Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Minden-Lübbecke
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1/4
249.480,00 €
4 Zi.
135
m2
32351 Stemwede
Immobilientyp: Haus
Das Haus eignet sich für kleine Familien ebenso wie für Paare jeglichen Alters.
Der Baubeginn des Hauses ist erfolgt und die Erdarbeiten sind bereits beendet.
Dieses Haus ist barrierearm.
Es wird ein Blowdoor-Test durchgeführt, um den Nachweis
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der Dichtheit zu überprüfen. Die Fenster haben elektrische Aufsatzrollläden. Die verbaute Technik im Haus ist auf dem aktuellsten Stand.
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430.000,00 €
13 Zi.
490
m2
32312 Lübbecke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 2280 m² großen Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Haus mit einem Anbau, in dem sich 4 Wohnungen befinden. Das Objekt wurde 1999 umfangreich renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus
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25.000 Mieteinnahmen p. a., weitere Infos...
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850.000,00 €
18 Zi.
460
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In unverbaubarer Alleinlage mit einem Waldstück und großem Garten liegt eine grundsaniert Villa. Als Ruhesuchender oder Großfamilie können Sie viele
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Vorteile nutzen Im Haus: → Erdgeschoss: Moderne Bauernküche mit offener weitere Infos...
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1/3
269.900,00 €
3 Zi.
121,41
m2
32429 Minden, Westf
Immobilientyp: Haus
Familienfreundliche Stadtvilla - Stilvoll wohnen, komfortabel leben!
Diese Stadtvilla biete Ihnen auf ca.121 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die durchdachte Architektur lässt jeden Raum im besten Licht
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erstrahlen. Hier treffen moderne Eleganz und Wohnambiente aufeinander. Besonders beeindruckend ist die offene Treppenanlage, welche als Galerie konzipiert ist und Ihnen bei jedem Schritt einen atemberaubenden Blick auf das stilvolle Design ermöglicht.
Und jetzt halten Sie sich fest: Dieses Meisterwerk könnte schon für einen unglaublichen Preis von nur 263.600,00 € Ihnen gehören. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Stadtvilla 121 ist Teil unserer neuen Low-Budget-Haus Serie, doch wofür steht ein Low-Budget-Haus überhaupt?
Eine genaue Definition für ein Low-Budget Haus gibt es nicht, wesentliches Merkmal unserer Häuser: Sie sind kostengünstiger als herkömmliche Häuser, OHNE das Qualität und Wohnkomfort verloren gehen. Doch wie err
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1/3
210.100,00 €
3 Zi.
84,77
m2
32429 Minden, Westf
Immobilientyp: Haus
Ob als Start in das Familienglück oder als gemütlicher Alterswohnsitz: Dieser Bungalow ist perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem ersten Zuhause sind, oder für all jene, die es sich im Alter nochmal richtig schön machen
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möchten. Der durchdachte Grundriss und eine clevere Raumaufteilung schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort. Genug Platz für alles, was Sie brauchen, und dennoch pflegeleicht und überschaubar.
Der Bungalow 85 ist Teil unserer neuen Low-Budget-Haus Serie, doch wofür steht ein Low-Budget-Haus überhaupt?
Eine genaue Definition für ein Low-Budget Haus gibt es nicht, wesentliches Merkmal unserer Häuser: Sie sind kostengünstiger als herkömmliche Häuser, OHNE das Qualität und Wohnkomfort verloren gehen. Doch wie erreichen wir dies dann?
Durch eine geschickte Planung, dem bewussten Weglassen von verzichtbaren Annehmlichkeiten sowie der Reduzierung von baulichen Optionen, halten wir die Baukosten gering.
Sie möchten mehr über die Vorteile eines Low-
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247.000,00 €
266
m2
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 2 Etage(n), Wohnfläche: 266m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Altbau mit Anbau, die Bauteile sind zu unterschiedlichen Zeiten errichtet, umgebaut und erweitert worden; eine Fläche von ca.
