Montag, 25. November 2024
Häuser zum Kauf in Nordfriesland
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
105,74
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus wurde ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück in Langenhorn erbaut. Das ca. 1.989 m² große Areal bietet Ihnen viel Platz und einen tollen Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die
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Küche, ein Vollbad, ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zur Verfügung. Vom Wohn- Esszimmer aus, haben Sie die Möglichkeit, auf die überdachte Terrasse zu gelangen. Hier sorgt ein Außenkamin für eine angenehmen Wärme an etwas kühleren Sommerabenden. Über die im Flur befindliche Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Im Flur befinden sich ebenfalls die Tür zum Teilkeller sowie die Hauseingangstür. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ende der 1990 er Jahre wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auch wurden im Jahr 2007 die Haustür und 3 Fenster erneuert. Weitere Modernisierungen sollten aufgrund des Gebäudealters bei einem Kauf mit eingepla
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
170
m2
25842 Bargum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ortsprägendes Reetdachhaus in Nordfriesland OHNE Provision zu verkaufen. Das Reetdachhaus befindet sich in der 640-Einwohner-Gemeinde von 25842 West-Bargum. 30 km nördlich der Theodor-Storm-Stadt Husum. Zur Nordsee sind es 15 km und zur Niebüller
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Autoverladung nach Sylt sind es auch nur 10 km. Das ortsprägende Objekt aus dem Jahre 1867 befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur historischen Kirche und der alten Schmiede. Umgeben von weiteren Reetdachhäusern. Das 3.931 qm große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist auch eine Trennung als Baugrundstück. Bebaut ist das Grundstück zusätzlich mit einer Garage, einer Laube und mit einer ca. 40 großen Halle. Durch das große Sektionaltor ( 2.90 x 2.60 m ) ist diese Halle vielseitig nutzbar. In der 28 qm großen Garage ist z.Zt. eine kleine Werkstatt ( inkl. Kraftstrom ) untergebracht. Bewässert wird das große Grundstück durch die Nutzung des Grundwassers zwecks eines Gartenbrunnens. Die Wohn- und Nutzflä
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
126
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
200m zur Nordsee,.... Klare Seeluft, weite Sicht,.....lange Spaziergänge am Deich und ein Fischbrötchen ist auch nicht weit. Was braucht man Meer....... Das Haus Bj. 1980 liegt im Norden von Nordstrand auf einem Innendeich und wird als Ferienhaus
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mit zwei Wohnungen genutzt. Zusätzlich hat das Haus 2 Garagen. Das Grundstück ist 358m² groß und pflegeleicht. Die beiden Wohnungen sind auf 126m² Wfl. aufgeteilt, wobei die untere Wohnung etwas größer (ca. 70m²) ist, oben sind es ca, 55m². Sie haben jeweils 1 Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad. Alles macht einen moderneren und sehr guten Eindruck. Im EG gibt es eine Terrasse und im OG einen schönen 15m² großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Es wurden alle Fenster erneuert mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters und des kleinen Fensters im Bad unten. Die Haustür unten und die Tür von der Küche auf den Balkon unten sind auch geblieben. Ansonsten wurde alles zwischen 2015 und 2020 renoviert und erneuert. Wasser und Strom wurde 2015 neu i
