Dienstag, 8. April 2025

Häuser zum Kauf in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

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Top Premium Kapitalanlage - Attraktives Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen
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Kapitalanlage - Attraktives Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen

Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
470 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur
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Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Für nähere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé ab.
Top Premium Neuwertig & modern! 2024 saniertes MFH in Leipzig
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Neuwertig & modern! 2024 saniertes MFH in Leipzig

Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
33 Zi.
768 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein außergewöhnlicher im Jahr 2024 sanierter Altbau - zukunftsorientiert und nachhaltig - Das moderne und exklusive Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Stadtteil Sellerhausen-Stünz, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und
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Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrem Baustil sowie einer modernen Putzfassade perfekt in das neusanierte Gesamtortsbild ein. Durch die lichtdurchfluteten Räume sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 49 m² bis 97 m² Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren. Mieter finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit! Highlights zum Mehrfamilienhaus: - praktische Grundrisse - moderner Laminatboden mit Fußbodenheizung - Wannenbad + Dusche - zwei Balkone in fast jeder Wohnung und im Dachgeschoss sogar eine großzügige Loggia zum Entspannen im Freien - Abstellkammer mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung - moderne Türsprechanlage - Aufzug für bequemes Erreichen de
Top Premium Neubau - Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten nach KFW 55- Fertigstellung III.Quartal 2025
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Neubau - Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten nach KFW 55- Fertigstellung III.Quartal…

Quelle: www.immowelt.de
6.890.000,00 €
1.506 m2
Kaufpreis
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesen schönen Neubau, unweit des Bautzmann-Parks, entstehen 16 Wohneinheiten, 12 Wohnungen mit 4 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Einzimmerwohnung. Die Grundrisse der Wohnungen mit jeweils einem zentralen offenen Wohn- Ess- und
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Küchenbereich sind großzügig, praktisch und hell geplant. Dadurch wird ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung erreicht. Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Die Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Die 4 Zimmerwohnungen besitzen alle 2 Bäder, jeweils mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen vom 1-6 Obergeschoß sind schwellenlos. Das 2. Obergeschoß ist rollstuhlgerecht geplant. Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmen wie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet. Ein Sicherheitsa
Top Premium Potential auf Rendite in super Lage - AFA möglich
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Potential auf Rendite in super Lage - AFA möglich

Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
471 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im pulsierenden Leipzig. Dieses exquisite Objekt aus dem Baujahr ca. 1900 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren
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und Liebhaber historischer Architektur. AFA bisher nie gezogen. Das attraktive Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 471 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Dachgeschoß von ca. 60 m², die auch mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgewandelt werden kann. Mit einer Grundstücksgröße von rund 340 m² ist ausreichend Platz geboten, um das volle Potenzial dieses Anwesens zu realisieren. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene absolut trockene Keller, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine solide Investition in einer begehrten Lage. Die Wohnungen wurden Stück für Stück saniert/renoviert und das Haus ist aktuell
Top Premium Attraktives – saniertes Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen
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Attraktives – saniertes Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen

Quelle: www.immobilien.de
980.000,00 €
18 Zi.
470 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert, vermietet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern
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gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Etwas Reparaturrückstau ist vorhanden. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 32.268 Euro. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.

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Leipzig - 3,5% ZU ERWARTENDE RENDITE

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
18 Zi.
490 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Das charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Leipzig überzeugt mit 18 Zimmern, einer Wohnfläche von 490 m² und einer Grundstücksfläche von 380 m². Die aufwendige
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Sanierung, weitere Infos...
Top Premium 3,5% ZU ERWARTENDE RENDITE
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3,5% ZU ERWARTENDE RENDITE

Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.500.000,00 €
18 Zi.
490 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Das charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Leipzig überzeugt mit 18 Zimmern, einer Wohnfläche von 490 m² und einer Grundstücksfläche von 380 m². Die aufwendige
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Sanierung, die bis 2019 abgeschlossen wurde, sorgt für modernen Wohnkomfort und eine attraktive Rendite. Mit vier Zwei-Zimmerwohnungen, einer Fünf-Zimmerwohnung und einer zu erreichenden Jahresnettokaltmiete von 61.000 Euro bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden steht zur Vermietung bereit und rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aufwendig saniertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus - Charmante Details und Intarsien aus dem Flur in den Wohnungen - Vier Zwei-Zimmerwohnungen, eine Fünf-Zimmerwohnung und - zu erreichende JNKM 53.000 Euro - umfangreich bis 2019 renoviert - DG ausgebaut und zur Vermietung bereit - und, und, und ...Interessiert?
Top Premium Denkmal-Zinshaus in Leipzig - Kernsanierung 2016
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Denkmal-Zinshaus in Leipzig - Kernsanierung 2016

Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
22 Zi.
490 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Denkmalobjekt mit modernem Wohnkomfort - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernster Wohnqualität. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr
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2016 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Besonders beeindruckend sind die liebevoll restaurierten historischen Malereien, die dem Haus eine außergewöhnliche Eleganz verleihen. Das Objekt umfasst acht exklusive Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Jede Einheit bietet ihren Bewohnern höchsten Wohnkomfort, ergänzt durch großzügige Balkone. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, die als grüne Oasen zum Entspannen einladen. Dank des KfW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der nachhaltigen Versorgung durch Fernwärme ist das Gebäude energetisch bestens aufgestellt - ohne Investitionsstau. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und wird von einer soliden Mieterscha
Top Premium Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Malereien
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Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Malereien

Quelle: www.immowelt.de
1.320.750,00 €
20 Zi.
440 m2
Kaufpreis
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist ein beeindruckendes, 2016 komplett saniertes Denkmal, das durch seine liebevoll wiederhergestellten Malereien besticht. Es bietet insgesamt acht aufgeteilte Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch
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verfügen. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, und zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über einen Garten, der den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Gebäude ist komplett vermietet und beherbergt ordentliche Mieter, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Dank des KFW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der Nutzung von Fernwärme gibt es keinen Investitionsstau, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Die Wohnfläche wird zu einem Preis von 3.000 € pro Quadratmeter angeboten, und die Miete erzielt eine attraktive 26,84-fache Rendite. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200€ pro Jahr. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus histori
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