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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Altlindenau
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
31 Zi.
405
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet mit seinen 7 Wohneinheiten eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen Leipzigs. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m² und verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die jeweils als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss ist derzeit eine Wohnung ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine zweite Dachgeschosswohnung bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum weiter zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Leipzig Lindenau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und der zentralen Lage bietet es für Kapitalanleger vielversprechende Perspektiven.
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www.immowelt.de
849.000,00 €
405
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04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet mit seinen 7 Wohneinheiten eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen Leipzigs. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m² und verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die jeweils als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss ist derzeit eine Wohnung ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine zweite Dachgeschosswohnung bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum weiter zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Leipzig Lindenau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und der zentralen Lage bietet es für Kapitalanleger vielversprechende Perspektiven.
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1.950.000,00 €
36 Zi.
860
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das von uns angebotene Geschäftshaus befindet sich im historischen Ortskern des beliebten Leipziger Stadtteils Altlindenau. Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude mit Anbau, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude
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wurde um 1900 im klassischen Altbau-Stil errichtet, während der Anbau 1993 ergänzt wurde. Die Fassade des Erdgeschosses ist kunstvoll mit Graffiti gestaltet und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die Obergeschosse (1. bis 3. Stock) werden jeweils von einer Mietpartei genutzt, während sich im Erdgeschoss zwei Parteien die Fläche teilen. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Büros, deren Flur, Küche und sanitäre Anlagen gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß gut, da regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um den Wert und die Funktionalität der Immobilie zu erhalt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.131.000,00 €
20 Zi.
482,9
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Leipzig-Lindenau Nähe des Lindenauer Marktes. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und bietet eine spannende
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Investitionsmöglichkeit. Wohnungen: 7 Einheiten, überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine beeindruckende 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss gelegen, mit Schaufenster, aktuell leerstehend und zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet. Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen. Teilung und Abgeschlossenheit: Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor. Besondere Hinweise Soziale Erhaltungssatzung: Die Immobilie liegt im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig. Dies sichert den Charakter des Viertels und erfordert
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1/10
150.000,00 €
47
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre sanierten, denkmalgeschützen und beiderseitig freistehenden Eckhauses in der Spittastraße
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in Leipzig - Altlindenau. Diese ist eine ruhige Nebenstraße, welche von der Merseburger Straße abgeht, und die Diakonissenstraße kreuzt. Das grundlegend sanierte Gebäude ist mit zahlreichen Verzierungen und gelben Klinkern an der Fassade, welche vertikal mit roten Steinen abgesetzt sind, geschmückt. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Putzsockel, welcher mit horizontalen, offenen Fugen versehen ist. Durch die Ecklage des Hauses kommt diese schmückende Fassade besonders gut zur Geltung. Die hofseitige Hauseingangstür und auch die zweiflügligen Wohnungseingangstüren wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, genau wie auch das historische Holztreppenhaus mit seinen gedrechselten Geländer-Sprossen. Sie betreten die Wohnung durch die denkmalg
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Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
17,5 Zi.
550,8
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Henriettenstraße 5 im begehrten Stadtteil Leipzig-Lindenau. Diese attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal kombiniert Historie, Stabilität und
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Entwicklungspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 9 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen sowie einen Dachgeschossrohling, der vielfältige Projektideen ermöglicht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Balkone ein begehrtes Merkmal, das alle Wohnungen außer denen im Erdgeschoss auszeichnet. Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor, was zukünftige Optionen wie den Einzelverkauf der Einheiten erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig befindet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2492-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threem
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1/7
1.099.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 49.200 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im April 2025. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung
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Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
523
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 523,87 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohneinheiten. Davon sind fünf Wohnungen vermietet, eine Wohnung ist derzeit frei, und eine sanierte Remise mit 111 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Die
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Fassade und das Treppenhaus wurden renoviert, und die Fenster sowie die Zentralheizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für den Dachgeschossausbau vor, wodurch weiteres Potenzial zur Wertsteigerung besteht. •Wertsteigerung: Durch den geplanten Dachgeschossausbau und die mögliche Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Aufteilung
•. Erdgeschoss und Obergeschosse: Sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, geeignet für diverse Mieterprofile. •. Remise: Sanierter Anbau mit 111,47 m² Wohnfläche. •. Dachgeschoss: Ausbaureserve mit einer geplanten Wohnfläche von 56,51 m².