Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Waldhausen
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
73
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.129.000,00 €
762
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH - WALDHAUSEN - 12 - PARTEIEN - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gepflegter Zustand - gefragte Wohnungsgrößen -
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jederzeitige Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebenen Mehrfamilienhäuser inkl. großem Garten in Mönchengladbach-Waldhausen präsentieren zu dürfen! Das Mehrfamilienhäuser werden gemeinsam im Komplettpaket verkauft und können nicht einzeln erworben werden. Insgesamt beinhalten diese, 12 Parteien, sowie 3-Garagen, welche alle vermietet sind. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 66.456,00 jährlich. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** KERNSANIERUNG NOTWENDIG *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Berücksichtigen Sie bitte, dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist. Bäder, Elektrik, Böden, Wände und einige Fenster müssten getauscht werden. Auch das Dach sollte überprüft werden. Die Heizung ist dagegen neu (Wärme-Contracting von der NEW). Der Investitionsbedarf ist nicht unerheblich, wir bitten Sie dies zu berücksichtigen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Im Rahmen der Kernsanierung kann die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden.
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449.000,00 €
6 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Beschreibung Haus Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach und bietet mit 130 m² Wohnfläche sowie einem 290 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Die
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Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Durch umfangreiche Kernsanierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. 2014 wurden im Rahmen der ersten Kernsanierung sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. 2022 folgte eine umfassende Modernisierung: Das Dach wurde mit einer BAFA-Förderung nach höchsten energetischen Standards erneuert, wodurch es nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz im Winter bietet, sondern auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem wurden fast alle Wände neu verputzt, alle Fußböden saniert und eine neue Elektroinstallation mit modernem Verteilerkasten eingebaut. Auch die Fassade wurde erneuert. Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige rote Fliesen, die sich stilvoll durch das Wo
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345.000,00 €
4 Zi.
145
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00170 Reihenendhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Waldhausen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1963 Endenergiebedarf: 206,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ruhige
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Sackgassenlage! In einer ruhigen Sackgassenlage bieten wir Ihnen dieses um 1963 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit einem ca. 357 m² großen Grundstück zum Kauf an. Die Garagenparzelle sowie die Hauszuwegung (mit Wegerecht für Nachbarn) sind bereits in der genannten Grundstücksgröße enthalten. Die innerstädtische Lage sowie die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs werden Sie zu schätzen wissen. Das interessante Eigenheim mit Satteldach verfügt im Erd- und Obergeschoss (ohne Schrägen) über ca. 145 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Räumen und einem Duschbad ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da es sich baurechtlich um eine Nutzfläche handelt. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Winterga
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:
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Quelle:
www.ohne-makler.net
898.000,00 €
20 Zi.
434
m2
Viersener Str. 116, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sehr gesuchter Lage, zwischen Wasserturm und Bunter Garten, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Seit 2013 wurde es fortlaufend und umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahren ein gut geführter Friseursalon
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mit langfristigem Mietvertrag. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind privat vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt für den vorausschauenden Investor. Gute, innerstädtische Geschäftslage im Zentrum von Mönchengladbach, auf der Haupteinkaufsstraße (Hindenburgstraße). Die Liegenschaft ist voll unterkellert und in
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1-geschossiger Bauweise ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 80 qm. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 80 m². Sie wird von den Betreibern des erdgeschossigen Gewerbebetriebs, als Wohnraum genutzt. Voll vermietet für die nächsten Jahre. Fact Sheet: Jahreskaltmiete - 24.000,- € Boden-/Grundstückswert - 1.450,- €/m² Quelle: Boris NRW - Bodenrichtwerte
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 80 qm. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Diele & Duschbad auf 80 m². Dazu gehört noch eine große Dachterrasse und ein Gartenbereich.
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420.000,00 €
340
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen ist ein voll vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in zentraler Lage am Landgericht. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit je ca. 85 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern und einer Gewerbeeinheit die als Gastronomie genutzt wird mit ca. 85 m2.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
14 Zi.
407
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend
Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark
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und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine mögliche jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €. Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten.
Ausstattung:
7 Wohneinheiten
407 m² vermietbare Wohnfläche
Voll vermietet
Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €
Gute Mieterstruktur
Gehob
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1/10
384.229,00 €
4 Zi.
134
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche
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Räume und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen B