Bei dieser freistehenden hübschen Stadtvilla, in zentraler Lage von Lübz handelt es sich um ein Denkmalobjekt, welches im Jahr 2019 komplett saniert wurde. Über einen stilvollen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, hier befindet sich
...
eine ca. 85 m² große Wohnung. Vom Flur aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die große Wohnküche, das Gästezimmer sowie das Duschbad mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist ca. 94 m² groß und identisch geschnitten. Ein zusätzliches Zimmer mit einem großzügigen Erker bietet einen tollen Blick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert. Eine große Sonnenterrasse hinter der Villa lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem hinteren Grundstücksbereich wurde ein Nebengebäude errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und ist an eine Praxis für Physiotherpie und Fitness vermietet. Vom Eingangsbereich gehen einzelne Räume und ein
Dieses wunderschöne Feldsteingebäude, ehemals ein Pferdestall, wurde im Jahre 2000 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohnungen aus- und umgebaut. Nicht nur die gut 60 cm dicken Außenwände sorgen für das ganz besondere Charisma,
...
welches dieses Gebäude ausstrahlt. Das Objekt steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, welches von allen Mieterparteien als Garten genutzt wird. In einem guten und gepflegten Zustand erstrecken sich im Haus ca. 870 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 7 Wohneinheiten. 6 der Wohneinheiten nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie gemeinsames Treppenhaus während eine Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Im Erdgeschoss liegen 3 Wohneinheiten, auf den anderen beiden Etagen, im ersten und zweiten Dachgeschoss, befinden sich jeweils 2 Wohnungen, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen (Loggia). Die Balkone sind ebenso wie die Terrassen im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet und bieten somit schöne Sonnenplätze. Das großzügige Grun
Bei dieser Immobilie ist, neben der eindrucksvollen Architektur und der tollen Lage, ferner ein besonderer wirtschaftlicher Anreiz gegeben, nämlich Einzeldenkmal UND Sanierungsgebiet. Diese Konstellation bei sanierungsbedürftigen Häusern findet
...
man nicht mehr all zu oft. Hier liegt die elementare Aufgabe entsprechend bereits in der Planung, speziell in der rechtzeitigen Einbeziehung aller beteiligter behördlicher/fördernder Gremien und natürlich Ihres Steuerberaters. Das Gebäude ist eines der letzten -wenn nicht sogar DAS letzte- noch unsanierte Objekt in der beliebten Güstrower Lange Straße. Wobei die imposante Straßenfassade unserer hier angebotenen Immobilie keineswegs all zu großen Sanierungsaufwand verheißt. In den Jahren 1999/2020 wurden u.a. folgende ortsbildverbessernde Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: -Dachsanierungen am Vorderhaus und Nebengebäude -Ertüchtigung der Dachtragwerke, hier wurde der gesamte hölzerne Dachstuhl aufwändig verstärkt -Dachentwässerung und Dachdeckung -
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Das interessante Anwesen mit zwei Häusern liegt in der Innenstadt von Gnoien. Bei dem Gebäude 1 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller, welches um 1900 errichtet und in den 1990er Jahren
...
umfangreich modernisiert worden ist. Erdgeschoss: vermietete Gewerbeeinheit (Kosmetik und Fußpflege) mit ca. 73,74 m² Nutzfläche, die Mieteinnahme beträgt ca. 300,00 EUR p.M. netto kalt Obergeschoss: frei gezogene Wohnung mit ca. 69,50 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad Dachgeschoss: frei gezogene Wohnung mit ca. 49,27 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad Bei dem Gebäude 2 handelt es sich um ein Zweifamilienhaus ohne Keller, welches 1996 errichtet worden ist. Erdgeschoss: frei gezogene Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und Bad Dachgeschoss: vermietete Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und Bad, die Mieteinnahme beträgt ca. 250,00 EUR p.M. netto kalt. Energieausweis
Dieses schöne und denkmalgeschütztes Objekt wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2001 liebevoll und aufwendig saniert. Seit dem verfügt das Wohnhaus über 4 Wohneinheiten mit einer Größe von insgesamt 280 m²
...
Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Badezimmer mit Badewannen, Gasthermen für Heizung und Warmwasser und zusätzliche Holzbrennöfen und sind dauerhaft vermietet. Als Fußbodenbeläge wurden im ganzen Haus Fliesen und Laminat gewählt. Die angrenzenden freistehenden Stall-und Außenflächen laden zur vielfältigen Nutzung ein. Denkbar sind, wie in der Vergangenheit, Rinderhaltung (ca.250 Großvieh-Einheiten), aber auch eine Pferdezucht wäre auf dem weitläufigen Gelände möglich. Die Stallbauten haben eine überdachte Fläche von ca. 2100m², wovon ca. ein Drittel ein innenliegender gemauerter Stall und der Rest ein teiloffener überdachter Bereich ist. Etwa die Hälfte der gesamten Grundstücksfläche besteht aus Grünland. Auf dem aktuell als Weideland ver
In absoluter Bestlage gründet sich „AM WERDER 36“ auf dem 1.200 m² großen Grundstück direkt am Schweriner Yachthafen. Der dreigeschossige Neubau-Gebäudekomplex in moderner, ansprechender Architektur integriert sechs hochwertige
...
Eigentumswohnungen sowie zwei großzügige Stadthäuser. Zwei der Eigentumswohnungen liegen in der obersten Penthouse-Ebene. Das durch die Architekten entworfene Grundrisskonzept eröffnet Möglichkeiten für alle Lebenslagen und bietet großzügigen und hellen Wohnraum. Durch den Einsatz von Fernwärme und die Verwendung hochwertiger Baustoffe ist eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise gegeben.
Das Baudenkmal wurde 2014 liebevoll saniert. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten Grundstück, umgeben vom eigenen Wäldchen. Zuletzt wurde eine Tagespflegeeinrichtung in diesem Gebäude
...
betrieben. Tagesgäste wie auch das Personal haben die besondere Lage und den Charme des Gebäudes sehr geschätzt. Nun ist Ihre Zeit gekommen: Verleihen Sie dem Gebäude neues Leben mit Ihren Ideen und bringen Sie das Arbeiten in der Natur in einen perfekten Einklang. Empfangen werden die Gäste liebevoll über einen einen kleinen Neuanbau, der bewusst im mordernen Design gestaltet wurde. Herzstück des Gebäudes ist der ca. 100 m² große Gemeinschaftsraum mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Idealerweise ist der Küchenbereich über eine Durchreiche verbunden. Die Küche ist mit allen wichtigen Großküchengeräten ausgestattet und verbleibt beim Verkauf im Objekt. Im Erdgeschoss des Hauses sind viele we
Sie sind für das Baugebiet "Am Recknitzpark" registriert? Dann bringen wir Sie in Startposition! Warten Sie nicht ab, bis etwas passiert. Nutzen Sie stattdessen die Zeit, um sich einen Vorteil zu verschaffen. Wir beraten Sie schon jetzt zu folgenden
...
Punkten: - Übersetzung des Bebauungsplanes "Wohngebiet Am Recknitzpark" - Beratung zur Grundstückwahl - Planung Ihres individuellen Traumhauses - Schätzung Ihrer Gesamtkosten - Vorbereitung Ihrer Finanzierung MODERN UND GROSSZÜGIG! Der Frontspieß mit seinen klaren Linien und dem modernen Schleppdach ist prägnant für dieses Haus. Bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten mit viel Tageslicht den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von mehr als 40 m². Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem ist auch das beliebte Gäste-WC vorgesehen. Insgesamt bietet dieses Haus 5 Zimmer auf knapp 145 m², wovon sich drei im Obergeschoss bef
Dieses wunderschöne und einmalige Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und Scheune befindet sich in der Gemeinde Steffenshagen. Das Objekt wurde 1920 erbaut und verfügt über 5 Wohnungen, wovon derzeit alle 3 Wohnungen festvermietet sind und zwei
...
