Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
299
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einer guten Mieterstruktur. Die Gesamtwohnfläche von rd. 299 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 49 m² und rd. 138 m². Im
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Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ca. 68 m² und wurden als gut dimensionierte 2-Raum-Wohnungen mit Terrasse bzw. großem Balkon zur Gartenseite konzipiert. Bei den Wohnungen auf der rechten Seite handelt es sich um schöne, etwas kleinere 2-Raum-Wohnungen mit rd. 49 m² und 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt ebenfalls über einen schönen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 138 m² Gesamtfläche die größte Wohnung, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Es handelt sich um eine 4-Raum-Wohnung mit innenliegender Treppe und Tageslichtbad. In den 138 m² enthalten sind ca
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358.000,00 €
4 Zi.
94,11
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und
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Komfort. Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster sc
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen:
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www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
139,66
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Mülheim an der Ruhr! Dieses moderne Reihenmittelhaus, das 2017 erbaut und vereint gehobene Ausstattung. Dieses Haus hat insgesamt vier Stockwerke. Die oberste Etage ist ein Abstellraum mit Wärmedämmung und
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Fenstern und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, findet hier die ganze Familie Ihren Platz zum Wohlfühlen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Der helle und offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause, und die direkt angrenzende Terrasse lädt Sie ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Das Grundstück umfasst ca. 143 m² und bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend vo
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www.immowelt.de
465.000,00 €
17 Zi.
352
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen*** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis) 1. Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution 2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine Kaution Dachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, Kaution Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche Aktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 14.412,- (vermietete 3 Wohneinheiten). Variante 1 Mietanpassung in den kommenden Jahren - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 3
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659.000,00 €
344
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und bietet Ihnen eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietern. Im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten. Ausreichende
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Parkmöglichkeiten, aufgrund der zur Immobilie gehörenden sieben Außenstellplätze, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. .
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535.000,00 €
4 Zi.
120
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.52 m² im Keller und ca. 25 m² als wohnraumähnlicher Ausbau im Spitzboden zu finden ist. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder