Microlage und Grundstück: SPAZIEREN – JOGGEN IM EIGENEN WALD, RUHE GNIESSEN, NATURYOGA, WALDBADEN – GEFÜHL WIE ALLEINLAGE!
Das ehemalige Gutshaus stand auf einer Anhöhe umgeben von einem Burggraben. Diese alte Struktur ist auf dem Grundstück
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nach wie vor vorhanden, mit dichten Wäldern, 150 Jahre altem Baumbestand und kleinen Sümpfen. Sie können auf einem Weg durch den Wald an das Ende des Grundstücks gelangen. Genießen Sie die Natur und Ruhe in Ihrem eigenen Wald und tanken Sauerstoff. Weitere Vorteile: Einfriedung vom Eingang, Nutzholz für den Kamin, Haftpflichtversicherung für das Areal,
Erschließung: Strom und Wasser, Abwasser: um das Wohngebäude und das Gewölbe Kanalisation, die Schmutzwasser zur Kläranlage des Ortes Hinrichsberg führt, separater Regenwasserkanal mit Einleitung in Teich, Gas über im Boden eingelassenen Heiztank, Glasfaser-Anschluss (Internet, Telekom).
Das Haus: VIEL LIEBE ZUM DETAIL! MODERNES WOHNEN MIT HISTORIE – 2 WOHNUNGEN MIT
Lage: IDEAL! Zwischen Wilhelmstrasse und Südstrand, ca. 10 – 15 Geh-Minuten zu Seebrücke und Strand, Geschäfte, Restaurants direkt vor Ort, Supermärkte auch gut zu Fuß erreichbar, Kleinbahnhof in der Nähe, ruhige aber zentrale Lage.
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Grundstück: KLEIN ABER FEIN! Komplett eingefriedet im vorderen Teil mit vollverzinktem Zaun, Süd-Westlage, pflegeleicht, leichte Hanglage, verpflasterte Auffahrt, 2 PKW‘s finden hier noch zusätzlich Platz.
Das Haus: SOLIDE UND GUT DURCHDACHT!
Wohnflächenstruktur nach 2. BV: 105,89 m² reine Wohnfläche im EG + DG, Zusätzliche Nutzfläche nach DIN 277: 90,68 m² mit 62 m² Vollkeller + Garage 28 m² Vollkeller (relativ selten an der Ostsee, da sehr kostenaufwändig wegen hohem Grundwasserspiegel), komplett ausgebaut und beheizt, bisherige Nutzung als Büro, gesonderter Gästeempfang, Waschküche mit Dusche, Lager, Heizraum.
Naturindex: HOCH! Insellage mit angenehmen mildem Reizklima, sauerstoffhaltiger Luft durch diverse Mischwälder, viele
LAGE: Am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten,
kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK: IN EINER SACKGASSE! SUPER RUHIG! VIELSEITIG GESTALTBAR! überschaubar,
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pflegeleicht, eingefriedet, an süd-östliche Waldkante angrenzend, nicht einsehend, 3 Stellplätze, Carport möglich, großzügige Süd-Ost Eckterrasse, Grillkamin, pflegeleichtes Grundstück, noch individuell gestaltbar – für z.B. Spielplatz für Ihre Kinder, Enkel, Hundeparkur, Aussensaunahaus
NUZUNG –PERFEKT AUF IHRE BEDÜRFNISSE UND DIE DER FERIENGÄSTE ANGEPASST!
Als FHS mit gewerblicher Ferienvermietung, umfangreiche Buchungen mit ca. 170-210 Belegungstagen können übernommen werden und ca. durchschnittlich 28-35 T€ Nettomieteinnahmen pro Jahr,
Nettokaufpreis durch gewerbliche Vermietung mit Ausweisung der Mwst., zeitweilige eigene Nutzung
auch (eingeschränkt) möglich, ausschließliche Zweitwohnsitznutzung NICHT möglich!
ÜBERGABE:
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VON WIESEN UND OSTSEE – NATURSTRAND! GENIESSEN SIE DIE RUHE UND LASSEN DIE GEDANKEN AUF REISEN GEHEN! EINMALIGER BLICK!