Wohnung als Ferienwohnung vermietet werden können. Im Nebengelass, welches 2017 und 2021 kernsaniert wurde befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Eine der Wohnungen wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und die Wohnung im Erdgeschoss kann als Ferienwohnung vermietet werden oder Festvermietet werden. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 4690qm (Hof Grundstück) Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine 3-Raum Wohnung mit ca. 68qm, sowie eine weitere 3-Raum Wohnung mit ca.76qm Wohnfläche. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, hier befinden sich die 3 weiteren Mietwohnungen. Eine 2-Raum Wohnung mit ca. 43qm, eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47qm und eine 3-Raum Wohnung mit ca. 67qm. Das Nebeng
Nur circa 300 Meter vom Fleesensee entfernt befindet sich Ihr neues, charmantes Satteldachhaus. Ursprünglich als Wochenend-/ Ferienhaus konzipiert wird es seit der Aufstockung und Modernisierung im Jahr 2000 ganzjährig genutzt. Aufgrund stetiger
...
Pflege und Instandhaltung präsentiert sich Ihnen dieses Domizil heute in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich über einen hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, den ein einladender Kamin schmückt. Ein Badezimmer samt Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftraum runden das Angebot dieser Etage ab. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich Ihr neuwertiger Wintergarten. Dank Heizung und verglaster Elemente lädt dieser Bereich zu jeder Tages- und Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein - Sie werden es genießen! Sämtliche Fenster des Erdgeschosses sind mit Außenjalousien ausgestattet... Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausf
Nur circa fünfzig Meter vom Gobenowsee entfernt befindet sich Ihre neue hochwertige Immobilie im Bungalowstil. Ursprünglich als Wochenendhaus konzipiert wurde das Objekt im Jahr 2015 komplett modernisiert und seither ganzjährig als Wohnsitz
...
genutzt. Dank stetiger Pflege sowie einer Kernsanierung im Jahr 2015 präsentiert sich Ihnen dieses Domizil in einem sehr guten Zustand. Das Highlight bildet der lichtdurchflutete, circa 40 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, den Sie ebenerdig über eine Hochsicherheitstür aus Aluminium betreten. Eine Trennung der Bereiche wird lediglich über ein maßgefertigtes Bücherregal erwirkt, welches dennoch den großzügigen Charakter bewahrt. Dank der offenen Gestaltung genießen Sie zudem die wohlige Wärme des einladenden Kamines auf einer großen Fläche. Sämtliche Fenster des Gebäudes sind... Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite www.von-poll.com/waren-mueritz Bitte beachten Sie, dass nur
Auf der Insel Hiddensee im Ort Kloster bieten wir Ihnen ein ehemaliges Gutshaus auf ca. 4880 m² Grundstück mit Sicht auf den Hafen und somit auf die Boddenlandschaft Hiddensee`s an. Bis vor einigen Jahren wurden im Haus 4 Wohnungen von Hiddenseer
...
Familien bewohnt. Aus unserer Sicht wäre es wünschenswert, daß der neue Eigentümer im Gesamtkonzept auch teilweise Wohnraum für die Insel vorsieht. Inwiefern und ob die Nebengebäude als Gewerbeflächen aus-oder umgebaut werden, ist am sichersten in einem Gespräch mit der Gemeinde und dem Bauamt zu eruieren.
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN - GENIESSEN SIE DIE RUHE! Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern,
...
Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc. Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen - EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen - DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna und Kamin EG: Profitieren Sie von der offenen u
Das repräsentative, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus "Gisela" ist eine bekannte Immobilie im Herzen des Ostseeheilbades Graal-Müritz. Zum feinsandigen Strand sind es nur wenige Minuten. Dieses Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet
...
und in den Jahren 1993 mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen, ausgewählten Materialien umgebaut, modernisiert und kernsaniert. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Mauerwerksbau mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss im klassizistischen Stil mit eklektizistischen Elementen. Insbesondere die helle, markante Ziegelfassade mit Ornamentierungen, die zinnenartigen Türmchen und die großen Fensterflächen mit Segmentbögen nach historischem Vorbild in Verbindung mit den beiden modernen verglasten Wintergarten-Stahlkonstruktionen verleihen dem Objekt ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Die Liegenschaft ist nach WEG in 4 Einheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Teileigentumseinheiten (Arztpraxen) und darüber liegen 2 Wohne
Familienfreundlich Das Wohnkonzept des SH 142 ist auf insgesamt fünf Zimmer ausgelegt. Bei Variante A erschließen sich über den Flur der mit 32 m² angelegte Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und
...
