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Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Sudenburg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
182,5
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus der Extraklasse! Gebaut für die Zukunft! Das auffallende Einfamilienhaus mit exzellenter Ausstrahlung steht in attraktiver Lage von Magdeburg. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage,
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ein beheizter Außenpool. Das Haus mit der auffälligen Klinkerfassade wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten und die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Renovieren und ein neuer Boden in den Schlaf und Wohnräumen das ist schon alles was gemacht werden müsste. Dieses Viehbrockhaus wurde mit einem 2-Liter-Technik Wärmepumpenaggregat mit einer geregelten Wohnungslüftung ausgestattet und gewinnt sowohl aus der Abluft als auch aus Erdsonden in der Erde den überwiegenden Teil des Energiebedarfs für Ihr Haus. Der Energieverbrauch ist daher sehr gering. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 182 m² Wohnfläche, die si
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
252.420,00 €
4 Zi.
142,23
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inklusivpaket!!! Haus+Bodenplatte+Ausbaupaket Alleinstellungsmerkmal: Lieferzeit von nur 14 Wochen Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein,
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sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept zeichnet das Einfamilienhaus Home 4 aus. Die großzügige Aufteilung begeistert, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als vielseitiger Raum für Hobbys, Büroarbeit oder entspannte Momente dient. Im Dachgeschoss erwartet dich ein gemütliches Leben mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Wellnessbad - eine wahre Oase des Friedens. Bei der Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden gibt es oft viele Unsicherheiten. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten unerwartet höher ausfallen als geplant? Mit einem Fertighaus von allkauf sind dies
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
252.420,00 €
4 Zi.
142,23
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inklusivpaket!!! Haus+Bodenplatte+Ausbaupaket Alleinstellungsmerkmal: Lieferzeit von nur 12 Wochen Ich bin ihr ganz persönlicher Berater und Ansprechpartner von allkauf Haus in Ihrer Region. Ich freue mich auf sie und möchte ihnen behilflich sein,
...
sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept zeichnet das Einfamilienhaus Home 4 aus. Die großzügige Aufteilung begeistert, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als vielseitiger Raum für Hobbys, Büroarbeit oder entspannte Momente dient. Im Dachgeschoss erwartet dich ein gemütliches Leben mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Wellnessbad - eine wahre Oase des Friedens. Bei der Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden gibt es oft viele Unsicherheiten. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten unerwartet höher ausfallen als geplant? Mit einem Fertighaus von allkauf sind dies
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1.450.000,00 €
1.028
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil überzeugt durch seine eindrucksvolle Stuckfassade und befindet sich in einer zentralen Stadtlage. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes, der aus drei Gebäudeteilen besteht
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und über einen abgeschlossenen Innenhof verfügt. Dieser steht den Bewohnern zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es zum Spielen, Entspannen oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 19 und 94 m². Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliche Chancen zur Wertsteigerung. Aufgrund des denkmalgeschützten Status ist eine attraktive steuerliche Abschreibung über die Denkmal-AfA möglich, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit sind mehrere Einheiten ungenutzt, sodass ein hoher Gestaltungsspielraum für eine Modernisierung und anschließende Optimierung der Mieterträge besteht. Aktuell generiert das Objekt eine jährl
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195.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, Anruf genügt . Tel. 0391 - 732 75 75 FILOR - IMMOBILIEN ... Makler seit 1991 Objektbewertung unverbindlich & kostenfrei !
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1/2
990.000,00 €
975
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt
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über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße. Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme. Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
25 Zi.
2.800
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
-Kein- Aprilscherz Einmaliges Adelshaus. SOFORT Ohne Provision direkt vom Eigentümer 19km südwestlich (4 spurige Straße) ca 18 Autominuten.... Im Ortszentrum direkt am Stadtpark Neuwertgutachten 2.5 Millionen über 1.3 Millionen bereits
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investiert. Alle Dächer und Hauptturm komplett erneuert. - Allein nur der Turm - hat einen Gutachten - Zeitwert von 930.000 Der unglaubliche Gesamtpreis von 390" ist inklusive des Bau-Geländes mit über 3000qm. Glasfaser liegt an. Durch Dacherneuerung vom Gewölbekeller bis Dach alles trocken und in einem sehr robusten Zustand. Für weiteren kreativen Ausbau allerbestens vorbereitet. Eine herausragende Schlossanlage und stabile Kapitalanlage mit großem Potenzial. Umfangreiche Fördermittel und Steuervorteile Inflationssicher
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Quelle:
www.immobilo.de
498.400,00 €
5 Zi.
132
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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212.000,00 €
100
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich
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Wohnungseigentum mit 1/6 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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450.000,00 €
1.171
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde bereits mit dem Stadtplanungsamt Magdeburg vorabgestimmt; das Projekt ist genehmigungsfähig ! Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet: - Grundstückswert: 350.000 € - Erschließung aller Medien für das Bauvorhaben auf dem
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Grundstück: 90.000 € - Projektentwicklung: 10.000 € - positive Bauvoranfrage - Planungsunterlagen für den Bauantrag - WFL nach DIN 277 - Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsnachweis - Entwurf Teilungserklärung
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1/3
212.000,00 €
100
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnobjekt Nr. 4 ist eine Einheit in einem Doppelhaus, das aus einem Familienhaus besteht. Es hat ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, sowie einen Wintergarten und einen
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Stellplatz für PKWs. Es wurde im Jahr 1993 erbaut und umfasst außerdem einen Teil des Grundstücks. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtfläche des Grundstücks, jedoch wird nur ein sechster Anteil des Grundstücks erworben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 212.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies i
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212.000,00 €
100
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnobjekt Nr. 4 ist eine Einheit in einem Doppelhaus, das aus einem Familienhaus besteht. Es hat ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, sowie einen Wintergarten und einen
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Stellplatz für PKWs. Es wurde im Jahr 1993 erbaut und umfasst außerdem einen Teil des Grundstücks. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtfläche des Grundstücks, jedoch wird nur ein sechster Anteil des Grundstücks erworben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 212.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies i
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1.300.000,00 €
1.300,06
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
...
großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage?
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben.
1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren?
Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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212.000,00 €
100
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/6 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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583.241,00 €
4 Zi.
157
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die
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Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.