Wenige Geh - Minuten zum Naturstrand, sehr ruhige und idyllische Naturlage mit
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unverbaubaren 180 Grad Blick, am idylischen Froschteich, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück auf Wunsch mit Gartengestaltung – in Absprache, wie im Beispiel des Digitalstagings
Das Haus: MODERNE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER NATUR! SIE WERDEN ES LIEBEN!
ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Naturindex: HOCH! INSELLAGE! LANGE AUSGEDEHNTE SPAZIERGÄNGE ODER LIEBER SURFEN?
wertvoller Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im Winter, viele Naturschutzgebiete, lange Spaziergänge am Naturstrand oder Besuch
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, keine Überquerung einer befahrenen Straße notwendig, sehr ruhige
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und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz, geschützte Privatsphäre garantiert und uneinsehbar, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen Bereich
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL, kleine Einlieger,- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca. 58 m² WFL und Parkplatz kleines
LAGE:
am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich,
Marina, Strandpromenade, Restaurants
GRUNDSTÜCK:
überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante
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angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige
Eckterrasse, Grillkamin
HAUS:
Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten
Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder – Duschbad im EG mit
Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen
im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar,
Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe
Technische Details:
umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe – MONOBLOCK-, Fabrikat ‚Wolf‘,
Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher,
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN – GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern,
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Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc.
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen – EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen – DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL
Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna
Ein Wohntraum für jeden Wasserliebhaber! In absoluter ruhiger, unverbaubarer Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser erwerben Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus auf Deutschlands größter Insel Rügen. Im Erdgeschoss des Hauses
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befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich betreten Sie die großzügige Süd-Westterrasse mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser. Von hier aus sehen Sie die Insel Hiddensee mit der Steilküste Dornbuschkliff.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist als offene große Galerie gestaltet mit einem atemberaubenden unverbaubaren Blick auf den Wieker Bodden. Durch die Süd/West-Ausrichtung sind hier tolle Sonnenuntergänge garantiert. Ein kleines Schlafzimmer und eine Küche sind noch zusätzlich hier oben. Zurzeit wird der Raum als Seminarraum für Yoga- und Fastenkurse genutzt.
Die beiden
Ein Traum für jedes Seminar! In absoluter ruhiger, unverbaubarer Lage mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser erwerben Sie hier ein gut eingeführtes, modernes Seminarzentrum auf Deutschlands größter Insel Rügen. Es handelt sich um ein
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Paket von drei freistehenden Häusern in 1a Wasser-Lage direkt am Wieker Bodden. Die beiden Ferienhäuser sind Baujahr 2005 und das Seminarhaus mit Eigentümerwohnung ist aus dem Jahr 2017. Mit insgesamt ca. 500 qm Wohn- und Seminarfläche, aufgeteilt in 8 x ca. 40 qm Ferienwohnungen für jeweils 4 Personen, einer ca. 80 qm Eigentümer- bzw. Betreuerwohnung und einem ca. 80 qm großen Seminarraum mit fantastischem Blick auf den Bodden - bei guter Sicht sogar bis Hiddensee! - haben Sie hier eine ganz besondere Kaufgelegenheit.
Es sind insgesamt ca.2450 qm Grund, verteilt auf mehrere Grundstücke, die noch weitere Bebauung zulassen (auch ein weiteres Einfamilienhaus oder Erweiterung der Seminar-Räumlichkeiten sind denkbar).
Das gut gebuchte
Wollten Sie schon immer in Wassernähe wohnen, dort, wo andere Urlaub machen? Wollten Sie schon immer ein großes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten, großer Dachterrasse haben und dazu ein weiteres großes Gartengrundstück gegenüber für
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z.B. Tierhaltung oder einen eigenen Gemüsegarten? Oder ein eigenes Pferd im Stall am Haus halten? Und ganz nebenbei zwei Mehrfamilienhäuser vermieten, die Ihnen die Finanzierung sichern? Bei diesem Gebäudekomplex haben Sie die einmalige Gelegenheit, drei Häuser mit großen Grundstücken zu einem realistischen Preis zu erwerben mit guter Rendite. Die Mehrfamilienhäuser sind bereits gut vermietet , die 7 Wohnungen verfügen über 756m² Wohnfläche und haben derzeit, nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten, einen jährlichen Mietertrag 2023 von ca. 69.000,--. Wenn Sie das Eigentümerhaus auch vermieten, können Sie den Mietertrag auf ca. 90.000,-- erhöhen.
