Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Neuburg a.d. Donau
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
225,85
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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990.000,00 €
15 Zi.
435
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung in Neuburg-Ried, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von 435 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² ein luxuriöses Zuhause. Über eine imposante Galerie gelangt man zu den
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gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern. Eine luxuriöse Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die besondere Architektur der U-förmigen Villa, die an römische Atriumvillen erinnert, schafft einen Innenhof und einen beeindruckenden Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Neuburg und das Arco Schlösschen. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche gibt es ein separates Büro und einen Praxisraum, ideal für das Arbeiten von Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass bequemes und barrierefreies Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
713.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
95,86
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
95,33
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
646.000,00 €
5 Zi.
137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Neuburg an der Donau in sonniger Lage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde
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mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage/Carport und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgele
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949.029,00 €
6 Zi.
193
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich
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und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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873.039,00 €
4 Zi.
187,63
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 2 V2 stammt aus der neuen Kubus-Hausserie und begeistert durch den Mix aus puristischer Architektur und zeitlosem Design. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlierst du im Obergeschoss keinen Raum und hast mit fast
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70 m² jede Menge Platz, dich zu entfalten. Im großzügigen Erdgeschoss lädt der Wohn- und Essbereich mit mehr als 50 m² ein, sich wohlzufühlen und Freunde zu begrüßen. Die Geschosstreppe aus Holz ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Das Haus erfüllt alle Ansprüche einer Familie - kurz gesagt, ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.
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516.569,00 €
4 Zi.
133,7
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 für Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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Quelle:
www.immowelt.de
511.909,00 €
4 Zi.
153,76
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 8 ist ein echter Blickfang - innen wie außen. Das Raumkonzept verspricht Leichtigkeit und jede Menge Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Hier ist genügend Platz für drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad. Tipp: Das
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Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.
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542.000,00 €
5 Zi.
147,9
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Bien-Zenker mit massiver Unterkellerung. Aktuell wohnen die Eigentümer im Objekt, es wird aber kurzfristig bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im EG befinden sich der
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offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Flur. Die Südterrasse ist überdacht. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Flur und ein kleines WC. Der Keller verfügt über einen großen Kellerraum, einem Hobbyraum, einen Waschraum und einen Heizraum. Im Energieausweis steht noch eine Ölheizung, diese wurde aber bereits im August 2024 gegen eine Luft-Wärmepumpe ausgetauscht.
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
5 Zi.
151
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem
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Lieblingsort zu leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
244
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die ein harmonisches Wohnerlebnis für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie
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acht helle und weitläufige Zimmer, die sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignen. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen gemütliche Rückzugsoasen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für praktischen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Tagesablauf. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Das angrenzende separate Esszimmer neben der Küche bietet reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume bieten ideale V
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699.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab
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www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
100,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAUFPREIS 579.000,00 Euro VERHANDLUNGSBASIS! In der Innenstadt von Neuburg steht dieses Stadthaus mit Doppelgarage zum Verkauf. Mitten in Neuburg gelegen hat das Haus einen uneinsehbaren Innenhof sowie einen schönen Garten. Das Haus ist in einem
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gepflegten Zustand und sofort zu beziehen. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Autos. Auf dem eigenen Grundstück kann auch noch großzügig vor den Garagen geparkt werden. Die Garagen sind beheizbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 280,00 m². Im EG ist die Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer (14,40 m²) - Büro (6,90 m²) - Flur (10,80m²) - Küche (8,00 m²) - Esszimmer (10,20 m²) - Gäste-WC (1,50 m²) Im OG befinden sich nachstehende Räume: - Wohnzimmer (21,30 m²) - Schlafzimmer (14,80 m²) - Flur (6,40 m²) - Bad (6,70 m²) - WC (1,30 m²) Energieausweistyp: Energiebedarsfausweis Gebäudetyp: Reiheneckhaus Baujahr laut Energieausweis: 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch (Wärme): 345,77 kWh/(m²xa) Warmwas
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1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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1/9
689.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 EE Qualität nach GEG. Die Aufteilung der Doppelhaushälften erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, bei dem
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der Wohnbereich mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden ausgestattet ist, über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer bis hin zu einem Dachboden, der durch je drei Dachflächenfester hell und flexibel nutzbar ist. Den Wohneinheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugeteilt, wobei es sich bei je einem Stellplatz um einen Garagen- bzw. Carportstellplatz handelt.