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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Lübeck-Innenstadt
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1/10
1.585.000,00 €
10,5 Zi.
427
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Anno 1612 errichtet und 1840 um einen Flügel an der Rückseite erweitert, vereint dieses repräsentative Altstadthaus auf imposante Weise die geschichtsträchtige Chronologie mit moderner Bauhandwerkskunst. Umgeben von berühmten Gebäuden wie dem
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Buddenbrookhaus, dem Schabbelhaus sowie dem Tesdorpfhaus, reiht sich das Dielenhaus aus architektonisch und historischer Betrachtungsweise harmonisch in das Straßenbild ein. - 1996-1998 wurde das Altstadthaus grundlegend nach dem biedermeierlichen Vorbild saniert - Jahrhunderte alte Glasarbeiten und Deckenmalereien wurden restauriert und freigelegt - 2013-2015 wurden im zweiten und dritten Obergeschoss umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt - das äußere Erscheinungsbild sowie Teile der Innenraumgestaltung unterliegen dem Denkmalschutz Erdgeschoss: - imposante Diele mit Blick zur Empore - denkmalgeschützte "Dornse", ursprünglich "gute Stube" - weiterer Raum zur individuellen Nutzung - in Glas eingefasste Einbauküche - Hauswirtschaftsraum m
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1/10
679.000,00 €
6 Zi.
165,6
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses wunderschöne Altstadthaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 166 m² Wohnfläche. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Hausflur miteinander verbunden sind. Der Flur führt zu den
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jeweiligen Einheiten und ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Die kleinere Einheit im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über das Schlafzimmer gelangt man direkt in den kleinen und ruhigen Innenhof. Im Obergeschoss dieser Einheit befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische. Eine Möglichkeit wäre, diese Einheit als Büro zu nutzen, aber auch Mehrgenerationenwohnen ist denkbar. Die größere Einheit erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Der Essbereich ist offen und einladend gestaltet und bietet mit dem Kachelofen einen besonderen Hingucker. Die Küche ist
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
790,62
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600. Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurden im Rahmen der
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vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert. Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2-
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oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3290,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 39480,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zude
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1/10
1.210.000,00 €
531
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus 1904 in charmanter Gasse nahe dem Europäischen Hansemuseum und der Untertrave Fünfachsige Fassade im Jugendstil, gestaltet durch Kammputz- und Glattputzflächen Trapezförmiger Erker über beide Obergeschosse mit aufliegendem
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Balkon Vorderhaus mit sieben Wohneinheiten und ein Loft im Hinterhof mit Terrasse Vorderhaus mit Dielenfußböden, teilweise Original-Kachelöfen (rein musealer Charakter) Ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof wurde 2004 zu Wohnzwecken umgebaut, Restaurierung und Kernsanierung unter Denkmalschutz-Auflagen 2023 Austausch der Heizungsanlage (Gasheizung, Brötje, 50 kW, zentrale Warmwasserversorgung)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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1/6
2.500.000,00 €
746,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich hinter einer klassischen Rotklinkerfassade und beherbergt ein gut vermietetes Ladengeschäft und 7 vermietete Wohneinheiten. Das Objekt ist 1959 auf einem ca. 250 m² großen Eigenlandgrundstück in
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Massivbauweise errichtet worden und grenzt direkt an den Petrikirchhof an, von dem aus alle Wohnungen zugänglich sind. Das Geschäft im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang von der Holstenstraße aus und verfügt über eine Ladenfläche von circa 182 m² zuzüglich ca. 77,4 m² Abstellraum im Keller, der von dem Geschäft aus zugänglich ist. Der Laden ist an einen Filialisten seit 2017 vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
341.950,00 €
2 Zi.
68,39
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das 3 stöckige Altstadthaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadtinsel.
Die Altstadtinsel ist nach der UNESCO, ein Weltkulturerbe und ist dadurch als Museumsinsel verkehrsberuhigt. Zusätzlich liegt das Haus in einer ruhigen Straße und
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trotzdem sehr nahe am zentralen Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Busverkehr, Museen, Restaurants, Museumshafen, Kinos u.v.m sind schnell fussläufig erreichbar. Das Haus hat 3 Stockwerke und in jedem Stock ist ein Zimmer.
