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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Merzig
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
400
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66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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350.000,00 €
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66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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680.000,00 €
8 Zi.
300
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66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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680.000,00 €
8 Zi.
300
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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420.000,00 €
5 Zi.
150
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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680.000,00 €
8 Zi.
300
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
150
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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445.000,00 €
9 Zi.
259,2
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese im Jahr 1965 erbaute Doppelhaushälfte bietet Platz für insgesamt drei 3 Zi.- Wohnungen von 62,5 m² - 106 m² Größe, teilweise mit Balkon/ Terrasse u. Garten) mit einer reinen Gesamtwohnfläche von 259,2 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt
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über drei Etagen und ist in Massivbauweise errichtet. Die letzten Modernisierungen in erheblichem Umfang in den Jahren 2018/19 sowie 2024 sorgen für einen modernen und gepflegten Gebäudezustand. Auf dem 659 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für einen weiteren PKW kann auf Wunsch jederzeit vor dem Haus errichtet werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, sodass es genügend Platz für Waschküche, Heizungsraum und zum Abstellen vorhanden ist. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und des modernisierten Zustands viel Potenzial. Durch die bereits vorhandene Vermietung lassen sich laufende Einnahmen erzielen. Die mittlere Wohnung steht momentan leer und kann gerne von dem neuen Eigentümer gen
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440.000,00 €
15 Zi.
390
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich im Zentrum von Merzig, in einer ruhigen Wohngegend. Im
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Hauptgebäude wird aktuell ein Gaststätten- und Hotelbetrieb geführt. Dieser besteht aus einem Haupt Gastraum, zwei Nebenräumen und einer Terrasse, auf der ein Biergarten mit 50 Sitzplätzen und Grillplatz betrieben wird. Im Kellergeschoss finden sich die zum Gastronomiebetrieb gehörigen Toilettenanlagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Gästezimmer. Die Zimmer sind mit Dusche ausgestattet. Ein gemeinschaftliches WC findet sich auf jeder Etage. Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist hier durchaus denkbar. Im Jahr 1984 wurde linksseitig ein Anbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Schutzbunker. Dieser wird heute als Lager genutzt, er wurde renoviert, aber im ursprünglichen Zustand b
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440.000,00 €
15 Zi.
390
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66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich im Zentrum von Merzig, in einer ruhigen Wohngegend. Im
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Hauptgebäude wird aktuell ein Gaststätten- und Hotelbetrieb geführt. Dieser besteht aus einem Haupt Gastraum, zwei Nebenräumen und einer Terrasse, auf der ein Biergarten mit 50 Sitzplätzen und Grillplatz betrieben wird. Im Kellergeschoss finden sich die zum Gastronomiebetrieb gehörigen Toilettenanlagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Gästezimmer. Die Zimmer sind mit Dusche ausgestattet. Ein gemeinschaftliches WC findet sich auf jeder Etage. Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist hier durchaus denkbar. Im Jahr 1984 wurde linksseitig ein Anbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Schutzbunker. Dieser wird heute als Lager genutzt, er wurde renoviert, aber im ursprünglichen Zustand b
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249.000,00 €
8 Zi.
155
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser charmanten Immobilie aus dem Jahr 1850, die modernes Wohnen mit historischen Elementen vereint. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum. Die offene Bauweise schafft
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eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist das voll ausgestattete Badezimmer im Anbau mit Tageslicht das über eine großzügige Dusche und eine edle Jurasteinheizung verfügt. Über den Heizungsraum gelangt man zudem nach draußen sowie über wenige Treppenstufen in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie drei, optional vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, einem Wandsafe und Tageslicht, das durch ein über drei Meter hoch eingebautes Dachfenster fällt. Die Galerie im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Lagerfläche zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.460.000,00 €
990,2
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einzigartige Chance zum Kauf einer komplett durchdachten Projektierung des Areals Wilhelmstraße in Merzig mit weiteren direkten Möglichkeiten der Ausbauung ohne lange Wartezeit der Planung/ Genehmigung (Baugenehmigung liegt
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bereits vor). Zudem wurden insgesamt 7 Wohneinheiten einer Bestandsimmobilie komplett renoviert/saniert und vermietet. Die Zahlen zu den aktuelle Einnahmen und weitere Einnahmemöglichkeiten senden wir Ihnen gerne nach Anfrage detailliert zu. Übersicht des Areals: Eigentümergemeinschaft mit 7 WE, 8 Appartments + 12 Stellplätzen 66663 Merzig, Wilhelmstraße 15, 17, 19 und 19a Wohn-/Nutzfläche 15 Wohnung 01 77,08 qm 15 Wohnung 05 56,70 qm 15 Wohnung 07 39,26 qm 17 Wohnung 02 44,48 qm 17 innen Appartement 01 58,01 qm 17 innen Appartement 02 82,48 qm 17 innen Appartement 03 45,48 qm 17 innen Appartement 04 45,37 qm 17 innen Appartement 05 68,45 qm 17 innen Appartement 06 42,66 qm 17 innen Appartement 07 83,71 qm 17 innen Appartement 08 72,10 qm 17 Wohnu
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
160
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Lage mit Fernblick in Merzig-Fitten. Das Hauptgebäude wurde 1964 gebaut und immer wieder modernisiert. Der Anbau/Einliegerwohnung wurde 1981
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gebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 160 m2 (davon rund 110 m2 Hauptobjekt und rund 50 m2 in der Einliegerwohnung). Außerdem stehen eine Nutzfläche von 53 m2 im Keller des Hauptobjektes sowie eine 47 m2 Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das 6,69 ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vom Balkon und der Terrasse kann man den Blick in die Ferne genießen. Das Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet. Die Wohnung im Anbau könnte auch vermietet oder - nach Genehmigung - beispielsweise als Ferienwohnung genutzt werden.
Raumaufteilung
Aufteilung Hauptobjekt (Baujahr 1964): Kellergeschoss KG: rd. 53 qm Nutzfläche betref
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
186
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
verkauft - Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten, Wintergarten und Fernblick in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Hilbringen Das freistehende Wohnhaus mit großem Wintergarten befindet sich in einer ruhigen,
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erhabenen aber auch zentralen Lage mit Fernblick in Hilbringen. Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1960 erbaut und immer wieder modernisiert. Das fast 11,5 ar große Grundstück mit 2 Garagen überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zudem lädt die gemütliche Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Das schöne Anwesen wäre auch ideal für eine Familie geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 186 m2 zuzüglich Flure (rd. 24 m2) und Keller (ca. 76 m2) sowie zwei Garage.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - Bad 2 mit Dusche, WC und Waschti
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
192
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
- reserviert - Das exklusive Wohnhaus mit separatem Badehaus im Garten liegt in einer ruhigen Lage in Merzig-Ballern. Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1982 gebaut und immer wieder modernisiert. Das 9,61 ar große Grundstück mit
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Fernblick überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Außer dem gepflegten Garten stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist sicherlich das separate Badehaus mit Whirlpool, Dusche, WC und einer Ruhezone. Zudem laden der gemütliche Wintergarten sowie die Terrasse vor dem Badehaus zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Im Untergeschoss liegt eine 75 m2 große Wohnung mit separatem Eingang, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Das hochwertige Anwesen wäre natürlich auch ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.
Raumaufteilung
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 192 m2. Hinzu kommen ein Keller- und ein Heizungsraum. In
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
140
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das große Bauernhaus mit großem Grundstück bietet viel Potential und liegt in Merzig-Ballern. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und könnte im Scheunenteil erweitert werden. Das Anwesen wäre ideal
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für eine Familie geeignet. Auch für Entwickler wäre das große Gebäude bestens interessant. Das 17,75 ar große Grundstück überzeugt durch die sonnige Lage im Grünen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Zudem steht eine Garage plus eine große Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 140 m2. Hinzu kommen ein großer Scheunenteil und ein Speicher mit Ausbaupotential.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - Küche mit Einbauküche und Esszimmer - Zimmer - Abstellraum/Waschküche - Diele und Flurbereich mit Garderobe Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohnzimmer Bodenbeläge: Fliesen Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: -
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
114
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet in bevorzugter Lage von Merzig hervorragende Vorraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren ebenso Kapitalanleger wie auch Eigennutzer von 2 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, die
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teilweise oder vollständig vermietet werden können und attraktive Mieteinnahmen generieren. Nach einer Parzellenteilung steht Ihnen ein Baugrundstück zur Verfügung, das man beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus bebauen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Pizzeria mit Heimservice das Platz für 35 Gäste bietet. In den oberen Geschossen befinden sich 2 Wohnungen, die selbst genutzt werden. Verkauf erfolgt ohne Inventar -übernahme möglich! Als zusätzliche Einnahmequelle wurde im Anwesen ein Kiosk mit einem DHL Paketshop eingerichtet. Zugänglich ist der Kiosk über der stark frequentierten Straße "Zum Gipsberg" das abgetrennt vom Restaurant ist. Das DHL Paketshop und das Kiosk sind komplett ausgestattet, sodass Sie sofort starten können. Das genaue
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459.000,00 €
250
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen eine besondere Immobilie in Merzig-Hilbringen an. Dabei handelt es sich um ein Ensemble aus einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 114 m2 und einem Einfamilienwohnhaus mit 136 m2 Wohnfläche plus Gastronomiebetrieb mit 129
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m2 im Erdgeschoss. Außerdem sind eine Doppelgarage mit einem Wirtschaftsraum sowie Terrassen vorhanden. Alle Gebäude wurden massiv gebaut. Haus 1 und das OG von Haus 2 (über der Gastronomie) werden wohnlich genutzt. Die Gastronomie beinhaltet eine Küche, einen Lagerbereich und einen „Kneipenbereich“ mit Theke, Bestuhlung und Tischen. Zusätzlich steht ein größeres Nebenzimmer zur Verfügung, in welchem auch Feiern und Sitzungen abgehalten werden können. Da der Friedhof direkt gegenüber liegt, wurden dort auch regelmäßig Beerdigungskaffees durchgeführt. Auch die Nutzung als Ferienanlage oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung wären nach entsprechender Genehmigung denkbar. Über der Gastronomie hat das Haus folgende Wohnungsaufteilung: - großes,
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579.000,00 €
7 Zi.
225
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MERZIG-BESSERINGEN: Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen
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Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume Speicher