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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in München-Ramersdorf-Perlach
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
170
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt befindet sich im Gefilde 37 in guter und unverbaubarer Lage von München-Waldperlach. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 erbaut, großzügig konzipiert und hat somit "Einzelhaus-Charakter". Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes
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geräumiges Foyer (ca. 11m²), das direkt ins großzügige Wohnzimmer (ca. 42m²) mit schöner Terrasse und Teich zum vorderen Garten übergeht. Im 1.OG befinden sich ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum (ca. 20m²), der ggf. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus sind im KG eine Waschküche, ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Durch einen zusätzlichen Anbau (ca. 80 m²) wurde ein großes Schwimmbad sowie ein Wellness-Bereich mit Sauna konzipiert, der zum Wohlfühlen und Relaxen geradezu einlädt. Als besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten zu bezeichnen. Seit mehreren Jahrzehnten hat der Eigentümer von der Stadt München
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1/7
Preis auf Anfrage
15 Zi.
298
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 596 m² großen, in zweiter Reihe gelegenen Grundstück befindet sich ein charmantes Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Es zeichnet sich durch eine zeitlose Gestaltung und eine funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten aus, was es sowohl
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für Bewohner als auch für Investoren zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einer klassischen und durchdachten Architektur. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über das benachbarte Grundstück oder der gemeinsam genutzten Tiefgarage. Die 4 Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 65 m² und 84 m², haben jeweils 3 Zimmer, ein separates Bad und eine Küche. Highlight sind die nach Süden ausgerichteten Balkone oder Terrassen. Zudem steht den Bewohnern ein allgemein nutzbarer Garten und Kellerabteile zur Verfügung. Einige Einheiten wurden bereits teilweise modernisiert. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und präsentieren sich ordentlich. Zur Aussta
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1/10
1.148.000,00 €
4 Zi.
143
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 143 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 569 m². **Raumaufteilung:** - 4
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Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder als Arbeitszimmer bieten. - Ein helles und funktionales Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. - Ein einladender Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. **Ausstattung:** - Die Doppelhaushälfte ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. - Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Grundlage für kulinarische Abenteuer. - Der Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. - Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten. **Technik:** - Die zentrale Öl-Heizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. **Zustand:** Die Immobilie ist renovierungsb
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1/5
6.000.000,00 €
15 Zi.
550
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
eXp Realty Germany heisst Sie herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Investment-Juwel im schönen München! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbares, erbaut im Jahr 2020, vereint modernen Luxus mit
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optimaler Funktionalität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 550 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf 8 hochwertige Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m² gelegen, bietet dieses luxuriös ausgestattete Haus alles, was das Herz begehrt. Die exzellent ausgestatteten Einbauküchen sind für jede Wohneinheit maßgefertigt und zum Teil als offene Küchen gestaltet, was ein einladendes Wohnambiente schafft. Jeder Wohnung ist ein Balkon und im EG Gartenterrasse zugeordnet, der als perfekte Oase zur Entspannung dient. Ein moderner Kamin mit Kochfunktion sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Komplett unterkellert, bietet das Gebäud
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.500,00 €
4,5 Zi.
128
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
NEUBAU 30 % reserviert Diese von uns geplanten Stadthäuser bestechen durch Ihre einzigartige extravagante, sowie moderne Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu
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zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig und mittig angeordnet, sodass die Kinderzimmer nahezu gleich groß sind. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. W
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Ramersdorf-Perlach:
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1/10
2.450.000,00 €
6 Zi.
257
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, inspiriert vom ikonischen Bauhaus-Stil, besticht als echtes Design-Highlight und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Extras, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Es bietet ausreichend Platz für
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die gesamte Familie und ermöglicht die harmonische Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Koch- und Essbereich sowie dem Wohnzimmer auch ein heller Arbeitsraum. Zudem finden der Hauswirtschaftsraum und ein Dusch-WC bequem Platz auf dieser Ebene. Im Obergeschoss beeindruckt das Haus mit einer großzügigen Eltern-Suite, die ein eigenes Dusch-WC, eine Ankleide und eine Loggia umfasst, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie. Ein zusätzlicher Wohnraum kann flexibel für Hobbys, als weiteres Kinderzimmer oder zur Unterbringung von Gästen genutzt werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
177
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HIER KOMMT IHR TRAUMHAUS (HAUS B) 7.333,00 EURO/qm WOHNFLÄCHE: Diese großzügige und komfortable Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca.177 m² Wohnfläche und ca. 38
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m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die vier Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung. Wohnen und Arbeiten ist hier perfekt kombiniert. Die Garage kostet 25.000,- Euro inkl. ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
292
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und zukunftsorientierte Investoren. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie zusätzliche vermietbare Flächen im Gartenbereich. Die Immobilie wurde
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fortlaufend modernisiert und ist aktuell vollständig vermietet, mit erheblichem Mieterhöhungspotenzial, da seit ca. 2011 keine Anpassungen mehr vorgenommen wurden. Im Souterrain befinden sich drei helle Zimmer mit einer Fläche von ca. 71,53 m², die aktuell nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden. Diese Einheit ist für 650 € zzgl. NK p. M. vermietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94,31 m², die durch eine großzügige Terrasse auf ca. 101,35 m² erweitert wird. Zusätzlich gehören ein Gerätehaus im Garten, ein Kellerraum und eine Garage zur Vermietung, wodurch sich eine monatliche Miete von 1.280 € zzgl. NK ergibt. Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,23 m² Wohnfläche und einem groß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
11 Zi.
200
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Waldperlach von privat zu verkaufen - Das Grundstück hat 412qm - aktuell sind die 3 Wohnungen an solvente Mieter vermietet (teilbar in 4 Wohnungen) - das Haus ist zuletzt vor ca. 15 Jahren ausschließlich innen saniert worden
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(komplette Kernsanierung - Wasser - Abwasser - Strom - Böden - Fenster und Türen). Neue Gastherme von Viessmann ist Ende 2023 verbaut worden. Doppelgarage samt Unterkellerung mit WC (44qm) ist unbewohnt und bei der Wohnfläche nicht einberechnet. Die Unterkellerung der Doppelgarage ist über eine Außentreppe zugänglich. Aktuell vermietete Wohnfläche sind ca. 200qm. plus ca. 32 qm Dachterrasse im 1. OG. Überdachter Freisitz im EG zuzüglich Garten beträgt ca. 30qm. Die Wohnung im EG kann auch geteilt werden in ca 65 und ca 32qm. Mieterhöhungen wurden die letzten 3 Jahre für 2 Wohnungen nicht durchgeführt. Bei Interesse einfach melden. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Momentane