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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Mockau-Süd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
96
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten und Garten - Ein Zuhause zum Verlieben Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für Singles oder Paare, die sich ein
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behagliches Zuhause mit besonderem Charme wünschen. Hier verbinden sich gemütlicher Siedlungscharakter und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der stilvolle Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, während der nahegelegene Abtnaundorfer Park mit seinen verschlungenen Wegen und kleinen Seen zum Schlendern verführt. Wohnaufteilung: Erdgeschoss: Geselliger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der sonnenhelle und beheizte Wintergarten schafft einen harmonischen Übergang in die grüne Oase des Gartens. Obergeschoss: Ein gemütliches Wohnzimmer als Rückzugsort sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitsbereich oder für Gäste. Dachges
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1/10
297.000,00 €
4 Zi.
109,64
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert. Das Wohnungspaket besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.
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1/10
157.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 54,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum s
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1/10
167.000,00 €
2 Zi.
53
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine zentrale Fernewärmestation installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 52,41 m² Wohn?äche be?ndet sich im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichbad, einer Küche, einem A
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1/10
457.000,00 €
163,87
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend
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saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert. Das Wohnungspaket besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
65,5
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Leipzig, welches sich auf einem 229 m² großen Grundstück befindet. Das Haus verfügt über 1 Küche, 1 Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 65,5 m², verteilt
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auf 2 Etagen. Der Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus dazu. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit einer kleinen Werkstatt, einem Waschraum und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charme. Ein separater Zugang zum Grundstück ist vom Garten aus möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt ü
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570.000,00 €
5 Zi.
146
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie unser Aktionsmodell Clever 3, das auf 146 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und darüber hinaus auch für Freunde und Gästen bietet. Es eröffnet zudem die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten, damit Sie sowohl
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wohnen als auch arbeiten können - genau dort, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
553.000,00 €
4 Zi.
124,62
m2
04357 Leipzig-Mockau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus, das auf 125 m² Wohnfläche perfekt Platz für eine kleine Familie bietet. Die vier Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen, bieten Flexibilität und Komfort. Im Erdgeschoss lädt eine offene
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Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Ergänzt wird weitere Infos...
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1/8
14.000.000,00 €
6.695,08
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 87 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6.695 m². Die Wohnungen sind vorwiegend 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, die aufgrund ihrer kompakten Grundrisse bei Mietern
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besonders stark nachgefragt sind. Eine wichtiges Detail der Immobilie ist, dass alle Wohneinheiten über einen Balkon- oder Loggia verfügen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Wohnungsgröße herrscht eine durchgehende Vollvermietung. Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 580.390 €, was bei einem Kaufpreis von 14 Millionen Euro eine anfängliche Bruttorendite von ca. 4,15 % ergibt. Bei nur 1 € mehr Miete pro m² erwirtschaftet die Liegenschaft bereits 660.000 € 3. Mietpotenzial und Wertsteigerungschancen Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt 7,00 €/m², während Neuvermietungen bereits bei 11,00 €/m² liegen. Dies zeigt ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial und somit auch eine erhe