Montag, 25. November 2024
Häuser zum Kauf in Merzig-Wadern (Kreis)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5.309
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 4.249 m² großen Grundstück in Losheim am See (Niederlosheim). Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietung setzen und zusätzlich die Möglichkeit
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haben, eine zusätzliche Wohnung von ca. 89 m² zu schaffen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Gebäude bietet großzügige Räumlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben, die sowohl für Wohnraum als auch für Lagerzwecke im Innen- und Außenbereich geeignet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
6 Zi.
144
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grenze Luxemburg: Perl - BESCH! In direkter Nähe zu L-Schengen bieten wir Ihnen einen ansprechenden Bungalow mit ca. 144 m² Wohnfläche an. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Holzrahmenbau der Marke "Danhaus", der 2011 fertiggestellt wurde.
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Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet viel Platz und ist durch seine besondere und variierende Deckenhöhe sowie die hohen Fensterelemente lichtdurchflutet und ein besonderes Highlight, aus dem sich die anderen Zimmer weitestgehend verteilen. Die Architektur ist geradlinig und klar, die Ausstattung, zeitlos, modern und hell. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum/Technik, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, großer Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit 4 Ausgängen zur Terrasse und in den Garten, 1 offenes Zimmer sowie 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Das gut geschnittene Grundstück verfügt über ausreichend Platz und ist mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
250
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen eine besondere Immobilie in Merzig-Hilbringen an. Dabei handelt es sich um ein Ensemble aus einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 114 m2 und einem Einfamilienwohnhaus mit 136 m2 Wohnfläche plus Gastronomiebetrieb mit 129
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m2 im Erdgeschoss. Außerdem sind eine Doppelgarage mit einem Wirtschaftsraum sowie Terrassen vorhanden. Alle Gebäude wurden massiv gebaut. Haus 1 und das OG von Haus 2 (über der Gastronomie) werden wohnlich genutzt. Die Gastronomie beinhaltet eine Küche, einen Lagerbereich und einen „Kneipenbereich“ mit Theke, Bestuhlung und Tischen. Zusätzlich steht ein größeres Nebenzimmer zur Verfügung, in welchem auch Feiern und Sitzungen abgehalten werden können. Da der Friedhof direkt gegenüber liegt, wurden dort auch regelmäßig Beerdigungskaffees durchgeführt. Auch die Nutzung als Ferienanlage oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung wären nach entsprechender Genehmigung denkbar. Über der Gastronomie hat das Haus folgende Wohnungsaufteilung: - großes,
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
61,81
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 5 Garagen und 9 Außenstellplätzen Die Tiefgarage ist direkt mit den Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Lift erreichbar. Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss. 2
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Penthouses im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
75,8
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 5 Garagen und 9 Außenstellplätzen Die Tiefgarage ist direkt mit den Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Lift erreichbar. Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss. 2
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Penthouses im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
226
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der in 1966 erbaute & zu zwei Drittel unterkellerte Bungalow mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einer Garage und Terrasse mit schönem Garten - in einer herrlich ruhigen Lage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem
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Grundstück von 1.296 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim im schönen Mettlach zu erfüllen. Treten Sie ein und folgen mir durch diese tolle Immobilie: Einmal durch die Eingangstür hindurch und Sie stehen in einer breiten Diele, welche Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses hineinführt. Über dieses erreichen Sie stufenlos & barrierefrei alle weiteren Räumlichkeiten. Dieses Geschoss beinhaltet insgesamt ein Büro, vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, die Garderobe mit großer Diele, eine Küche inkl. funktionstüchtiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer inkl. Kachelofen und das schöne Esszimmer mit direktem Zugang zur bodentiefen Terrasse. Das Wohn - und Esszimmer wird durch die g
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
8 Zi.
188
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Wadern - Ortsteil Büschfeld gelegen. Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht. Kinderbetreuungseinrichtungen sind sowohl fußläufig als
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auch mit dem Auto zügig erreicht, ebenso Grund- und weiterführende Schulen. Die Aufteilung innerhalb des Hauses stellt sich wie folgt dar: KG: - 4 Kellerräume - 1 Waschküche EG: - 4 Zimmer - Küche mit Ausgang zum Garten - barrierefreies Badezimmer DG: - 4 Zimmer - Abstellraum Das Dach wurde 2003, die Küche wurde 2011 nebst Elektroleitungen erneuert. 2022 wurde das Badezimmer barrierefrei umgebaut und neue Leitungen installiert. Das Haus verfügt über eine intakte Nachtspeicherheizung. Glasfaseranschluss befindet sich in Vorbereitung. Angrenzend an die Terrasse erstreckt sich hinter dem Haus das Gartengrundstück, was jedes Selbstversorgerherz höher schlagen lässt. Neben einem bereits vorhandenen Baumbestand, z.B. alte Apfelsorten, Kirschen und Pfla
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig. In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten. Das
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Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Garag
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig. In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten. Das
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Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Gara
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
120
m2
66709 Weiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus ist einseitig angebaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück in Weiskrichen-Konfeld! Aufteilung EG: Flur, Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten DG: Flur mit Ausgang auf den
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Balkon, Abstellraum, Bad mit Wanne und Fenster, Elternschlafzimmer, Großes Zimmer KG: Flur, Kellerraum, Kellerraum, Garage
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
4 Zi.
100
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de
Objekt
kl. EFH in Saarfels zum sanieren. Heizung Elektro-
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Nachtspeicher Dach und Elektro-Leitungen aus 1995
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
9 Zi.
204
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage für 4 PKW und Garten in Beckingen-Erbringen. Baujahr 1968. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen u. Teppich. Heizung: Öl Zentral 2002 u. Solarthermie für Warmwasser. Fenster (Bj) Holz Einfachverglasung.
