Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das 2000 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras, die
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modernen Wohnkomfort garantieren. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei luxuriöse Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Materialien gestaltet sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet einen idealen Platz für kulinarische Kreativität. Die Böden sind teilweise aus edlem Granit und mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Zusätzlich sorgen zwei Klimageräte für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. Der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Hau
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pfaffenrot, einem Ortsteil der Gemeinde Marxzell. Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, gelangen Sie durch den Windfang in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite
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befindet sich die helle Küche, welche über viel Stauraum und Arbeitsfläche verfügt. Nebenan erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches in den offenen Essbereich übergeht. Der Wohnbereich bekommt dank der großen Fensterfront viel Tageslicht ab und bietet den Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den großen Garten. Auf der linken Seite dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden sowie ein Gäste-WC. Außerdem wird der Dielenbereich derzeit
Objektbeschreibung
Top modernisiertes Dreifamilienhaus mit fantastischem Blick übers Albtal in ruhiger Lage von Pfaffenrot. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut. Neben vielen weiteren Arbeiten wurde das
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Dach neu eingedeckt, die Heizanlage erneuert und mit einem Warmwasserführenden Kaminofen kombiniert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020/2021 ausgebaut. Ein Grundstück hinter dem Haus bietet dem Hobbygärtner genug Platz sich zu verwirklichen. Dank der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist der Unterhalt des Hauses vergleichsweise günstig. Ein sehr wichtiger Faktor nicht nur bei der Vermietung. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das Exposé mit detallierten Informationen an.
Raumaufteilung
Voll unterkellertes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot. Die Aufteilung: Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Gäste WC, Wohnküche, Balkon mit ca.: 17m². Zustand: Mod
Sie parken Ihr Auto direkt vor der Haustür oder in der großen Garage, gehen in das Haus, passieren den Windfang und befinden sich inmitten großzügigem Wohnens auf 3 Splitlevelebenen.
Rechts befindet sich ein Schlafzimmer, ein teilweise
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modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper sowie ein separates Tageslicht WC.
Über den Flur gelangen Sie in den offen gehaltenen Essbereich sowie in die angrenzende Küche, welch eine sehr praktische Speisekammer hat.
Eine Ebene höher befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines mit einer ca. 25 m² Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht über das Tal. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Tageslicht-WC sowie ein Abstellraum, welcher durch Umbau auch ein Tageslicht-Badezimmer werden könnte.
Auf der ca. 40 m² Wohnzimmerebene gibt es einen Schwedenofen sowie einen tollen Kamin mit Einsatz. Die großen Fenster geben den herrlichen Blick in die Wälder und das Tal frei. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie der große Balko