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1.246 m² wurde als selbständig nutzbare Ackerlandfläche bewertet
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143.000,00 €
162
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, freistehendes Fertighaus, vernachlässigt und renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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288.300,00 €
229
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 229m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt; sowie zwei
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Doppelcarports und mehrere Nebengebäude
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163.000,00 €
32469 Petershagen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Resthof mit Scheune, Stall und Werkstatt (ehem. Gastronomie mit Laden); es besteht ein Unterhaltungsstau; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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137.000,00 €
515
m2
32369 Rahden
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1955, Wohnfläche: 515m², Keller/teilunterkellert, Resthofstelle mit Wohnhaus und diversen Nebengebäuden
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135.000,00 €
201
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1908, letzte Modernisierung: 2015, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Wohnfläche: 201m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 3/4 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle:
www.immobilien.de
213.000,00 €
32369 Rahden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1909, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, Betriebsgrundstück mit Büro- und Wohngebäude sowie Lagerhallen; es wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die nicht abgeschlossen sind; das Gebäude befindet sich
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größtenteils im Rohbauzustand; es liegen Eintragungen im Altlastenkataster vor
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101.000,00 €
134
m2
32351 Stemwede
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1949, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 134m², Nutzfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, mit Laden- und Werkstattausbau; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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195.000,00 €
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis-/Ladenfläche in sehr zentraler Lage und mit guter Sichtbarkeit und Zufahrt
Ladenfläche mit Nebenräumen: ca. 128 m²
Verkaufsraum davon: ca.80 m²
Gesamtfläche: ca. 218 m²
Wohnfläche: ca. 72 m² (1 Wohnung im 1. OG, 3 Zi.)
Nebenraum im
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1. OG: ca. 18 m²
Teeküche, WC, Anlieferung, Abstellräume
Teilkeller
Abstellraum im Anbau
Balkon
Baujahr 1935, Sanierung in 2008
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008
In dem WUG ist die Wohnung im 1. OG langjährig vermietet für NKM von 3.000,00 €/Jahr.
Der Laden ist nicht vermietet. Die Neuvermietung für NKM 8,00 €/m²/Monat zzgl. NK-Vorauszahlung von 2,50 €/m²/Monat ist beauftragt. Kaution: 2 NKM.
IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 250,00 €/Monat bzw. 3.000,00 €/Jahr
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM): 1.274,00 €/Monat bzw. 15.288,00 €/Jahr
Ist-Rendite: 1,62%, Ist-Faktor: 61,7
SOLL-Rendite: 8,3 %, SOLL-Faktor: 12,1
Ca. 6 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück
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277.000,00 €
132
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, keine Genehmigung für den Dachgeschossausbau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
285.000,00 €
7 Zi.
250
m2
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 736 m² großen Grundstück erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie erhebliches Ausbaupotenzial. Ursprünglich als vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen
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eingeschossigen Anbau (Friseursalon) konzipiert, wird die Immobilie nach umfassender Modernisierung ein echtes Juwel.
Aufgrund des Baujahres und des damit verbundenen Modernisierungsbedarfs wurde ein umfangreiches Um- und Ausbaukonzept entwickelt und genehmigt. Alle notwendigen Berechnungen, einschließlich Statik, Wärmeschutz und Wohnfläche wurden bereits vom Architekten erstellt. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses mit zwei neuen Gauben liegt vor. Zudem wäre der Abriss und Neubau des ehemaligen Friseursalons empfehlenswert. Dieser könnte entsprechend auf zwei Geschosse vergrößert und zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt auch hierzu vor.
Dies ermöglicht eine Vergrößerung der derzeitigen Wohnfläche von
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398.000,00 €
8,5 Zi.
