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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Großzschocher
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Dieses großzügige, ca. 650 m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine gemütliche Gartenhütte,
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die Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Doch das wahre Potenzial liegt in der Bebauung: Gemäß §34 BauGB ist eine individuelle Gestaltung im Rahmen der umliegenden Bebauung möglich. Ob modernes Einfamilienhaus, charmantes Landhaus oder stilvolle Stadtvilla - hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ih
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
186
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wundervolles Grundstück - Terrasse - Platz für 4 PKWs - Balkon ___________________________ Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Leipziger Südwesten bietet Ihnen auf ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das voll
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unterkellerte Haus wurde 1996 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Isolierung des Hauses sowie die zusätzliche Steinwolledämmung im Dach, die den Gasverbrauch um rund 40 % reduziert hat. Erdgeschoss: Der einladende Hauseingang führt über ein helles Treppenhaus in alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Der rechte Bereich umfasst eine Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erker mit Platz für einen Esstisch sowie der direkte Zugang zur Terrasse, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Zudem befinden sich in dieser Etage ein Badezimmer mit wohltuender
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
494.290,00 €
5 Zi.
135
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was benötigt eine bauwillige Familie mit 2 Kindern heute? Die neue Realität nach Corona sieht doch bei vielen so aus, dass ein Partner früh in die Firma fährt und der andere im homeoffice seinen Job macht. Genau dafür haben wir diesen – in
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massiver Bauweise errichteten – Zweigeschosser entwickelt. Keine schrägen Wände, 2 Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, damit die Energiekosten überschaubar bleiben. Die Eigenleistungen – Wände streichen, modernen Design-Belag verlegen und fliesen – übernehmen wir natürlich, wenn es der Wunsch der Bauherren ist! Nehmen Sie sich einfach mal eine Stunde Zeit, damit wir Ihnen unseren Leistungsumfang erläutern können und Sie uns sagen können, wie IHR neues Heim aussehen soll.
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499.000,00 €
12 Zi.
360
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und verfügt über den begehrten Denkmalschutzstatus, der attraktive steuerliche Vorteile bietet, wie die Denkmal-Abschreibung
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(AfA). Die Wohnfläche von insgesamt 8 möglichen Wohneinheiten umfasst eine Fläche von ca. 360 Quadratmetern, wobei zusätzliche Wohnfläche erzielt werden kann, indem man den Dachboden ausbaut. Die Gewerbehalle kann durch ein weiteres Mehrfamilienhaus mit ca. 600qm Wohnfläche ersetzt werden. Dadurch ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 950qm möglich. Dieses müsste durch eine Bauvoranfrage konkretisiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum sowie die dazugehörigen Zimmer wie z.B. Lager, Personal, ... Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenso eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Das Dachgeschoss umfasst eine ca. Nettofläche von 70qm Wohnfläche, wo z
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1/8
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leipzig! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet einzigartigen Altbaucharme und birgt ein enormes Potenzial für kreative Renovierungsideen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 310 m² bietet
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dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², perfekt für kleine Familien oder Paare. Es bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Badezimmer muss saniert werden. Die praktische Einbauküche erfüllt alle Grundlagen des täglichen Bedarfs und ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraumes bietet. Besonders herausragend ist das vorhandene Ausbaupotenzial in Richtung des Hinterhofes. So können Sie das Beste aus dem vorhandenen Raum machen und Ihren Bedürfnissen entsprech
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1/5
998.000,00 €
23 Zi.
632
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Leipzig-Großzschocher Im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch
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die gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich stehen im Innenhof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 3.510 Euro (inklusive Stellplätze), was einem Durchschnitt von rund 5,55 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Anfang 2025 wurden die Mieten moderat auf das aktuelle Niveau angepasst. Angesichts der Marktentwicklung bieten sich für die kommenden Jahre weitere Potenziale zur Mietanpassung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - sowoh
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458.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im charmanten Wohngebiet von Leipzig. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 181,79 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch seinen Niedrigenergiestandard und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis mit einem besonders guten Raumklima. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau oder nutzen Sie eines unserer professionellen Dienstleistungspakete für den perfekten Feinschliff.
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488.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Step 3 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Der
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an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
52,98
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei hellen Zimmern und einem pflegeleichten
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Garten ist diese Immobilie ideal für Paare. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnte sie auch für Familien geeignet sein, insbesondere wenn ein Anbau in Betracht gezogen wird. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Großzschocher, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Doppelhaushälfte bietet drei helle und freundliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der einladende Garten bietet Platz zur Entspannung und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Die Immobilie bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuell
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458.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
181,79 m² Nettogrundfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilen. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und
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eigenem Badezimmer.
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Quelle:
www.immobilien.de
900.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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Quelle:
www.immobilien.de
900.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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440.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betreten Sie Ihr neues Heim mit etwa 137 m² Wohnfläche, das sofort ein Gefühl von Licht und Leben vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die einladende Küche sind der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Passen Sie die Raumaufteilung im
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Dachgeschoss Ihren Wünschen an. Verwirklichen Sie einen besonderen Wohntraum weitere Infos...
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447.000,00 €
4 Zi.
133,72
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 ist mit knapp 134 Quadratmetern die ideale Wahl für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl der Weite erzeugt. Der Wohn- und
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Essbereich, weitere Infos...