmen. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage und derzeit fünf PKW-Stellplätze (weitere Stellplätze umsetzbar, B-Plan-Änderung bereit
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1/6
695.000,00 €
8 Zi.
200
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große Zwei-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen und befindet sich in schöner Feldrandlage im Ostseebad Kühlungsborn. Die Erdgeschosswohnung ist mit 4 Zimmern, Küche Bad und Gäste-WC ausgestattet und hat zusätzlich noch einen
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Hauswirtschaftsraum. Von dem großzügigen Wohnbereich gelangen Sie über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den schönen Garten. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer) und ist mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum genießen der Abendsonne ein. Die Parkplätze der Immobilie sind vor dem Haus. Neben dem Haus ist ein Carport für 1 PKW vorhanden Beide Wohnungen sind dauervermietet.
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750.000,00 €
6 Zi.
240
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Objekt ist aufgeteilt in 2 Vollgeschosse und betont sich durch sein großzügiges parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Hecken und Obstbäumen. Nebengelass und Stellflächen für Fahrzeuge. Das Gebäude ist in gutem
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Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich seiner Entwicklung. Das Gebäude ist angeschlossen an eine BIO-Klärgrube. Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Glasfaseranschluss vorhanden.
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890.000,00 €
18 Zi.
382
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
Im bekannten mecklenburgischen Ostseebad Kühlungsborn befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Kühlungsborn hat ca. 8.000 Einwohner, liegt direkt am feinen und breiten Sandstrand und hat eine hervorragende Infrastruktur mit einem schön
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gestaltetem Ortsbereich und rund 100 Gastronomiebetrieben. Der Ort wird geprägt von ca. 56 Hotels und Pensionen und ca. 360 Ferienwohnungen. Der historische Bahnhof mit der dampfbetriebenen Kleinbahn „Molli“, der höchstgelegene Leuchtturm Deutschlands in Bastorf und einer der schönsten Tennisplätze in Wittenbeck sind überregional bekannt. Der Flughafen Rostock-Laage liegt nur 50 Autominuten entfernt. Weitere Entfernungen betragen ca. 25 km zur Hansestadt Rostock, ca. 8 km zum Ostseebad Heiligendamm mit seinen historischen Gebäuden und 20 Minuten zur Autobahn A 20 nach Hamburg und Berlin. Das Grundstück hat eine Größe von 1.033 m² und ist voll erschlossen. Das Gebäude wurde 1937 errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 382 m² mit sieben 2-Zimm