Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Leipzig-Südvorstadt
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
146,52
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
...
herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
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herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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146,51
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
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herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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146,53
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04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
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herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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146,17
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
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herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
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185,05
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nach ihrer Fertigstellung bieten die sechs viergeschossigen Reihenhäuser Wohnflächen zwischen ungefähr 146 und 185 Quadratmetern. Diese Reihenhäuser bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Besonders
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herausragend sind die Terrassen, die ein Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Reihenhäuser wird den hohen Ansprüchen ihrer Eigentümer oder zukünftigen Bewohner gerecht. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige der vielen Komponenten, die für eine durchweg noble Raumatmosphäre sorgen. Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objekts in einem zunehmend konkurrenzintensiven Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung. Hinweis zum Energieausweis: Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Wir werden den Inhalt des Energieausweises hier ve
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
127
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Loft-Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen der Südvorstadt. Über zwei Wohnebenen sowie ein großes Souterrain streckt sich die etwa 127 Quadratmeter große Maisonette und beeindruckt mit einem unglaublich offenem und luftigem
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Wohngefühl sowie einer herrlichen Dachterrasse und vielen weiteren Besonderheiten. Der Grundriss ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, aber auch die Abtrennung eines Kinderzimmers wäre möglich. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Innenhof eines reihenhausähnlichen Ensembles und bietet mit ihrem eigenen Zugang das Gefühl eines privaten Hauses. Schon im Windfang empfängt Sie das luftige Raumgefühl, unterstrichen durch die hohen Kappen-Decken und riesigen Fenster. Das Erdgeschoss bietet die ideale Wohn- und Ess-Etage und damit den perfekten Ort für Sie und Ihre Gäste. Die offene Küche unterstreicht eben diesen Gedanken, sodass Sie beim Kochen und Zubereiten von Speisen jederzeit Teil am Geschehen haben. Ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Ab
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
3 Zi.
206,7
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie schätzen den Loft-Stil und sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann wird diese über drei Etagen verlaufende Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Südvorstadt Ihr Herz höherschlagen lassen. Die
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durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, bei Bedarf können aber unkompliziert ein oder mehrere Räume für Kinder abgetrennt werden. Im ruhigen Hinterhof gelegen, befindet sich die etwa 193 Quadratmeter große Wohnung in einem reihenhausähnlichen Ensemble aus vier nebeneinanderliegenden Galerien. Sie betreten die Einheit über einen eigenen Zugang, was ein Gefühl des eigenen Hauses vermittelt. Bereits im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine praktische Garderobe bietet, eröffnet sich der erste Blick auf das eindrucksvolle Loft: 3,30 Meter hohe Decken, riesige Fenster, eine charakteristische Kappendecke und Parkettböden - all diese Details sprechen für sich. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch
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Quelle: www.immowelt.de
699.950,00 €
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174,42
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie schätzen den Loft-Stil und sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann wird diese über drei Etagen verlaufende Maisonettewohnung im Reihenhausstil mit großzügiger Dachterrasse in der Südvorstadt Ihr Herz höher schlagen
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lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare. Im ruhigen Hinterhof gelegen, befindet sich die etwa 174 Quadratmeter große Wohnung in einem reihenhausähnlichen Ensemble aus vier nebeneinanderliegenden Galerien. Sie betreten die Einheit über einen eigenen Zugang, was ein Gefühl des eigenen Hauses vermittelt. Bereits im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine praktische Garderobe bietet, eröffnet sich der erste Blick auf das eindrucksvolle Loft: 3,30 Meter hohe Decken, riesige Fenster, eine charakteristische Kappendecke und edle Parkettböden - all diese Details sprechen für sich. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch seine großzügige Fläche geschickt gegliedert ist. Viel Stauraum un
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Quelle: www.immowelt.de
101.640,00 €
36,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 36,3 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich
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auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
152.500,00 €
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf
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der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pa
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Quelle: www.immowelt.de
10.890.000,00 €
2.064,89
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Eckbebauung handelt es sich um einen attraktiven Neubau in der beliebten Leipziger Südvorstadt! Das freistehende Wohnhaus wird auf einem 650m² großen Grundstück errichtet und soll über 6 Geschosse
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verfügen. Insgesamt sind 23 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52m² und 126m² geplant. Die beiden Penthousewohnungen erhalten einen eigenen Dachgarten mit Blick über Leipzig und die Leipziger Südvorstadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 2.046 m². Fast alle Wohnungen erhalten einen Wintergarten/Sonnenzimmer, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse/Dachgarten. Im UG und EG des Hauses sind zudem noch 15 PKW-Stellplätze sowie Keller für jede Einheit vorgesehen. Bei einer potenziellen Neuvermietung wird mit 16,00 €/m² (Regelgeschosse) bzw. 16,50 €/m² (Dachgeschoss) kalkuliert, woraus sich eine jährliche Soll-Miete von 417.327 € und eine Soll-Rendite von 3,83 % ergibt. Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 55 errichtet. Derzeit ist di
