Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in München
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7.760.000,00 €
6 Zi.
185
m2
81925 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla mit früherer Nutzung als Praxis, bestehend aus zwei Stockwerken und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Baugenehmigung). Die Gesamtwohnfläche beträgt 185 Quadratmeter, die Nutzfläche 73 Quadratmeter. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte in den Jahren 2008/09, gefolgt von einer Sanierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräume und ein Kellerraum auf insgesamt 73,04 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer und ein weiteres Zimmer auf 74,12 Quadratmetern. Im Obergeschoss findet man einen Wartebereich, ein Duschbad, ein WC, 2 Praxisräume, ein Zimmer und einen Balkon auf einer Fläche von 71,87 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt eine Kammer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche auf 37 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt über elektrische Radiatoren, wobei Fußbod
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15.980.000,00 €
50 Zi.
1.052
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro)
- gehobene Ausstattung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig
- Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- Niedrigenergiestandard
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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4.840.000,00 €
18 Zi.
512
m2
81547 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 512 m². Das Haus verfügt über Balkone, überdeckte Terrassen und 8 Tiefgaragenstellplätze. Es wurde im
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Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - Keller/Erdgeschoss (Wohnung 1): Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, 23,20 m² // Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 30,30 m² - Keller/Erdgeschoss (Wohnung 2): Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 33,40 m² // Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 57,07 m² - Keller/Erdgeschoss (Wohnung 3): Flur/Vorraum, Zimmer für Gäste, Abstellkammer, 29,14 m² // Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 58,63 m² - Obergeschoss (Wohnung 4): Diele/Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Dusche, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 94 m² - Obergeschoss (Wohnung 5): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche,
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7.500.000,00 €
60 Zi.
1.650
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Eigentümerseite hat um absolute Diskretion gebeten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte uns via Mail.
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
84,7
m2
81673 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss,
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die
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2.290.000,00 €
10 Zi.
89
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Objekt in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger. Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Einbauküchen und einer Wohnfläche von 175 m² sowie einer Grundstücksfläche von 689 m², ist dieses Objekt
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ideal für die Vermietung an Monteure oder WG´s. Die Nettokaltmiete von bis zu 9.000 Euro im Monat ist möglich, was eine attraktive Rendite verspricht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine lukrative Immobilie in München! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorderhaus an Monteure vermietet 6.500 Euro PM - Nettokaltmiete 9.000 Euro möglich - Neu vermietet seit 01.02.2025 - Anbau an Familie vermietet 1.800 Euro PM - Einfamilienhaus mit Anbau - 3 Einbauküchen vorhanden - für Investoren und Kapitalanleger - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - Nähe
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Quelle:
www.immowelt.de
1.695.000,00 €
8 Zi.
187
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963, das Gebäude wurde vor kurzer Zeit nach neuesten Maßstäben modernisiert und entspricht so aktuellen Standards. Während des Umbaus wurde viel Wert auf ein nachhaltiges Energiekonzept und eine
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hochwertige Ausstattung gelegt, so wird das Refugium hohen Ansprüchen bestens gerecht. Abgerundet wird das Domizil durch eine Garage, zwei praktische Außenstellplätze und einen gepflegten Außenbereich, der viel Erholung und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Für weitere Informationen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne an unseren zuständige Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
970.000,00 €
3 Zi.
137,64
m2
80995 München / Feldmoching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, zurückversetzter Lage der Fasanerie, welche im Jahr 1980 auf einem 565 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare und
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großzügige Raumstruktur mit viel Tageslicht, weitere Infos...
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1/2
2.900.000,00 €
10 Zi.
280
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in München (80997) bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² auf einer Grundstücksfläche von 1305 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr gute GFZ von 0,7 macht es ideal für Investoren, die
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ein neues Bauprojekt planen. Die Immobilie punktet zudem mit einer hervorragenden Lage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen und Parkmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnige Lage und profitieren Sie von den derzeit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- GFZ von 0,7 - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- IDEAL für Investoren für neues Bauprojekt
- sehr gute Lage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- viel Grünfläche und Parkpmöglichkeiten (Garage und Parkplatz)
- sonnige Lage
- derzeit 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche
- und, und, und ...Interessiert?
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
177
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e
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1.300.000,00 €
4 Zi.
134
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.400.000,00 €
5 Zi.
170
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein Grundstück mit rund 755 m². Das Grundstück steht vorerst nur als Kapitalanlage zur Verfügung. Die Verkäufer bewohnen das Objekt weiter und zahlen dafür eine attraktive Miete. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.400.000 €. Die
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monatliche Kaltmiete liegt bei 3.000 € somit bei 36.000 € pro Jahr. Ihr Zukunftsinvestment - Grundstück / Altbestand mit hoher Miete und späterem Neubaupotential. Alle Instandhaltungskosten am Haus zahlen die Senioren selbst. Die Senioren sind rund 80 Jahre alt. Zum Grundstückpotential: - Bodenrichtwert 2.600 € - Grundstücksgröße 755 m² - GFZ 0.7
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Quelle:
www.immobilien.de
2.690.000,00 €
22 Zi.
640
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus
Die Grundstücksgröße beträgt 972m². Eine Baugenehmigung für Neubau eines Mehrfamilienhauses 640m² (11WE) mit Tiefgarage liegt vor.
Nach Bedarf können wir Ihnen Baugenehmigung zuschicken.
Zurzeit besteht auf dem Grundstück ein Altbestand.
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Das Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Bad, WC, Küche.
EG und OG Jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.
DG Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
223
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 223 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
223
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 223 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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1/2
4.500.000,00 €
467
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 6 Wohnungen - Tiefgarage - 6 Einzelstellplätze - Massivbauweise auf EH-40-Niveau - Fertigstellung Herbst 2027 - Umfangreiche, erstklassige Ausstattung - Attraktive Mietrendite - Steuervorteil durch erhöhte degressive AfA
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
240
m2
80798 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Villa mit direkter Sicht auf den Vierwaldstättersee, – exponierte Wohnlage in Stansstad im Kanton Nidwalden –. Näheres gerne auf Anfrage.
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2.500.000,00 €
10 Zi.
175
m2
81549 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separaten Anbau in München bietet mit seinen 10 Zimmern auf 175m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten, die Garage und die Außenstellplätze sorgen für Komfort und
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Bequemlichkeit. Der Anbau mit 3 Schlafzimmern, weitere Infos...
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13.000.000,00 €
8 Zi.
450
m2
81679 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sehr schöne Villa im klassischen Stil erbaut
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1/5
13.100.000,00 €
60 Zi.
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
An der südlichen Auffahrtsallee - Einmündung Montenstraße - befindet sich dieser Rohbau auf einem Eckgrundstück in repräsentativer Umgebungsbebauung
Gebäude: Frei stehendes Gebäude (KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG) mit Südausrichtung in
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Ziegelbauweise, Walmdach ohne Kniestock, innenliegendes Treppenhaus,
Aufzug, Tiefgarage mit 10 normalen Stellplätzen (keine Duplex), Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug.
Die Umgebungsbebauung ist durch repräsentative Wohn- und Bürogebäude
in lockerer Bebauung geprägt. Im näheren Umfeld befinden sich viele Gründerzeitvillen und prachtvolle Gebäude.
Im näheren Umfeld stehen auch mehrere Gebäude, die unter Einzeldenkmalschutz
stehen wie u.a. die Villa Reiner (Montenstraße 8), die neubarocke Villa im Stil der Deutschen Renaissance (Prinzenstraße 17) und die Gebäude am Rondell Neuwittelsbach.