Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Mülheim an der Ruhr-Eppinghofen
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719.000,00 €
361
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Diskreter Verkauf * Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nahe Hauptbahnhof. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wobei ausschließlich
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die Wohneinheiten zum Verkauf stehen - die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil des Angebots. Alle 6 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen insgesamt ca. 29.000 Euro Jahresmiete kalt. Die Mieten sind noch entwickelbar. Es handelt sich um attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 50-60m² Wohnfläche sowie eine größere Wohnung mit fast 100m². Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr-Eppinghofen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
139,66
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Mülheim an der Ruhr! Dieses moderne Reihenmittelhaus, das 2017 erbaut und vereint gehobene Ausstattung. Dieses Haus hat insgesamt vier Stockwerke. Die oberste Etage ist ein Abstellraum mit Wärmedämmung und
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Fenstern und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, findet hier die ganze Familie Ihren Platz zum Wohlfühlen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Der helle und offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause, und die direkt angrenzende Terrasse lädt Sie ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Das Grundstück umfasst ca. 143 m² und bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend vo
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
299
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einer guten Mieterstruktur. Die Gesamtwohnfläche von rd. 299 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 49 m² und rd. 138 m². Im
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Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ca. 68 m² und wurden als gut dimensionierte 2-Raum-Wohnungen mit Terrasse bzw. großem Balkon zur Gartenseite konzipiert. Bei den Wohnungen auf der rechten Seite handelt es sich um schöne, etwas kleinere 2-Raum-Wohnungen mit rd. 49 m² und 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt ebenfalls über einen schönen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 138 m² Gesamtfläche die größte Wohnung, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Es handelt sich um eine 4-Raum-Wohnung mit innenliegender Treppe und Tageslichtbad. In den 138 m² enthalten sind ca
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
17 Zi.
352
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen*** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis) 1. Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution 2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine Kaution Dachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, Kaution Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche Aktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 14.412,- (vermietete 3 Wohneinheiten). Variante 1 Mietanpassung in den kommenden Jahren - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 3
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637.811,00 €
5 Zi.
154
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche
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Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ausführung