EG: Küche, Essbereich, 1. G: Wohnzimmer, Gäste WC, 2. G Schlafzimmer, Duschbad & Dachboden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und der große Innenhof ist ein Gemeinschaftsinnenhof wovon 1/5 Anteil zum Haus gehört.
Für den Pkw kann man von der Stadt einen Anwohnerparkausweis erwerben.
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1/30
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG.
Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
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1/5
795.000,00 €
8 Zi.
150
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Das historische Stadthaus wurde nach einem Brand in 2010 wieder aufgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es hat eine Gesamtnutzfläche von 150 m³ und bietet einen gehobenen Komfort. Es ist derzeit in drei
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Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber sehr leicht in ein Einfamilienhaus umgewidmet werden. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Raumaufteilung
Das Objekt besteht aus zwei separaten Einheiten und einem Laden im Erdgeschoss. Die Einheiten haben jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad zur verfügen. Die Einheiten sind ideal geeignet für die Untervermietung einzelner Zimmer, da die bisherige Mieterin das Haus als Massagepraxis genutzt und zusätzliche Räume mit Leichtbauwänden abgetrennt hat. Das Haus verfügt somit über insgesamt 7-8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Kanal bietet.
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1.400.000,00 €
18 Zi.
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MS Denise Tamm unter +49 (172) 8234746 oder per Email an denise.tamm@planethome.de
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1.100.000,00 €
583
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten und im
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Dachgeschoss eine Wohneinheit mit Dachterasse. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 90.000 Euro p.a..
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-Innenstadt:
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Preis auf Anfrage
23552 Ostsee
Immobilientyp: Haus
Garten
Landhaus in traumhafter Lage an der Ostsee 230 m² Wohnen, 1500 m² Naturgarten mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Lübeck, Hamburg und Berlin. http://landhausreuter.squarespace.com/
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
347,95
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage der Lübecker Innenstadt, umgeben von historischen Gebäuden, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 2017 umfassend
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saniert, einschließlich der Erneuerung der Fassade, der Installation einer modernen Wärmedämmung und der Restaurierung der historischen Elemente. Es präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 80 m², was eine breite Zielgruppe anspricht. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, großzügige Fensterfronten und moderne Bodenbeläge. Alle rückwärtigen Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die im Zuge der Modernisierung 2017 zur Steigerung der Wohnqualität und Attraktivität hinzugefügt wurden. Die Dachgeschosswohnung bietet einen herrlichen über die Dächer historischer Altstadthäuser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
787.000,00 €
400
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rarität auf der Lübecker Altstadtinsel zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein malerisches Mehrfamilienhaus in architektonisch ansprechender Bauweise, wie es für die kleinen Gassen auf der Lübecker Altstadtinsel üblich ist. Das Mehrfamilienhaus
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umfasst 10 Wohneinheiten mit Größen von ca. 26 bis 80 qm Wohnfläche verteilt auf 1bis 4 Zimmer. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und teilweise (6/10) vermietet. Die potentielle Nettokaltmiete bei Vollvermietung liegt bei 40.140,- p.a.. Das Gebäude ist teilunterkellert, bietet aber für jede Wohnung einen Kellerraum. Die Heizungsanlage (Gas)befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hinterhauses.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
495
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Top Investment-Objekt in der berühmten Hüxstraße! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus mit Hof, Seitenflügel und Hofhaus (Ruine). Bestehend aus insgesamt 4 Einheiten unterteilt sich das Objekt auf 3 Wohneinheiten, 1
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Gewerbeeinheit und ein abbruchreifes Hofhaus. Gewerbefläche: 127 m² Wohnfläche: 324 m² Hofhaus: 44 m² Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne alle weiteren erforderlichen Unterlagen und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab. Weitere angrenzende Häuser können bei Interesse mit dazu erworben werden.
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