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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leimen
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1/25
Quelle:
www.immostimme.de
2.950.000,00 €
9 Zi.
388,7
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Villa
(Provisionsfrei)
„MODERNER WOHNKOMFORT
IN MASSIVER BAUWEISE“
Die ehemalige Arztvilla im Jägerpfad war bereits bei ihrer Fertigstellung im Jahr
1961 ein Blickfang. In den 60er Jahren entwickelte sie sich zu einer exklusiven
Immobilie, die
...
sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für Touristen von
Interesse und begehrt war.
Nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung in den Jahren 2023
und 2024 präsentiert sich die Arztvilla nun exklusiver, denn je und gilt als
einzigartiges Juwel in Leimen. Eine vergleichbare Immobilie in dieser Lage werden Sie wohl kaum finden.
Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung am Rand von Leimen, in der Menschen die
Ruhe suchen, Sport treiben oder die Natur genießen.
Das weitläufige Grundstück beherbergt einen neu installierten, abdeckbaren
Swimmingpool mit Gerätehaus. Die Außenanlagen wurden von einem
Landschaftsarchitekten gestaltet, der das Ambiente des großzügigen Hauses mit
passender Bepflanzung harmonisch
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
143
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet auf einem großzügigen Grundstück am Hang von Leimen - einer der begehrtesten Lagen der Region. In der Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen bietet dieses Zuhause
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nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Natur, die Körper und Seele zur Ruhe kommen lässt. Ein einladender Aufgang führt Sie vom Straßenzugang hinauf zu Ihrem neuen Zuhause. Der weitläufig angelegte Garten mit hochwertigem Baumbestand ist eine grüne Oase, in der Kinder unbeschwert spielen können, während Eltern unter freiem Himmel entspannte Gartenfeste feiern. Betreten Sie das Erdgeschoss, erwartet Sie eine Atmosphäre, die Geschichte und Moderne gekonnt verbindet. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern schenkt Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten, während der Kachelofen für nostalgische Gemütlichkeit sorgt - und mit etwas Fantasie in einen offenen Kamin verwandelt werden kann. Die Küche w
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1/10
519.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modernes Reihenmittelhaus in Top Zustand mit durchdachter Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 160 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses befinden sich im Eingangsbereich: - Flur und Windfang -
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Ein Technik- und Waschraum ( Kellerraum ) - Gäste-WC - Der Eingangsbereich wird durch einen Heizkörper beheizt und ist ebenso wie die anderen Bereiche mit hochwertigen Böden ausgestattet. - Die Garage ist direkt vom Eingangsbereich aus begehbar und bietet so zusätzlichen Komfort bei schlechtem Wetter oder für schnellen Zugang. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in die nächste Etage. 1. Obergeschoss Diese Ebene bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist offen gestaltet: - Ein Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche(im Kaufpreis enthalten) - Zugang zur Terrasse und Garten - Ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf Der gesamte Wohnbereich im ersten Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, w
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1/10
845.000,00 €
12 Zi.
317
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 317 m². Auf einer Grundstücksfläche von 805 m² ist genügend Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den
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offenen Küchen- und Essbereich sowie 4 Stufen tiefer in den Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einer beheizbaren Sitzbank. Durch die teilweise freiliegenden Buntsandsteine verfügt der Raum über eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten. Highlight im Erdgeschoss ist der Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna, einer Dusche und einem Solarium mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Eins davon wird gerade komplett modernisiert. Für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Durch die letzte Modernis
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1/10
750.000,00 €
9 Zi.
194
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Beide Wohneinheiten sind vollkommen eigenständig nutzbar, mit eigenem Bad, Küche und Außenbereich. Beide Bäder sind Tageslichtbäder, die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die große Garage bietet viel Platz
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für ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Außerdem sind zwei Stellplätze vorhanden. Die Heizung ist eine Gastherme. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
126
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Leimen/ St.Ilgen mit ca. 126 m² Wohnfläche und geräumigem Keller inklusive Hobbyraums. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten. Vom Esszimmer gelangt man in den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein großer Flur mit Einbauschrank runden das Erdgeschoss ab. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie einem WC. Im Dachgeschoss liegt das sehr viel Platz bietende, helle Elternschlafzimmer, mit geräumigen hochwertigen Einbauschränken. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein sehr schönes zweites Badezimmer und einen weiteren kleinen gemütlichen Raum, welcher als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss haben Sie ein weiteres großes Zimmer, ausgestattet mit Bar und
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1/10
595.000,00 €
4,5 Zi.
156,06
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Eine Doppelhaushälfte mit sehr viel Wohnfläche erwartet Sie in Leimen. Die Wohnfläche
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verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Die Küche mit einer integrierten Einbauküche, diese ist in dem Kaufpreis mit enthalten und ein Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. In diesem ist das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie das große Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Kinderzimmer. Die Treppe weiter nach oben führt in das ausgebaute und besondere Dachgeschoss. Das Dachzimmer erstreckt sich fast über die komplette Etage mit einer Deckenhöhe bis zu dem Dachgiebel. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes, sehr schönes zweites Badezimmer. Im Kelle
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1/4
559.900,00 €
5,5 Zi.
