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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Mainburg
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Haus kann mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus
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umgewandelt werden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansprechenden seitlichen Anbau, der zur Diele führt. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, das an einen beheizten Windgarten angrenzt. Von dort hat man Zugang zu dem schön angelegten Vordergarten mit Baumbestand. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Nutzflächen, darunter den Technikraum, der als Abstellraum dienen kann. Weiter befindet sich ein großzügiges Kellerabteil sowie der Heiz- und Öltankraum.
Weiter im Flur gelangt man in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und Bidet. Des Weiteren erreicht man hier ein Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in eine Küche umgestaltet werden kann, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Über ein breites und helles Treppenhau
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
185
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie oder als Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ein Anbau aus dem Jahr 1985 sorgt
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für zusätzliche Wohnfläche und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. **Wohnung 1 (Erdgeschoss)**: Die lichtdurchflutete Wohnung ist aktuell leerstehend und besticht durch eine großzügige Terrasse sowie einen wunderschönen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. **Wohnung 2 (Obergeschoss)**: Diese Wohnung wird ab dem 1. April frei und bietet Ihnen einen einladenden Balkon sowie eine großflächige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt Mainburg. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein geni
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1/10
440.000,00 €
5 Zi.
130
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Geschick selbst am Innenausbau beteiligen und so die Kosten senken. Unterstützt werden sie dabei durch eine ausführliche Beratung vor Ort und durch perfekt abgestimmte Ausb
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Quelle:
www.immowelt.de
5.675.000,00 €
1.099,59
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese neuwertige Wohnanlage bietet eine hervorragende Investmentchance mit einer Rendite von 4,97 % und langfristiger Mietbindung. Die Immobilie ist vollständig an die Regierung von Oberbayern vermietet, die hier eine Aufnahmeeinrichtung für
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Geflüchtete betreibt. Die Mieterstruktur bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit, denn der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre. Die Regierung von Oberbayern gewährleistet dabei eine zuverlässige Mietzahlung und stabile Einnahmen. Die Einrichtung bietet Platz für 80 Erwachsene und 20 Kinderbetten und wurde auf die Bedürfnisse der Nutzung als Unterbringungseinrichtung optimal ausgerichtet. Dieses Investment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, risikoarme Anlage mit attraktiven Erträgen setzen. Objektdaten im Überblick ?? Kaufpreis: 5.675.000 € ?? Jährliche Nettokaltmiete: 282.000 € ?? Rendite Ist: 4,97 % ?? Faktor Ist: 20,12 ?? Restlaufzeit Mietvertrag: 9
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Quelle:
www.immowelt.de
5.645.000,00 €
1.619,72
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese neuwertige Wohnanlage bietet eine hervorragende Investmentchance mit einer Rendite von 4,97 % und langfristiger Mietbindung. Die Immobilie ist vollständig an die Regierung von Oberbayern vermietet, die hier eine Aufnahmeeinrichtung für
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Geflüchtete betreibt. Die Mieterstruktur bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit, denn der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre. Die Regierung von Oberbayern gewährleistet dabei eine zuverlässige Mietzahlung und stabile Einnahmen. Die Einrichtung bietet Platz für 80 Erwachsene und 20 Kinderbetten und wurde auf die Bedürfnisse der Nutzung als Unterbringungseinrichtung optimal ausgerichtet. Dieses Investment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, risikoarme Anlage mit attraktiven Erträgen setzen. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: 5.645.000 € Jährliche Nettokaltmiete: 282.000 € Rendite Ist: 5 % Faktor Ist: 20,02 Restlaufzeit Mietvertrag: 9 Jahre + Verlängeru
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
173
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg, Ortsteil Sandelzhausen - großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank - Gäste-WC im Erdgeschoss mit
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Eck-Dusche und Fußbodenheizung - komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster - separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang über die Küche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung und Garten - die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig aufgeteilt - großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster - großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon - 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc.
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