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
23 Zi.
1.251,5
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Interessante Kapitalanlage! Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Garagen im Hinterhof. Das Wohnhaus ist vollständig vermietet. Im Hinterhof befinden sich derzeit unvermietete Gewerbeeinheiten und vermietete Garagen. Eine
...
Wohnbebauung im Hinterhof ist ggf. möglich und kann durch eine Bauvoranfrage geprüft werden. Ebenso kann durch eine Bauvoranfrage ein Ausbau des Dachgeschosses geprüft werden. Das Dachgeschoss muss saniert werden, weshalb es in diesem Zuge Sinn macht, dieses direkt als Wohnfläche auszubauen. So ist es in der Nachbarschaft bereits geschehen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem überwiegend guten Zustand. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung hochwertig renoviert - überzeugen Sie sich davon gern während eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen im Haus. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,12 €/m². Ältere Mietverträge weisen tlw. Mieten unter 6 €/m² auf und bieten somit e
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
23 Zi.
688
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Kapitalanlage! Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Garagen im Hinterhof. Das Wohnhaus ist vollständig vermietet. Im Hinterhof befinden sich derzeit unvermietete Gewerbeeinheiten und vermietete Garagen. Eine
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Wohnbebauung im Hinterhof ist ggf. möglich und kann durch eine Bauvoranfrage geprüft werden. Ebenso kann durch eine Bauvoranfrage ein Ausbau des Dachgeschosses geprüft werden. Das Dachgeschoss muss saniert werden, weshalb es in diesem Zuge Sinn macht, dieses direkt als Wohnfläche auszubauen. So ist es in der Nachbarschaft bereits geschehen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem überwiegend guten Zustand. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung hochwertig renoviert - überzeugen Sie sich davon gern während eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen im Haus. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,12 €/m². Ältere Mietverträge weisen tlw. Mieten unter 6 €/m² auf und bieten somit e
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
863
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses mit 15 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft in sehr guter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste
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Vermietbarkeit. Der vorhandene Lift rundet das Angebot in dem fünfstöckigen Haus hervorragend ab. Die vermietbare Fläche der 16 Einheiten beträgt etwa 863 m2.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
42 Zi.
929
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein 1879 erbautes Wohn- und Geschäftshaus als Eckbebauung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
711.600,00 €
4 Zi.
116,54
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine 116,54 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt Richard L. im Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen
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Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
846.300,00 €
4 Zi.
138,59
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine 138,59 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt Richard L. im Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen
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Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
10.890.000,00 €
2.064,89
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Eckbebauung handelt es sich um einen attraktiven Neubau in der beliebten Leipziger Südvorstadt! Das freistehende Wohnhaus wird auf einem 650m² großen Grundstück errichtet und soll über 6 Geschosse
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verfügen. Insgesamt sind 23 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52m² weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
8.950.000,00 €
6.138
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Gebäudeensemble selbst befindet sich in Leipzig Südstadt. Es besteht aus einem kleineren Anteil sehr attraktiver gründerzeitlicher Gebäude und dem größeren, erst Mitte der 90ger Jahre errichtetem attraktiver Neubauanteil mit Tiefgarage. Die
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Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 2.982 m² Wohnfläche mit 43 Wohnungen und ca. 3.156 m² Gewerbefläche mit 24 Mieteinheiten . Hinzu kommen 56 Tiefgaragen-Stellplätze und weitere 12 Außenstellplätze Die Immobilie erwirtschaftet aktuell ca. 504.515,00 € Nettokaltmiete p.a. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,64 % Einige wenige Flächen sind leer. Insgesamt gibt es einigen Optimierungsbedarf, aus welchem sich aber auch große Chancen ergeben. Nach Re-Strukturierung der Liegenschaft halten wir Gesamtmieteinnahmen i.H. v. 695.000 € für realistisch.