136
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimm
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1/4
589.900,00 €
5,5 Zi.
136
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
378
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt. Für das Haus gibt es einen durch einen Energieberater erstellten Sanierungsfahrplan, der durch den Erwerber weiter genutzt
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werden kann. Ferner ist eine durch einen Architekten erstellte Planung für die energetische Sanierung des Hauses vorhanden, die die Errichtung neuer Dachgauben sowie neuer Balkone vorsieht und für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Aufgrund der vorbereitenden Maßnahmen für den Umbau befinden sich die Dachgeschoss- und die 1-Zimmer-Wohnung im EG im erweiterten Rohbauzustand. Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet. Eine Satellitenanlage sorgt für den TV-Empfang. Zwei massiv gebaute Garagen gehören zum Haus und sind den größeren Wohnungen im EG und DG zugeordnet. Zusätzlich zu den beiden Garagen ist auf de r Freifläche vor dem Hauseingang noch ein genehmigter Pkw-Stellplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Str
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
153
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Leimen auf einem 788 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet es genügend Platz für Familien. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das
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Zentrum des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit einem verglasten Balkon. Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Bad, zwei Dachgauben und kleinem Balkon bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer oder Büro. Ausstattung: - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 3 Schlafzimmer im 1. OG - ausgebautes Dachstudio mit eigenem TGL-Bad und Balkon - Tageslichtbad im EG und 1. OG - Freisitz und Garten - Garage und Stellplätze im Hof Sanierungen (2008-2012): - neue Fenster - Erneuerung der Bäder - Austausch der Leitungen - Einbau einer Gasheizung (2010) - Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Dachgauben Überzeugen Sie sich von dieser sehr gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigugstermin. Die Immob
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450.000,00 €
6,5 Zi.
213
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein individueller Zuschnitt zeichnet dieses Haus aus, das sich in drei Einheiten aufteilt. Auf Grund seiner Lage am Hang zählt es zu den sehr begehrten Ecken von Leimen. Dieses Mehrfamilienhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es wurde
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1953 mit in massiver Bauweise erstellt, einige Jahre später kam ein Anbau dazu, dessen Dach mit Eternit gedeckt ist. Behagliche Wärme wird über Gasöfen (1995-2020) erzeugt, die in den einzelnen Wohnungen installiert sind und aus unterschiedlichen Jahren stammen. Warmwasser läuft über Strom. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Sowohl 2-fach-verglaste Holz- als auch Kunststofffenster wurden in verschiedenen Jahren eingesetzt. Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern. Auf den Böden der Wohnungen sind unterschiedliche Materialen verlegt: Laminat, Holzdielen, Fliesen bzw. PVC. Der Teilkeller ist über die EG-Wohnung zugänglich. Vom Werkzeugkeller aus gelangt man auch die Garage. Erdgeschoss Auf dieser Ebene befinden sich die 2-
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1/15
519.000,00 €
4 Zi.
160
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenmittelhaus in Top Zustand mit durchdachter Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 160 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses befinden sich im
Eingangsbereich:
- Flur und
...
Windfang
- Ein Technik- und Waschraum ( Kellerraum )
- Gäste-WC
- Der Eingangsbereich wird durch einen Heizkörper beheizt und ist ebenso wie die anderen Bereiche mit hochwertigen Böden ausgestattet.
- Die Garage ist direkt vom Eingangsbereich aus begehbar und bietet so zusätzlichen Komfort bei schlechtem Wetter oder für schnellen Zugang. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in die nächste Etage.
1. Obergeschoss
Diese Ebene bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist offen gestaltet:
- Ein Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche(im Kaufpreis enthalten)
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf
Der gesamte Wohnbereich im ersten Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestatte
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Neu
1.000.000,00 €
220
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Baugenehmigung zur Aufstockung 2021, im Wesentlichen im
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Rohbauzustand; für Fertigstellungskosten wurden 250.000,-€ als Wertminderung in Abzug gebracht
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1/3
1.000.000,00 €
6 Zi.
220
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Rohbauweise, 1-geschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Nach Fertigstellung bietet es 220 m² Wohnfläche, zwei PKW-Stellplätze, einen Geräteschuppen und wurde im Jahr 1988 erbaut. Eine
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Aufstockung erfolgte 2021. Die geplante Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, Kellerräume, Haustechnikraum, Hobbyraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Diele, Gäste-WC, drei Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse vorgesehen. Das Dachgeschoss soll eine Galerie, zwei Bäder und zwei Zimmer bieten. Die Heizung soll mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe realisiert werden, anstelle der ursprünglichen Elektro-Fußbodenheizung. Bei der Berechnung der Gesamtkosten wurden 250.000,00 € für die Fertigstellung berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unt
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1.000.000,00 €
220
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Baugenehmigung zur Aufstockung 2021, im Wesentlichen im Rohbauzustand; für Fertigstellungskosten wurden 250.000,-€ als
...
Wertminderung in Abzug gebracht