218
m2
32429 Minden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Minden und Porta. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von
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ca. 218 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Die Eigentümer haben immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer - durch die klassische Aufteilung kann es sowohl komplett von einer großen Familie oder in zwei Einheiten getrennt genutzt werden. Über das Treppenhaus können die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss separat betreten werden. Eine getrennte Nutzung bzw. Vermietung kann somit realisiert werden. Der Zugang zum Keller könnte ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und einzelne Räume zugeordnet werden. Der Waschkeller könnte von allen Parteien genutzt werden.
Auch auf den drei Terrassen, wovon eine überdacht ist, lässt
Passende Immobilien in der Umgebung von Minden-Lübbecke:
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1/6
249.000,00 €
5 Zi.
111
m2
32339 Espelkamp
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier lässt es sich leben! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im westlichen Espelkamper Stadtbereich und bietet mit 5 Zimmern und ca. 111 m² Wohnfläche (zzgl. praktischer Nutzfläche im Vollkeller, Wintergarten und
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ausgebautem Dachboden) familiengerechte Platzverhältnisse. Das von städtischen Grünflächen umgebene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Bei guter und gepflegter Grundsubstanz modernisieren Sie Ihr Domizil nach persönlichem Geschmack und schaffen sich Ihre Familienoase. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10167)
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1/3
265.000,00 €
8 Zi.
214
m2
32339 Espelkamp
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Espelkamp - Frotheim in einer kleinen Siedlung auf einem großen Grundstück mit 1875 qm Fläche, es wurde 1942 gebaut und 1982 komplett umgebaut und somit in den heutigen Zustand gebracht. Das EG verfügt über 3
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Zimmer, Küche, Bad mit ca. 95 qm Wohnfläche sowie dem direkten Zugang zum Garten, das DG hat 5 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 120 qm Wohnfläche . Die Wohnungen sind getrennt voreinander und haben beide einen Zugang zum Keller, im Außenbereich stehen 6 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Details gerne auf Anfrage
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1/10
319.000,00 €
5 Zi.
150
m2
32339 Espelkamp
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser eleganten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974, die durch ihre massive Bauweise und solide Substanz überzeugt. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus
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stilvollem Wohnen und einem großzügigen Garten, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² auf einem rund 400 m² großen Grundstück, erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt, lädt zu kulinarischen Kreationen und gemütlichen Familienabenden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schl
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1/10
260.000,00 €
10 Zi.
234
m2
32339 Espelkamp
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Bauernhaus, erbaut ca. im Jahr 1887 und umfassend umgebaut ca. im Jahr 1995, bietet mit seinen zahlreichen Räumen und weitläufigem Grundstück viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus
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historischem Charme und modernem Komfort. Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich ca. über 4.109 m² und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder sonstige Freizeitaktivitäten. Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² bietet das Haus ausreichend Raum für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, zwei Gästezimmer, WC. Nutzfläche: Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 288 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Abstellräume und drei Möbellager. Ausstattung: Heizung: Gas-Heizung, Baujahr ca. 2008, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Fenster: Moderne Fenster ca. aus
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1/10
930.000,00 €
801
m2
32339 Espelkamp
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei zusätzlichen voll möblierten Einheiten im Souterrain zur Kurzzeitvermietung wurde 1991 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Espelkamp -
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Stadtteil Fiestel. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine Ausbaureserve im Dach. Es eignet sich daher perfekt als gewinnbringende Kapitalanlage. Das grundsolide und in Massivbauweise errichtete 2 1/2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betondachziegeln sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ist vollständig verklinkert. Renovierungen erfolgten laufend, u.a. wurden drei Wohnungen im Jahre 20021 komplett renoviert – incl. der Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt 801,32 m² und das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück ist 1.465 m² groß. Der Zugang zum Haus sowie der gesamte Hofbereich mit Stellplätzen und Carports ist mit Pflastersteinen hergestellt worden. Der überdachte Eingangsbereich führt in das innenliegende Treppenhaus. Die