Die große EFH-Haushälfte mit einem Garten wie ein Park und Garage hat ca. 313 m²
Dieser Traum liegt am Ende der Sackgasse, direkt an den großen Boddenwiesen mit einem traumhaften Blick auf den Bodden und auf die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Wenn Sie ein kleines Boot haben, können Sie mit diesem vom nur 150 m entfernten
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kleinen Hafen nach Born a. Darß einkaufen fahren, einfach traumhaft. Genießen Sie wunderbare Sonnenauf- und -untergänge über dem Wasser. Diese Lage ist einfach einzigartig! Sie betreten das Haus und befinden sich in einem schönen großen offenen Eingangsbereich, welcher sich nahtlos mit der Küche verbindet. Die hohen Lärchenbalkendecken unterstreichen den angenehmen offenen Charakter. Das Haus bietet im Erdgeschoss neben der Küche mit Speisekammer ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und einem herrlichen Blick auf die Natur und das Wasser. Ein separates Gäste-WC, ein Bad, ein Büro und ein Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer teilweise mit begehbaren Kleiderschrank oder
Ein Traum wird Realität! Wir stellen Ihnen einen charmant gestalteten Gutshof vor, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie großzügigen Wohnraum für eine große Familie benötigen, Praxen einrichten, einen Pensionsbetrieb gründen,
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Wohngruppen unterbringen oder einen Ferienbetrieb starten möchten – all dies und mehr ist hier möglich. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Köchelstorf, nur wenige Minuten von Lübeck und Hamburg entfernt, auf einem idyllischen Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 2.500 m².
Der zauberhafte Gutshof ist in zwei Eingänge unterteilt.
Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und ein Vollbad verfügen.
Der linke Eingang führt zur Haupteinheit. Vom kleinen Dielenbereich gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich ein langer Flur mit bodentiefen Rundbogenfenstern. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Gemeinschaftsraum. Ebenfalls von der Diele aus
Zum Verkauf steht hier eine absolut seltene Gelegenheit, ein Hotel mit Restaurant und Brauhaus in einem wunderschönen historischen denkmalgeschützten Gebäude (Ursprungsbaujahr ca. 1885) in zentraler Lage zwischen Hamburg und Berlin. Die
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Grundstücksgröße beträgt 980 m².
Im Haupthaus befindet sich im Keller die hochwertige und voll funktionstüchtige Brauanlage, welche sich über mehrere Räume erstreckt. Dazu gehören die Schrotmühle, der Lagerkeller, der Gärkeller und diverse Kühlräume. Neben der Brauanlage befinden sich im Kellergeschoss noch Räumlichkeiten für das Personal sowie die Gästetoiletten für das Restaurant.
Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption für das im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindliche Hotel. Neben der Rezeption ist noch die große gut ausgestattete Küche des Restaurants zu finden, sowie eine Bar, an der das selbstgebraute Bier direkt ausgeschenkt werden kann. In dem großen Gastraum im Erdgeschoss haben bis zu 110 Gäste Platz. Im
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine traumhafte Lage in Ostseenähe, seine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² und ein idyllisches Grundstück von 757 m². Mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen
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Ausstattungsdetails bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur und die erholsame Ostseeluft zu schätzen wissen. Die Nähe zur Ostseeküste, die nur etwa zwei Kilometer entfernt liegt, verleiht dem Anwesen eine besondere Attraktivität und ermöglicht Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und vereint gemütliche Wohnatmosphäre mit stilvoller Modernität. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft - perfekt, um gemeinsame Abende i
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und renoviert und bietet Ihnen nun auf ca. 94 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort inklusive Breitbandanschluss sowie vielen liebevoll gestalteten Details.
