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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Altstadt
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1/6
3.900.000,00 €
2.770
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.770 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 434 m². Darüber erstrecken sich 30
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Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 68 m² und 98 m², insgesamt ca. 2.336 m² Wohnfläche. Die Mehrzahl der Wohnungen sind großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verfügen über eine Loggia. Die Struktur des Hauses macht es besonders interessant für studentisches Wohnen oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleiner Spielplatz sowie einige Parkplätze für die Bewohner.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
9.500.000,00 €
5.567
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Beim vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in teilsaniertem Zustand und einem nicht sanierten Mehrfamilienhaus. Gemeinsam mit den Mehrfamilienhäusern wird eine
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Gewerbeimmobilie angeboten, die derzeit an einen Supermarkt und ein Fastfood-Franchise vermietet ist und als Baugrundstück genutzt werden kann. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
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4.420.000,00 €
2.002,67
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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6.950.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt!
In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet.
Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft).
ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
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4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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1.100.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, Wohn- und Nutzfläche: 1175m², mit 18 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone, es besteht eine gerichtlich angeordnete Zwangsverwaltung
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685.000,00 €
548,75
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für
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weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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1/10
630.000,00 €
10 Zi.
332,59
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige
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Einnahmequelle zu investieren. Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorr