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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Möckern
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1/10
543.500,00 €
4 Zi.
160
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus in der Toskastraße bietet Ihnen auf ca. 160qm mit Parkettboden und gleich zwei Kaminöfen Gemütlichkeit! Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC über ein Wohnzimmer, welches mit einem Esszimmer
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verbunden ist. Im 1.OG befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Masterbad. Darüber hinaus wurde das Dach ausgebaut und mit einer kleinen Galerie versehen - noch einmal Möglichkeit für Gast, Kind oder Arbeitsplatz. Des Weiteren haben Sie gleich drei Aussenbereiche - vom Garten über die Terrasse bis hin zum Balkon im 1.OG. Durch die Lage in der ruhigen Seitenstraße, nämlich Sackgasse, finden Sie sowohl drinnen, als auch draußen Ihre Ruhe. Neben der großen Holzterrasse bietet sich im Gartenhaus sogar noch die Möglichkeit, auf eine Sauna zu erweitern. Auch im Keller haben Sie viel Platz - ob für Vorräte, Verstauung oder Hobby-/Fitnessbereich. Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt wurde 2000 saniert, 2013 und 2017 moderni
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1/10
1.300.000,00 €
22 Zi.
620
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet. Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus)
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betragen. Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen. Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses: Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im O
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1/5
295.000,00 €
5 Zi.
92,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung. Die Immobilie lädt mit ca. 92 m² Wohnfläche zum entspannten Leben auf drei Etagen ein. Das ca. 290 m² große Grundstück hat eine gemeinsame Einfahrt mit
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dem benachbarten Grundstück, ist pflegeleicht und bietet einen Stellplatz darauf. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause, welches bald Ihres sein könnte!
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1/3
355.000,00 €
4 Zi.
105
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1961 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung. Die Immobilie lädt mit ca. 105 m² Wohnfläche zum entspannten Leben ein. Ein Blick ins Grüne finden Sie überall, ob aus dem heimeligen Wohnzimmer, dem
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hellen Bad mit Wanne oder den geräumigen Zimmern. Das ca. 605 m² große Grundstück bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört dazu. Dieses Kleinod wartet auf Sie, um zum Leben erweckt zu werden!
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1/22
389.000,00 €
4 Zi.
119
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist derzeit für einen Interessenten RESERVIERT, bis dessen Finanzierung bestätigt ist. Besichtigungen und zwischenzeitlich eingehende Anfragen werden nach Ablauf der Reservierung angeboten bzw. beantwortet. Alle Interessenten werden dann
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informiert.
Massive Doppelhaushälfte mit ca. 119m² Wohnfläche.
- Fenster zweifach isolierverglast von 2013,
- oberste Geschoßdecke mit zusätzlicher Dämmung,
- Dacheindeckung ca. 2005 erneuert,
- Ölheizung von 2011,
- Gäste-WC neu ausgebaut,
- innenliegende, massive, beheizbare Tiefgarage ca. 28 m²,
- ausgebauter, beheizbarer Keller ca. 41 m²,
- Abwassergrundleitungen ca 2015 erneuert,
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung,
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen, Büschen und überdachtem Swimmingpool.
Ausbesserungen am Terrassenbelag und an der Hauseingangstreppe sind erforderlich.
Die Trinkwasserleitung vom Übergabeschacht bis zum Keller sollte ausgetauscht werden.
Diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung einkaluliert worden.
Für d
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860.000,00 €
555
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen Balkone wurden abgebrochen, das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen. Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.
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2.200.000,00 €
941,77
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? Adresse: Georg-Schumann-Straße 250, 04159 Leipzig ?? Objektart: Mehrfamilienhaus (MFH) ?? Gesamtwohnfläche: ca. 941,77 m² ?? Anzahl der Wohneinheiten: 14 (1 Wohnung aktuell leerstehend) ?? Baujahr: 1910 | Kernsanierung: (bitte Jahr ergänzen)
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?? Jahresnettokaltmiete: ca. 73.986 € ?? Zustand: Kernsaniert Dieses kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 941,77 m² und befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Alle Wohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung modernisiert, wodurch das Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Einheiten sind gut geschnitten, verfügen über moderne Bäder und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Gebäude ist vollvermietet, bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss, die aktuell als Leerstand eine Option zur Mietsteigerung bietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Möckern:
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860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren.
Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
...
noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen Balkone wurden abgebrochen, das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen.
Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau
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1/15
1,00 €
753,62
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Gohlis-Süd, einem der gefragtesten Leipziger Lagen. Das Haus hat eine Gewerbeeinheit im EG, 10 Wohnungen, davon zwei Maisonette Wohnungen und zusätzlich ein Gartenhaus. Die gesamte Anlage – Haus und
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Garten – befinden sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 100 kWh/(m²*a)
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1/14
1,00 €
753,62
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Gohlis-Süd, einem der gefragtesten Leipziger Lagen. Das Haus hat eine Gewerbeeinheit im EG, 10 Wohnungen, davon zwei Maisonette Wohnungen und zusätzlich ein Gartenhaus. Die gesamte Anlage – Haus und
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Garten – befinden sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 100 kWh/(m²*a)
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1.299.000,00 €
704
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektüberblick Dieses charmante, 1888 erbaute Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage Gohlis-Süd vereint historischen Charme mit moderner Wirtschaftlichkeit. Die beiden Gebäude bieten 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen (gesamt ca. 704 m²), die
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durchgehend vermietet sind und stabile Mieteinnahmen garantieren. Das Objekt wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und seitdem liebevoll instand gehalten – ein gepflegtes Investment mit langfristiger Perspektive. Standortvorteile - Eingebettet im beliebten, großbürgerlichen Viertel Gohlis-Süd - Nahe zum Rosental, Zoologischen Garten und zentralen Verkehrsanbindungen - Umgebung mit historischen Highlights wie Schillerhaus und Gohliser Schlösschen Ausstattung & Highlights - Vorderhaus: 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - Hinterhaus: 3 Wohnungen - Modernisierte Gastherme (2021) - Abschließbare Kellerabteile - Solide Bausubstanz durch kontinuierliche Instandhaltung Wirtschaftliche Daten - Jährliche Nettomieteinnahmen: 49.800 €* - Attraktive Mietstruktu