Freitag, 1. November 2024
Häuser zum Kauf in Leverkusen-Opladen
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
250
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1953, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in einer Nebenstraße. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur
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Gartenseite baulich erweitert. Im Jahr 2001 wurde das Haus nochmals zur linken Giebelseite über die gesamte Haustiefe erweitert und umgebaut. Durch die Erweiterungen bietet Ihnen die Immobilie über 250 m² Wohnfläche, fünf mögliche Schlafräume und Bäder auf jeder Wohnetage. Die heutige Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: - Wohnzimmer: Das ca. 54 m² große einladende Wohnzimmer mit Kamin verströmt eine behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Die sichtgeschützte und überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu geselligen Stunden im Freien ein. - Schlafräume: Mit bis zu fünf möglichen Schlafräumen bietet dieses Haus flexib
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
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zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
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zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
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zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
253
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauperle von 1917 in Leverkusen-Opladen. Es erwartet Sie ein 3-Parteien-Reihenmittelhaus mit großem Garten. Dieses ruhige und gepflegte Haus wurde von 2011 bis jetzt regelmäßig von den Eigentümern renoviert und modernisiert. Alle Wohneinheiten
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bieten eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken. Aktuell gibt es eine freie Wohnung in der ersten Etage. Der große Garten wird von allen Bewohnern genutzt. Wohnung im EG (vermietet seit 2018), ca. 80 m², modernisiert in 2012/2013: * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Wanne inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden und Türen * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 1. OG (aktuell frei), ca. 87 m² modernisiert in 2021/2022 * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Dusche inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden, Wände und Türen renoviert * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 2
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive 11 Parteien Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in Toplage von Leverkusen-Opladen im beliebten Ausgehviertel. Das Gebäude wurde in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt und ist voll
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unterkellert. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da sämtliche vorhandenen Einheiten stetig und in gehobener Ausstattung saniert wurden. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse gibt es eine sehr große Resonanz bei Neuvermietungen.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
12 Zi.
335,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierparteienhaus zum vermieten oder selber nutzen. Beides ist möglich!
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 2001 (Aufstockung des Dachgeschosses) und 2017 (Umwandlung der
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im EG befindlichen Gewebeeinheit zu einer weiteren Wohnung und vollständige Sanierung der im UG befindlichen Wohnung) saniert und umgebaut. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Einheiten stetig und mit gehobener Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude wurde in massiver und qualitativ guter Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 335,6 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 100 m². Highlight ist die erst vor wenigen Jahren entstandene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sehr modern ausgestattet wurde. Ebenfalls sehr schön geschnitten
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Opladen! Perfekt für den Selbermacher!
Objekt
Wer gerne viel selber renoviert, kann hier gleich loslegen! Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1949
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erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Haus umfasst etwa 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1381 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Erdgeschoss mit Anbau bietet mit seinen ca. 70 m² viele Möglichkeiten zur Veränderung und zur attraktiven Grundrissgestaltung, dies setzt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Zusätzlich bietet auch das Dachgeschoss Platz zur Wohnraumerweiterung. Da sich die Immobilie in einem baulich sehr schlecht zu bewertenden Zustand befindet, ist auch der Abriss der Immobilie ein denkbares Szenario. Hier bietet das Grundstück durch seine Größe sicherlich gute Möglichkeiten einer ansprechenden Neubebauung. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 B
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
207
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für zwei Generationen. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung. Durch die leichte Hanglage verfügen beide Wohnbereiche über
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eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine davon sogar mit Glas überdacht. Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet, so dass Sie die alle Vorzüge des eigenen Gartens genießen können. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Aufteilung mit großem Wohnraum mit Essbereich sowie Kamin und Zugang zur Terrasse. Hinzu kommt der gelungene Küchenbereich, ein Bad mit Fenster und großer Eckbadewanne sowie zwei Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches durch große Gauben kaum Dachschrägen hat und ein weiteres Bad sowie drei weitere Zimmer bereit hält. Insgesamt hat diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 162 m² und damit viel Platz zur freien Entfaltung. Die kleinere Wohnung im unteren Geschoss bietet zwei Räume sowie ein
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone ode
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei werdend) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, K
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: D10, Miteigentumsanteil: 3.5271%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 100m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft mit Blumenverkauf, inkl. Zubehör 15.000,- € (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: C15, Miteigentumsanteil: 4.0392%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 117m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft, inkl. Zubehör 10.000,-€ (Inventar)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in eine exklusive Wohnung in begehrter Lage – perfekt für Kapitalanleger! Diese moderne Immobilie überzeugt nicht nur durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr Potenzial als renditestarke
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Neuvermietung. Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Stadtteil, kombiniert mit der Nähe zu Bildungs- und Arbeitsplätzen sowie umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Wohnung äußerst attraktiv für langfristige Mieter.
Mit einer hellen, großzügigen Raumgestaltung und einer großen Loggia, die zum Verweilen im Grünen einlädt, bietet die Wohnung viel Lebensqualität. Die starke Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend sorgt für hohe Vermietungschancen und attraktive Renditen. Zudem profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Mobilität und Flexibilität für künftige Mieter gewährleistet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine nachhaltig wertsteigernde Immobilie zu investieren, die sowohl durch L