Gäste-WC. Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Vollbad – alle von der Diele aus erreichbar – geplant. Variante B unterscheidet sich durch die offene Küche im Wohn- / Essbereich und das größere Bad im Obergeschoss. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 142 Variante B KfW 40 PVS – 267.900,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 605 m² - 162.745,- € Gesamtpreis: 430.645,00 € zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, zus. Ausstattung, etc.)
Diese liebevoll und aufwendig sanierte DHH wurde 2021 fertiggestellt. Die Mauerstärke beträgt ca. 90 cm und wurde von innen wärmegedämmt. Das Haupthaus verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der stilvolle Kamin
...
teilt die Wohnküche und den Wohnbereich und rundet das luxuriöse Ambiente ab. Die großzügige Terrasse (50qm) lädt regelrecht zum verweilen ein. Im Nebengelass (eine ehemaligen Scheune), befindet sich eine Toilette und ein Waschbecken, sowie eine Werkstatt. Eine ausgebaute zweite Etage befindet sich direkt darüber und beherbergt ein weiteres Zimmer, welches an einer großzügigen Veranda angrenzt. Die Veranda bietet auch eine Überdachung für Gartengeräte etc. Eine seitlich am Haus befindliche Stahltreppe führt Sie in das Obergeschoss. Auch die ehemalige Scheune wurde kernsaniert. Im Garten befindet sich zudem ein überdachter Massiver Steinofen mit der Möglichkeit zum backen und grillen, ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Der Gebäudekomplex verfügt über 8 Mietwohnungen unterschiedlicher Größen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Er wurde um 1900 errichtet und 1995 detailgetreu saniert. Die Fenster wurden nachträglich im Jahr 2008 in allen Wohnungen und der
...
Ladenfläche erneuert. Das Objekt wurde stets instandgehalten. Zwei große Mietwohnungen und die Ladenfläche im Erdgeschoss besitzen jeweils einen separaten Eingang. Das Ober- sowie Dachgeschoss verfügen über jeweils drei Wohnungen. Im Innenhof befinden sich 7 Stellplätze sowie die Müllstandsfläche. Die detaillierte Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte der Portfolioliste. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude rund 28.500 € Jahresnettoeinnahmen. Die Ladenfläche steht aktuell leer.
Bei dieser Immobilie ist, neben der eindrucksvollen Architektur und der tollen Lage, ferner ein besonderer wirtschaftlicher Anreiz gegeben, nämlich Einzeldenkmal UND Sanierungsgebiet. Diese Konstellation bei sanierungsbedürftigen Häusern findet
...
man nicht mehr all zu oft. Hier liegt die elementare Aufgabe entsprechend bereits in der Planung, speziell in der rechtzeitigen Einbeziehung aller beteiligter behördlicher/fördernder Gremien und natürlich Ihres Steuerberaters. Das Gebäude ist eines der letzten -wenn nicht sogar DAS letzte- noch unsanierte Objekt in der beliebten Güstrower Lange Straße. Wobei die imposante Straßenfassade unserer hier angebotenen Immobilie keineswegs all zu großen Sanierungsaufwand verheißt. In den Jahren 1999/2020 wurden u.a. folgende ortsbildverbessernde Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: -Dachsanierungen am Vorderhaus und Nebengebäude -Ertüchtigung der Dachtragwerke, hier wurde der gesamte hölzerne Dachstuhl aufwändig verstärkt -Dachentwässerung und Dachdeckung -
Objektbeschreibung
Bei diese Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, welcher Platz zum erholen, gärtnern und spielen bietet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1974. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Mitte
...
der 90er Jahre erneuert. Das Haus ist vollunterkellert mit ausgebautem Obergeschoss und ungedämmten Dach. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen oder Parkett belegt. Die Elektroleitungen sind aus Aluminium. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung von 1992. Glasfaser liegt bereits am Haus an. Weiterhin befinden sich eine Garage, eine kleine Scheune und ein Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Raumaufteilung
EG: Flur mit Holztreppe ins OG, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer OG: kl. Flur mit Zugang zum Dachboden (nicht gedämmt), 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne