Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Miesbach (Kreis)
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1/2
525.000,00 €
116
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit Süd-Terrasse mit 116 qm Wfl. und 122 qm Nfl.; Baujahr 1971 - dazu Tiefgaragen-Stellplatz - großzügig gschnittener Grundriss, Süd-Terrasse, Bergblick vom Südbalkon
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1/2
1.300.000,00 €
119
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Einzelgarage mit 119 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - derzeit im Umbau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.700.000,00 €
9 Zi.
240
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
!!Aufgrund einer Finanzierungsabsage, ist das Haus wieder zum Verkauf!!
Verlockendes Zuhause für Zwei Familien (auch Drei Familien möglich) mit genehmigtem Dachgeschossausbau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Raum, Komfort und Potenzial
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vereinen. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern verfügt auch über einen bereits genehmigten Baubescheid für den Ausbau des Dachgeschosses, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.
Highlights:
Zwei Wohneinheiten: Die ideale Lösung für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen. Jede Wohneinheit bietet einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Genehmigter Dachgeschossausbau: Die Planung ist bereits abgeschlossen, und der Baubescheid liegt vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohnraum zu erweitern und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Geräumiger Garten: Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, S
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525.000,00 €
116
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Wohnfläche: 116m², Nutzfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1.300.000,00 €
119
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in weitgehend entkernten Bauzustand, umfassend sanierungs-, renovierungs- und modernisierungsbedürftig, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar
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830.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 179 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 830..000 Euro.
Ertragslage Ladengeschäft
Miete 773,50 €/Monat, die sich auf eine Miete von 610,- €, eine Heizkostenpauschale von 40,- € und 123,50 € Umsatzsteuer aufteilen.
Bezogen auf die Verkaufsfläche des Ladenge-schäfts entspricht dies einen Mietertrag, der alle Nebenkosten beinhaltet, von rd. 16,25 €/m2 Mietfläche, was als marktüblich beurteilt wird.
Somit ergibt sich ein Jahresrohertrag von 9.282 € und einen Jahresreinertrag von 7.320 €
(nicht Immo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kundengesuch - im Kundenauftrag suchen wir Wald und Agrarflächen ab 0,5 Hektar (also von 5000 bis 500.000 qm).
Wollen Sie sich In der Region von München südlich bis zum Tegernsee (MB) und südöstlich bis ins Chiemgau - Chiemsee von Ihrer Wald-
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oder Ackerfläche trennen? Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Agrarfläche sprechen. Vielleicht kennen wir ja schon den passenden Käufer für Sie.
In den letzten Jahren haben wir zahlreiche Wälder und Ackerflächen bereits erfolgreich vermarktet. Die Käufer sind am Erwerb weiterer Flächen interessiert. Sowohl für die Forst- oder landwirtschaftiche Nutzung als auch für Ausgleichsflächen.
Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme unter 089 6494870 oder info@happy-immo.de
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Gemeinsam finden wir den richtigen Käufer für Ihre Fläche.
Passende Immobilien in der Umgebung von Miesbach (Kreis):
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
1.068.000,00 €
5 Zi.
138
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Gmund am beliebten Tegernsee. Das Haus (Doppelhaus) wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten
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energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 5 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden ein Carport und zwei Stellplätze geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die
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1/2
Preis auf Anfrage
6.743
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Garten
Das historische Hofgebäude im Tegernseer Tal vereint Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem beeindruckenden Hauptgebäude gehören auch Nebengebäude dazu, die z.B. ideal für die Pferdehaltung geeignet sind.
Mit einer Baugenehmigung
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für vier großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet das Anwesen vielseitige Potenziale. Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes bestätigt, interessante steuerliche Vorteile nach §§ 7i, 10f und 11b EStG.
Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern, lebt man hier in ländlicher Idylle.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig von steuerlichen Abschreibungen zu profitieren.
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1/10
890.000,00 €
4 Zi.
123
m2
83737 Irschenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Irschenberg, auf dem Weg in die beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, Österreichs und Italiens, kommt man an diesem malerischen Ort einfach nicht vorbei. An der A8 Richtung Salzburg gelegen, ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto in München
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und in 30 Minuten im herrlichen Umland. Die Gemeinde liegt im Herzen Oberbayerns und ist ein idealer Platz für Leute, die gern ländlich wohnen und dennoch die Anbindung an größere Städte, wie München und Rosenheim, nicht missen möchten. Die Gemeinde Irschenberg präsentiert sich typisch bayrisch und urtümlich in malerischer Landschaft mit einem herrlichen Blick auf das Alpenpanorama. Gemütliche Gaststätten im Ort und Umgebung verwöhnen Sie mit regionalen Spezialitäten. Im Ort gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Busse, eine Grundschule und ein Kindergarten. Mehr Informationen erhalten Sie unter www.irschenberg.de Das Einfamilienhaus liegt eingebettet, eingewachsen und etwas versteckt in einer reinen Wohnsiedlung in einem beliebten Ortsteil der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
226
m2
83737 Irschenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Familienidyll am Irschenberg - Ihr Traumhaus vor den Toren Münchens Erleben Sie ländlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort in dieser luxuriösen Landhausvilla am idyllischen Irschenberg. Diese beeindruckende Immobilie bietet die
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ideale Lage für Pendler nach München und Natur- sowie Sportliebhaber, die die Nähe zu den majestätischen Alpen und malerischen Seen wie Tegernsee, Schliersee und Chiemsee schätzen. Die großzügige Wohnfläche von 226 m² (ohne anteilige Balkon- und Terrassenflächen) bietet einen perfekt gestalteten Raum für die gesamte Familie. Mit einem ökologischem Holzbau aus dem Jahr 2023 garantiert die Villa nicht nur eine hervorragende Wohnatmosphäre, sondern auch höchste Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+/25,1 kWh/m²) dank einer modernen Luft-Wärmepumpe. Das sonnige Grundstück von 770 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Felder. Genießen Sie entspannte Tage im liebevoll gestalte
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1/11
Preis auf Anfrage
9 Zi.
347
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
The Jungle Hut ist ein visionäres Architekturprojekt, das eine perfekte Symbiose von Natur und Baukunst darstellt. Entworfen vom renommierten Architekten Matteo Thun in Zusammenarbeit mit Dr. Bernd Abraham und GRUBER.HAUS, verkörpert es eine
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radikale, biophile und ökologische Bauweise am Schliersee.
Die Verbindung zweier traumhaft schöner Grundstücke am Naturschutzgebiet, mit Matteo Thun als Star-Architekten und exzellenter Handwerkskunst, ließ Einzigartiges entstehen – ein Ensemble, das das Wesen seines Grundstücks respektiert und ihm architektonisch entspricht. Denn es gibt genug seelenfreie Häuser. Wieso Matteo Thun? Nicht, weil Ruhm wichtig ist, sondern weil er in wundervoller Art und Weise dem Wesen des Grundstücks architektonisch entspricht. So werden Häuser zu Lebens(t)räumen, und Wohnen wird zum sinnlichen Erlebnis.
Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden – Haupthaus, Gästehaus, Fahrradhaus und Doppelgarage – und ist aus regionalen Weißtannen gefertigt.