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Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Wohlfühl-Extras Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener heller Wohn- und Essbereich, ein HWR sowie ein Anbau mit 4 m breiten bodentiefen Fenstern. Dieser bietet Ihnen einen Zugang und Blick auf den Garten und den neu errichteten, masssiven Unterstand mit gemütlichem Sitzplatz und Abstellraum. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Einbauherd, die Dunstabzugshaube und die große Kühl-Gefrier-Kombination wurden erst kürzlich in der Nolte-Küche erneuert. Ein stilvoller dänischer Ofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein modernes Tageslichtbad mit offenem Duschbereich rundet das Raumangebot ab. Obergeschoss: Flexibilität und Komfort Im Obergeschoss erw
Ihr Einfamilienhaustraum in Schwerin- Modernes Wohnen mit sonnigem Garten, Erdwärmepumpe + Solarthermie und Wallbox Lage und Grundstück: Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von und steht auf einem
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großzügigen 600 m² großen Grundstück. Der nördlich gelegene Eingang führt in ein behagliches Zuhause, das durch seine südlich ausgerichtete Terrasse den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Ein praktischer Zugang rechts am Haus führt direkt in den gepflegten Garten, der mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Mähroboter perfekt auf Familien mit Freude am Grün ausgelegt ist. Wohnen und Leben: Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre. Während die angrenzende Küche mit Miele-Geräten + Wasserfilteranlage und den Zugang zur Terrasse und zum Garte
Exklusiver Bungalow mit Pool, großzügiger Terrasse und idyllischem Grundstück - Ihr neues Zuhause in traumhafter Wassernähe erwartet Sie! Willkommen in diesem luxuriösen Architekten-Bungalow, der 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde und
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höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.071 m² lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort inmitten ruhiger, familienfreundlicher Natur. Bereits beim Betreten empfängt Sie das hochwertige Ambiente der Immobilie. Das schmucke Vordach und ein gepflegter Garten schaffen ein eindrucksvolles Entree. Besonders hervorzuheben ist der Schwimmpool, ausgestattet mit einer flexiblen Überdachung, die bei jeder Witterung optimalen Badespaß ermöglicht - ein wahrer Luxus im eigenen Zuhause. Der offene Wohnbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit
Im Obergeschoß ist ein großes Wohnzimmer von fast 30 m², zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, eine neue geräumige Küche und zwei großzügige Flure. Die im Haus befindliche Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein Vollbad
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sowie ein weiteres saniertes Zimmer. Durch ein weiteres Zimmer kommen Sie in die Garage und zur Heizung/Öllager. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt: 170,34 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Friesenhaus, das ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses Haus mit Kapitänsgiebel, verklinkertem Mauerwerk und einem langlebigen Tondach wurde mit viel Liebe zum Detail und
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hochwertigen Materialien errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf zwei Etagen und einem gepflegten Grundstück von 660 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage – großzügig bemessen und mit Starkstrom- und Netzwerkanschluss ausgestattet – ermöglicht eine flexible Nutzbarkeit. Mit einem Schwerlastdach vorbereitet besteht die Möglichkeit für moderne Ergänzungen wie beispielsweise eine mögliche Photovoltaikanlage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und durchdachten Raumaufteilung. Eichenparkett und elegante Kassettentüren sorgen für ein warmes, edles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche aus Nussbaum mit Granitarbeitsplatte und modernster Siemens-Ausstattung
+++Rarität auf dem Immobilienmarkt+++ Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 774 m² Grundstücksfläche in Hafennähe von Zingst. +Erdgeschoss+ Im Erdgeschoss finden Sie das helle und
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großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen. Die Küche, die ebenfalls über einen Kachelofen verfügt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Von der dahinter befindlichen Veranda gelangen Sie auf die Terrasse und den hinteren Teil des Grundstückes, dieser liegt in südöstlicher Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich/ Diele, das Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, eine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum in dem u.a. die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage insalliert ist. +Dachgeschoss+ Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumig