Dieses großzügige Anlageobjekt in direkter Innenstadtlage bietet aufgrund niedriger Mieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Die 5 Gewerbeeinheiten und 24 Wohnungen mit 6 Balkonen und 25 Stellplätzen erwirtschaften 153.732 Euro Kaltmiete per
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anno. Das ergibt einen R-Faktor von 18,8 Jahren nach Abzug des Erhaltungsaufwands von 3€/m2. Die Einheiten sind alle mit Einbauküchen ausgestattet und gestalten sich zwischen 18 und 172 Quadratmetern. Haupthaus: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, über Durchlauferhitzer ? Gewerbeeinheiten mit eigener Zentralheizung Anbau: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ? Dachboden gedämmt ? Dächer aus 2002 ? Anbau 2002 aufgestockt ? Steig-und Fallleitungen größtenteils 2002 erneuert ? Häuser größtenteils gedämmt ÖPNV ca. 0,3 km Autobahn ca. 2,0 km Bahnhof (Nienburg) ca. 0,8 km Flughafen ca. 48,0 km Einzelhandel ca. 0,1 km Gastronomie ca. 0,0 km Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, der Vermittler haftet nicht für Irrtümer und Ti
In malerischer Lage mitten im Herzen von Nienburg erhebt sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus, das seine Ursprünge ca. im Jahre 1950 hat. Von solider Bauweise zeugend, wurde es mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat im Laufe der
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Jahre seinen charmanten Charakter bewahrt. Der historische Flair des Gebäudes zeigt sich unter anderem in den traditionellen Fensterläden und den freigelegten Balken im Dachgeschoss, die dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss beherbergt ein attraktives Ladengeschäft mit großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die sich ideal für die Präsentation von Waren und Produkten eignen. Hier findet man auch eine Teeküche sowie ein WC. Ein separater Eingang an der Seite des Gebäudes führt ins Treppenhaus, von wo aus sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich sind. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
Das solide und unter kundiger Architektenplanung errichtete Wohnhaus besticht durch seinen repräsentativen und dennoch gemütlichen Grundriss sowie eine sehr gute Belichtung der Wohnräume. Die verwendeten Materialien, die großen Fensterelemente,
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das großzügige Bad und nicht zuletzt die eingebaute finnische Sauna sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und praktischem Wintergarten runden diese seltene Gelegenheit ab. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, Diele, WC, Küche mit Essbereich, Vorratsraum und Wintergarten Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Saunazimmer, Flur und Abstellraum (Haustechnik) Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Wohnhaus. Ausstattung: Helle Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Küche) per Raumthermostat Zusätzlicher Bodenheizkörper im Wohnzimmer Gasbrennwertheizung aus 2010 (derzeit im Contracting über die
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahrzehnte zahlreiche Modernisierungen. Es bietet Zugang von zwei Seiten, was eine praktische Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine großzügige Küche, die dank ihrer offenen Gestaltung direkt an den Essbereich anschließt und somit den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte schafft. Zwei Flure verbinden hier nicht nur die verschiedenen Räume, sondern führen auch ins Obergeschoss sowie in den Teilkeller. Über eine separate Diele, die ebenfalls im Erdgeschoss liegt, gelangt man in das hell und freundlich gestaltete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein bietet. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das bequem über die Diele zugänglich ist. Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren, zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden. Hier befindet sich das geräumig
Dieses Flachdachgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und damals als Dentallabor genutzt. Zuletzt war hier eine Tagespflege ansässig. Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung. Zusammen wurde eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Miteigentumsanteilen gebildet (WEG). Zum Verkauf steht ausschließlich die Nutzfläche mit sehr hellen, lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räumen. Evtl. besteht die Option die Fläche zur Wohnfläche umzunutzen. Hierfür müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Das Areal beträgt insgesamt 1.798 m² ,davon entfallen 405,93/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Weiteres Potenzial bieten die Garage mit Nebengebäude und große Hoffläche. Aufteilung: Flur, Windfang, Garderobe, Bad, 2 WC´s, 7 Zimmer, Küche, große Terrasse Eine sehr schöne lichtdurchflutete Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der
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Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab. Aufteilung: EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden Ausstattung: größtenteils Kunststofffenster aus 2019 - 2021 erneuerte Elektroverkabelung überwiegend Rollläden und Insektenschutz Einbauküche, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler Velux-Dachfenster aus 2001 (Holzfenster) Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert Balkon mit einer Kunststoffbeschichtung neuwertige Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2023 Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen Dachsanierung in 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus Sat. -Hausanschluss (Kabelanschluss liegt ebenfall
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
Der klassische Bungalow verfügt über ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das an den am Schlafraum grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. . In der Diele ist ein
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separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Dachform: Walmdach
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes
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Investmentpotenzial. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m² Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m² Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m² Obergeschoss Hinterhaus - 50 m² Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m² Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbar
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer langfristig vermieteten Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (Verkaufsfläche von ca. 100 m²) zzgl. aller Nebenflächen im EG (Lager, Personal und WC von ca. 50 m²). Im Obergeschoss des Hauses, welches
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über das rückwärtig gelegene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 43 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 37m². Gesamt: ca. 150 m² Gewerbefläche ca. 147 m² Wohnfläche Eine der Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet und befinden sich in einem einfachen Standard. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und kann sofort saniert werden. Bei den vermieteten Wohnungen können die Sanierungen sukzessive im Rahmen von Mieterwechseln erfolgen. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befinden sich eine Hoffläche mit Zugang zum Treppenhaus, einem rückwärtigen Zugang zur Einzelhandelsfläche sowie 5 Stell
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Der angegebene Preis versteht sich ohne die Grundstücks- sowie ortsüblichen Baunebenkosten sowie in der Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig".
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
Objektbeschreibung
Mit einem Einfamilienhaus möchtest du deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Wert für deine Familie schaffen - dann ist ein massa Haus genau das Richtige für dich.
Raumaufteilung
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Bei massa Haus gestalten sie sich ihre Träume selber, ganz individuell nach ihren Wünschen!!!!!!!! Dieses Objekt bietet sich an für große Familien. Hie ist genug Platz auch wenn die Kinder schon groß sind hat jeder ausreichen Platz
Die vermietete Doppelhaushälfte wurde nach einem anspruchsvollen Architektenentwurf in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in berühmter Lage zum Steinhuder Meerbach. Neben einer tollen Ausstattung und einem zusätzlichen Spitzboden mit
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Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem pflegeleichten Garten sowie einem Pkw-Stellplatz abgerundet. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- und Essbereich Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafräume Die Doppelhaushälfte ist seit Mai 2006 vermietet. Ausstattung: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, hell gefliestes Gäste-WC, großzügiges Badezimmer (ebenfalls hell gefliest) und mit charmanter offener Balkenlage, Spitzboden mit äußerst großzügiger Raumhöhe und Tageslicht, Neuwertige Gas-Brennwertheizung (erweiterbar für Hybridnutzung), praktisch an den HWR angrenzender Geräteraum, pflegeleichter, südwestlich angelegter Garten, 1 zugeordneter Pkw-Stellplatz Optional kann im Zuge des Kaufes ei
Dieses gemütliche Haus in beliebter Wohnlage wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück erbaut und seitdem laufend gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und
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ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden. Ein Keller sowie die Garage bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbies. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Fordern Sie bitte vorab unser ausführliches Exposé an.
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1887 in massiver Bauweise erbaut. Es sind 6 Zimmer verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine gemütliche Küche zu finden. Das Dachgeschoss, sowie der große Keller mit Sauna bieten
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ebenfalls viel Platz. Der Garten ist erstaunlich groß für die gute Innenstadtlage und ist von einer hohen Hecke eingefasst. Für Familien mit Kindern und Gartenfreunde ist dies ein toller Platz zum Austoben. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns gerne an und fordern Sie vorab unser ausführliches Exposé an.
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
Objektbeschreibung
Mit einem Einfamilienhaus möchtest du deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Wert für deine Familie schaffen - dann ist ein massa Haus genau das Richtige für dich.
Raumaufteilung
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Bei massa Haus gestalten sie sich ihre Träume selber, ganz individuell nach ihren Wünschen!!!!!!!!
Die besonders schöne und repräsentative Immobilie wurde ca. 1905 erbaut und liegt in der gefragtesten Lage von Nienburg. Das Haus wurde seitdem immer gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Schöne alte Details wurden erhalten, so dass die
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künftigen Inhaber ihre Wünsche nach modernem Wohnen oder Arbeiten mit historischem Ambiente gut vereinen können. Seit vielen Jahren wird das Haus auf allen Ebenen als Bürofläche genutzt. Lassen Sie sich diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin von uns vorstellen. Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé dazu an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nienburg (Weser):
Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen Nienburgs bietet eine behagliche Atmosphäre und Raum für individuelle Entfaltung. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein
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gemütliches Zuhause legen. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gemütliche Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet, liegt inmitten des Erdgeschosses. Ein Badezimmer sowie ein separates WC im Dachgeschoss machen die Immobilie auch für Familien besonders praktisch und sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.
Nichts ist so beständig wie der Wandel. Wenn sich die Welt um dich herum verändert, dann ist es schön, einen sicheren Heimathafen ansteuern zu können. Ein Ort, an dem du dich sorgenfrei zurücklehnen kannst. Dieser Bungalow ist ein Haus für
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Paare und für die kleine Familie. Auf den rund 100 m² Wohnfläche finden all deine Wünsche komfortabel Platz. Du brauchst ein gemütliches Gästezimmer, weil du gern liebe Menschen um dich hast? Es hat sich Nachwuchs angekündigt? Oder willst du einfach nur einen Raum für dich selbst? Alles kein Problem! Das Extrazimmer kannst du gestalten, wie es dir beliebt. Es sind deine Ideen, die deinem Bungalow eine persönliche Note geben. Das soll sich natürlich auch im Hausdesign widerspiegeln.
Ihr feiert - die Nachbarin klopft gegen die Wand. Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen
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lassen?! Diese Stadtvilla wird euer Leben verändern: Zwischen Kochinsel, Esstisch und Sofas steigt die Party, und niemand stört. Ihr habt ja ein frei stehendes Einfamilienhaus. Noch etwas: Den Buggy eurer Tochter stellt ihr selbstverständlich in der geräumigen Diele ab - und Sohnemann kann daneben noch sein Bobby Car parken. Raum für euch. Raum für neue Ideen. Plane DEIN ZUHAUSE.
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Bestimme, wie groß es sein soll, was
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für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.