Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Landau in der Pfalz-Nußdorf
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1/9
Quelle: immo.rheinpfalz.de
810.000,00 €
470
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus
Denkmalschutzabschreibungen im Herzen von Landau – großes Entwicklungspotenzial mit über 1.000m² Gesamtfläche.
Mitten im Stadtzentrum steht dieses Einzeldenkmal mit aktuell 5 geteilten Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, das um das
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Jahr 1600 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Über drei Etagen verteilen sich heute schon etwa 470 ehemals als Wohnungen und Gaststätte genutzte Quadratmeter sowie ca. 500m ² evtl. ausbaubare Flächen für weitere Wohnungen. Großes Potenzial, welches es auszuschöpfen gilt. Die dabei möglichen Denkmalschutzabschreibungen im Rahmen der Sanierungsarbeiten machen es gerade aus steuerlichen Gesichtspunkten besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit ein ehemaliges Restaurant/Gaststätte auf ca. 190m² und verfügt daher auch über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist sofort betriebsbereit.
In den oberen Etagen bieten sich zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
126
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses märchenhafte Stadthaus wurde im Jahr 1997 als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen vier Ebenen mit ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche + ausgebautem Kellergeschoss (nicht als Wohnfläche berechnet) viel Platz für
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eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten - ein absolutes Raumwunder! Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der praktische Garten und die sonnendurchflutete Terrasse mit Süd-Ausrichtung sind hinter dem Haus gelegen und laden Sie und die Kids zum Spielen, Grillen und Feiern ein. Die Highlights des Hauses sind der gut geplante Schnitt des Hauses, das Dachstudio mit einem Badezimmer en suite und begehbarem Kleiderschrank sowie der sonnenverwöhnte Garten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
145
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton. Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel. Am
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Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach. In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der heute noch etwas Ergänzung bedarf. Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut. Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
178
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem repräsentativen Grundstück in Bestlage von Landau, einem Ort, der die ideale Balance zwischen idyllischer Ruhe und guter Anbindung bietet. Zum Verkauf steht eine Bestandsimmobilie auf einem exklusivem Grundstück in der
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begehrtesten Lage von Landau zu. Hier haben Sei die Möglichkeit die bestehende Immobilie nach Ohren Wünschen zu sanieren und umzubauen oder gleich ganz neu zu bauen.
Dieses Grundstück beeindruckt neben der Lage auch durch seine Größe von 1451 m² und ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Ganz gleich, ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem gemütlichen Bungalow träumen – hier können Sie Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich durch den vorliegenden Bebauungsplan „C35, zwischen am Lohgraben und Godramsteiner Straße“. Hier können Sie in offener Bauweise ein Haus, eine Villa oder einen Bungalow mit bis zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
697.300,00 €
5 Zi.
152
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer.
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Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
867.300,00 €
4 Zi.
173
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Architektenhaus wartet auf Sie. Offenheit, Helligkeit und viel Licht: Das bietet das Architektenhaus Elea - vor allem im Wohn- und Essbereich, das geprägt ist durch eine offene Raumstruktur und viele bodentiefe Fensterelemente.
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Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und einen fast 20 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Betontreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem Familienbad, einem Abstellraum und einem Kinderzimmer ein Home-Office sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Home-Office und Elternbereich verfügen zudem über Balkonzugang. Der Balkon umfasst fast 20 Quadratmeter und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite zum Garten hin. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
268
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
160
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einem kleinen Ladengeschäft bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten für eine Großfamilie, die nach einem Zuhause sucht, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen
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gestalten kann. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 160 m² Wohnfläche und befindet sich in einem beliebten Stadtdorf von Landau. Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu verwandeln. Mit sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer, die Zimmer können flexibel genutzt werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit etwas Pflege und Gestaltung kann dieser Bereich zu einem echten Highlight werden. Das kleine Ladengeschäft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
792.900,00 €
8 Zi.
152
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. ? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ? ? Herbstzauber ? Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24 Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, i