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Dach: gedämmt, Eindeckung 1995. Aufteilung: EG 109m²: offenes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (2015), Flur. OG 95m²: 5 Schlafzimmer (eins mit Küchenanschlüssen), Bad mit Wanne u. Dusche, Flur. KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
580
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Haus
Das Ensemble besteht aus insgesamt drei Objekten in Verbindung mit einem ca. 340 qm großen Werkstatthallenbereich. Gebäude A umfasst eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Büro- und Lagerflächen sowie eine luxuriös ausgestattete
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Eigentümerwohnung, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Die Ausstattung des Wohnbereichs ist sehr hochwertig und gepflegt. Die nicht einsehbare Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab. Baujahr ca. 1955 | Um- und Ergänzungsbau ca.1987 Gewerbefläche ca. 339 qm Wohnfläche ca. 224 qm | Nutzfläche ca. 40 qm Gebäude B umfasst eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie 3 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1955 Wohnfläche gesamt ca. 234 qm 1. Wohnung im 1. OG ca. 118 qm | 2. Wohnung im 2. OG ca. 52 qm | 3. Wohnung im 2. OG ca. 62 qm Nutzfläche ca. 100 qm Gewerbefläche ca. 253 qm Bei Gebäude C handelt es sich um sanierungsbedürftiges Bauernhaus. Baujahr ca. 1910 Hier bieten sich viele Möglichkeiten, das Innere nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die anges
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
192
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Haus
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Fussläufig ist man in ca. 8 Minuten im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lidl, Aldi, DM Markt etc. Es gibt Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Einkaufzentrum Haco, Restaurants etc. in Wadern
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
320
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ca. 1930/1975 erbaute Wohnimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen-Düppenweiler und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der derzeitige Zustand entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Hier sind im Zuge der
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Modernisierungen, Ideen nach eigenen Bedürfnissen gefragt. Das Objekt kann ideal als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, lässt sich aber auch problemlos in mehrere Wohneinheiten aufteilen, da die Immobilie bereits über zwei separate Wohnungseingänge verfügt. Somit richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Zum Anwesen gehören zudem ausreichend Stellplätze vor- und hinter dem Haus sowie drei große Garagen, ein Balkon, ein großzügiger Wintergarten und ein gut nutzbarer Keller. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
178,79
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, ein ehemaliges Bauernhaus aus 1903, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,79m² und einem weitläufigen
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Grundstück von 1252 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Mittelgeschoss, Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine einladende Diele, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegelt. Links von der Diele befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Angrenzend liegt die großzügige Küche, die durch eine Verbindung zur Scheune mit ca. 35.88 m² und zur Waschküche überzeugt. Die Scheune ist sowohl durch die Küche als auch durch ein großes Tor an der Frontseite des Hauses zugänglich. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum sowie einen weiteren Raum für Fahrräder und andere
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
210
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in Oberperl, einem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Gebäude wurde 2003 erbaut, und bietet maximalen Wohnkomfort am Waldrand von Perl, mit Blick über Schengen und Apach.
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Auf einem Grundstück von 871 m² erhebt sich das Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und ca. 60 m² Nutzfläche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie durch die einladende Haustür einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und der Durchgang zur Garage. Dank des großen Stellplatzes ist es möglich, Einkäufe aus dem Auto über eine ebenerdige Verbindung zum Haus direkt in die Speisekammer zu transportieren. Über diese gelangen Sie unmittelbar in die offene Küche mit Ausgang zur Terrasse. Durch eine teilweise abgetrennte Küche entsteht ein harmonischer Übergang vom Essbereich zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Untergeschoss: Die Natursteinstufen führen Sie vom Treppenhau
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
580
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EG links: große Werkstatt mit ca 150 m² mit einem ca 30 m² großen Büro im oberen Bereich einer Galerie sowie eine Einliegerwohnung mit ca 60 m². Die gepflegte Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Einbauküche und einem
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Badezimmer mit Dusche und WC. Der Werkstattbereich mit dem Büro und der Einliegerwohnung sind zur Zeit nicht vermietet. Diese diente bisher zur Eigennutzung. EG rechts: Ist eine ca 75 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und einem Schlafzimmer. OG links: Die Wohnung bietet ca 65 m² mit einem geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. OG rechts: Auf ca 78 m² bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca 14 m²) und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster DG links: Die Loftartige Wohnung hat ca 75 m² aufgeteilt in einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, S
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
5 Zi.
135
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Einfamilienhaus in Beckingen-Haustadt erstreckt sich über etwa 135 m² auf drei Etagen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, 2 Küchen und ein Badezimmer. Das Haus ist an drei Seiten angebaut. Es verfügt weder über einen Garten,
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noch über private Stellplätze. In direkter Nachbarschaft stehen aber öffentliche, kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Dieser Straßenabschnitt ist auf 30 km/h begrenzt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
180
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in den Mitte der 5oer Jahre entstandene Anwesen umfasst eine Gewerbeinheit, welche auch als Wphneinheit umfunktioniert werden kann-Nutzungsänderungsantrag müsste gestellt werden dazu. Eine kleine Wohneinheit im UG, neben der Nutzfläche für
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Heizunjgsraum, Waschküche, Abstellkeller, ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohneinheit mit EBK integriert in einen gr. Ess-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer gehören dazu. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Ein grosser Garten gehört dazu. Hier ist das 2. Gebäude, welches früher als Lokalität genutzt wurde. Auch hier wären Ausbaumöglichkeiten zum Wohnen.