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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Lürrip
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.733,00 €
4 Zi.
145
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 143 Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause
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deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
109
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"M'GLADBACH - LÜRRIP - FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GROßEM GARTEN!" Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in
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Mönchengladbach-Lürrip genau das Richtige für Sie sein! Das 1990 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem 279 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Garten mit Terrasse bieten ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer
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1/10
900.000,00 €
702
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Kapitalanlageimmobilie aus dem Jahr 1908 besticht durch ihren Jugendstil-Charme und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus verbindet historische Architektur mit
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Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von 702 m², davon 322 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für Gastronomie genutzt und später von einer Kirchengemeinde gemietet. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte dieser Bereich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kindergarten oder für andere soziale und kommerzielle Zwecke. Besonders attraktiv ist die große Gartenfläche mit ca. 600 m², die direkt vom rechten Hauseingang aus zugänglich ist und viel Raum für kreative Nutzung bietet. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Dank der zwei separaten Hauseingänge ist jede Wohnung bequem erreichbar. Zusä
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1/9
380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und ist voll unterkellert. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss erwartet sie eine helle Wohn-Küche mit Holzboden
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und Zugang zum Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das 2022 neu errichtete Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie in den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und das 2. Bad mit Balkon. Weiter geht es in das Dachgeschoss mit einem Zimmer und weiterer Ausbaumöglichkeit. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und weitere Stellplätze.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer: ca. 26,48 m² Wohnzimmer: ca. 17,02 m² Bad: ca. 12,00 m² Flur: ca. 5,24 m² Wintergarten: ca. 14,08 m² 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 26,48 m² Schlafzimmer: ca. 17,02 m² Badezimmer: ca. 4,85 m² Flur: ca. 5,24 m² Dachgeschoss: Flur: ca. m² Zimmer: ca. 13,06
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
285
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Lürrip Das Grundstück ist ca. 428 m² groß Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² und vertreilt sich wie folgt: EG vorne: 35 m² (€ 248,00 + € 70,00 NK) EG Anbau: 90 m² (€ 531,60
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+ € 120,00 NK) 1. OG: 70 m² (€ 398,58 + € 120,00 NK) 2. und 3. OG: 90 m² (€ 516,00 + € 100,00 NK) Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt € 25.250,00 Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die Wohnung im Anbau hat einen Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Eine Garage oder Stellplätze sind nicht vorhanden. Es ist genügend freier Parkraum vor dem Haus vorhanden Die Haus verfügt über langjährige Mieter, bis zu 20 Jahre.
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1/6
310.000,00 €
8 Zi.
210
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie diese Kapitalanlage als unkomplizierten Hebel für Ihren Vermögensaufbau. Die Lage steht für sichere Vermietung. Profitieren Sie von der Einfachheit dieser Investition. Wann steigen Sie ein?
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1/7
395.000,00 €
8 Zi.
242
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes, dreigeschossiges 3-Familienhaus mit Garage in sehr schöner Wohnlage von 41065 Mönchengladbach - Lürrip... Dieses ca. 1966 erbaute und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage.
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Durch den guten Erhaltungszustand und dem großen Grundstück ist diese Immobilie ebenfalls eine hervorragende Wertsicherung. Hier finden Sie folgende Wohneinheiten vor: Erdgeschoss, eine Wohnung sowie früheres Ladenlokal, ca. 92 m² Wohnfläche Obergeschoss, eine Wohnung, ca. 95 m² Wohnfläche Dachgeschoss, eine Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche Das Haus ist voll unterkellert, in dieser Etage befinden sich u.a. die Mieterkeller und der Heizungsraum. Die Ausstattung entspricht auch heutigen Anforderungen, so hat z.B. die Erdgeschoss-Wohnung einen Gartenzugang mit Terrasse und die Obergeschoss-Wohnung einen Balkon, alle Wohnungen sind sehr licht und weisen einen schönen Grundriss auf. Derzeit ist nur die Wohnung im ersten Geschoss vermietet, die beiden an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
12 Zi.
304,26
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können Ihnen in Mönchengladbach ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite anbieten. Die Immobilie wurde 1907 als 3-Fernster-Haus erbaut und 2013 komplett kernsaniert. Sie teilt sich auf in zwei 3-Zimmer-Wohnungen und vier Apartments
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unterschiedlicher Größe, von 31,35qm - 85,94qm. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die zurzeit erzielte Netto-Kaltmiete liegt bei 29.811,60 EURO p.a. Wir stellen Ihnen vorab Bilder der Fassade, des Treppenhauses, des Gartens, des Kellers und von zwei Wohneinheiten, die wir in den letzten beiden Jahren vermietet haben, zur Verfügung. Bei fundiertem Interesse ist es selbstverständlich möglich, eine Besichtigung der Wohnungen zu vereinbaren, deren Bilder wir nicht online gestellt haben.