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Quelle: www.immowelt.de
501.900,00 €
12 Zi.
136
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplat
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
253
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Ferienwohnung zusätzlich Einkommen zu generieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, einen Kellerraum und umfasst drei
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Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die dritte Einheit wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Diese Mischung aus dauerhafter Vermietung und Ferienwohnungsbetrieb bietet Ihnen eine hervorragende Renditechance. Jede der Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ferienwohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Garten, welcher aktuell von der Wohnung im 1. OG genutzt wird. Die Doppelgarage auf dem vorderen Teil des Grundstücks bietet den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
9 Zi.
160
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 332 m²großen Grundstück, das 1935 erbaut und 2024 teilsaniert wurde. Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung und großzügigem Grundriss Platz für die Großfamilie. Der Garten
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bietet jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten und Hobby-Arbeiten. Hier sind die wesentlichen Details: - Anzahl der Zimmer: 9 - Bäder: 2 - WC: 3 Nutzflächen: - Stauraum Dachboden - 3 Kellerräume - 1 Waschküchen - Geräteschuppen Außenanlage: - Terrasse: 1 - Balkon: 1 - Außenstellplatz: 1 Sanierungen/ Modernisierungen/ Renovierungen: - Gaszentralheizung inkl. Heizungsrohre und Heizkörper 2024 - Durchlauferhitzer Bäder 2024 - Bäder 2024 - Innenwände neu verputzt 2024 - Fenster 1979-1982 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird nach Inbetriebnahme der Heizung vorliegen.
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Quelle: www.immowelt.de
930.900,00 €
8 Zi.
242,76
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
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Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.949.000,00 €
20 Zi.
673
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Landau (Pfalz) Als Investor haben Sie hier die einmalige Möglichkeit Ihr Projekt lukrativ zu gestalten! Das von uns exklusiv angebotene Investment-Ensemble ist bereits komplett entkernt und stammt ca. aus dem Jahr 1950 mit
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einer bereits genehmigten Aufstockung von aktuell 6 WE auf 10 WE inkl. Ausbau des Dachgeschosses. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Herzen von Landau (Pfalz). Durch diese besondere Lage (ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt) bietet sich auch ein Umbau als Gewerbefläche (Co-Working-Space) optimal an, dieses Vorhaben bedarf einer Nutzungsänderung und muss bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. ***Eine Baugenehmigung sowie ein bereits genehmigtes Förderungsdarlehen in Höhe von ca. 1.200.000 ? liegen bereits vor. Zudem liegen alle weiteren notwendigen Gutachten (Energiegutachten, Geotechnisches Gutachten etc.) ebenfalls vor.*** Eckdaten zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau in der Pfalz-Nußdorf:
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Quelle: www.immobilien.de
1.008.300,00 €
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), sowie eine Scheune und Weingarten
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Quelle: www.immowelt.de
1.008.300,00 €
1 Zi.
1
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Wohngebäude mit angeschlossener Scheune und umliegenden Weinbergen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.008.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 705.810,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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Quelle: www.immowelt.de
1.008.300,00 €
26.090
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, 2 Etage(n), sowie eine Scheune und Weingarten
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
162
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1969 errichtete und 1982 angebaute Gebäde befindet sich in Walsheim. Die ca. 163 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 105 Quadratmetern und im Obergeschoss mit ca. 58 Quadratmeter. Im Erdgeschoss
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Wohnzimmer, Essküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad. Das Bad wurde 2018 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Essküche, Wohnzimmer, Bad sowie Schlafzimmer und eine ca. 60 Quadratmeter große Terrasse. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Keller befinden sich die Haustechnik sowie weitere Kellerräume. Weitere Fotos senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage gerne zu.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
163
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit tollem Garten und gewachsenen Baumbestand; Baujahr 1962; Anbau 1982; ; Renovierungen wurden durchgeführt, Schönheitsreparaturen könnten erforderlich sein; Vollunterkellerrung; 5 Zimmer, 2
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Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von 163m² und eine Grundstücksfläche von ca. 896 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Hauswirtschaftsraum und Terrasse; OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Diele, Bad und große Dachterrasse; das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet und biete eine Grundfläche von ca. 60 m²; AUSSTATTUNG: Zentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Immobilie steht nach Kauf kurzfristig zur Verfügung. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.