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
18 Zi.
452
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Haus
Mit dem Begriff "Highlight" gehen wir sehr sparsam um. Aber dieses Objekt ist aus unserer Sicht ein wirkliches Highlight für jeden, der in norddeutscher Top-Lage nicht nur wohnen, sondern gleichzeitig auch Geld verdienen möchte. Das Wohnhaus (mit
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einer Ferienwohnung im OG) ist Baujahr ca. 1920 und wurde seitdem stetig modernisiert, das Gästehaus "Emanuel" mit drei weiteren Ferienwohnungen wurde 1984 errichtet. Eine fünfte Ferienwohnung befindet sich im Hinterhaus. Alle Ferienwohnungen sind seit Mitte der 80er-Jahre sehr erfolgreich in der Ferienvermietung, und bieten Platz für insgesamt bis zu 17 Gäste. Das sehr gepflegte Objekt mit seinem rund 1.500 m² großen Grundstück befindet sich in bester Lage auf Nordstrand, das Wattenmeer vor der Haustüre. Lage und Qualität ziehen jedes Jahr viele Gäste und Stammgäste an, so dass sich potenzielle Käufer vom Start weg über eine sehr gute Auslastung und ein gutes Einkommen freuen dürfen. Wir sind sicher: Bei dem sehr fairen Angebotspreis wird die
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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
238
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen mit genehmigter Ferienvermietung sowie einer Betreiberwohnung - Ca. 237 m² Wohnfläche - Ca. 120 m² Nutzfläche - 10 Zimmer zzgl. Souterrain - Ca. 982 m² Grundstücksfläche - Baujahr 1967 - Es wurden im
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Laufe der Zeit stetige Renovierungen durchgeführt. So wurden die meisten Fenster 2019 erneuert, das Dach wurde 2014 erneuert und nachgedämmt und einige Fußböden und Heizkörper wurden erneuert. - Originale Solnhofer Platten stimmen auf den maritimen Stil des Hauses ein - Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen "Kombüse" und "Brügge", welche über einen ausgebauten Spitzboden verfügen, welcher jeweils ein vollwertiges Schlafzimmer bietet - Separate Kinderschlafzimmer bieten auch den Kleinen einen eigenen Rückzugsort - Die Wohnungen bieten weiterhin jeweils eine große Küche, einen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad - Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen "Backboord" und "Stüürboord" - Die Wohnung "Backboord" verfügt über ein Duschbad, eine K
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
155
m2
25881 Tating
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Reetdachkate in Tating, unweit von St. Peter-Ording, vorstellen zu dürfen. Ursprünglich etwa im Jahr 1836 erbaut, wurde diese historische Immobilie im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe
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zum Detail und höchster Sorgfalt umfassend kernsaniert. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf stilvolle Schlafzimmer, drei moderne Duschbäder mit Fußbodenheizung sowie eine offene Küche. Das gemütliche Kaminzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden in wohliger Atmosphäre ein. Ein großzügiger Anbau, der im Jahr 2015 entstand, erweitert den Wohn- und Essbereich um etwa 30 m². Durch die bodentiefen Fenster genießt man von hier aus einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft. Die offene Balkenlage, die helle Farbgebung und die zahlreichen Fenster schaffen ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Anbau ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung und zahlreich
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
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Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Langenhorn - nur wenige Kilometer von der Nordsee und Dagebüll entfernt! Dieses charmante modernisierte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1912 in solider massiver Bauweise und eingebettet in
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einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Von hier aus sind Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen. Das Haus besteht aus ursprünglich einer Wohneinheit im Erdgeschoss - und zwei weiteren in wohnqualität ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Im Wohn- und Essbereich steht ein Kaminofen, der die Stufe1 des BimschV erfüllt und auch nach dem 31.12.2024 betrieben werden darf und bisher wesentlich zur Minderung der Heizkosten beigetragen hat. Ein umfangreicher Holzvorrat ist vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer, 1 weiteres großes Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Ab
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
1
m2
25927 Aventoft
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der dänischen Grenze entfernt. Die vorhandenen Liegenschaft diente als dänischer Kindergarten und bietet mit seiner Größe genügend Platz. Eine mögliche Umnutzung müsste beim
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zuständigen Bauamt in Husum mittels Bauvoranfrage überprüft werden. Zuletzt wurde es als dänischer Kindergarten genutzt und hat daher gewerblichen Charakter. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.298 m², bietet Fläche für Ihre Ideen und ist vollerschlossen. Die auf dem Grundstück vorhandene Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 280 m², Baujahr ca. 1950. 7 Räume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, sanitäre Anlagen, Ölzentralheizung (Gerco-Truhe) Kaufpreis: 399.000,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
4 Zi.
152
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick u?ber die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberu?hrten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische
...
Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdu?nen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefu?hl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer gru?nen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Das Farbkonzept Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natu?rlichkeit mit zuru?ckhaltender Eleganz. Vom zarten Grau u?ber
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Quelle: www.immowelt.de
2.632.000,00 €
4 Zi.
163
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in List, der Nordspitze Sylts. Von hier aus haben Sie einen nahezu unendlichen Blick u?ber die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, den fast unberu?hrten Ellenbogen und den unter Naturschutz stehenden Königshafen. Eine paradiesische
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Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdu?nen umgibt diesen malerischen Ort. Zauberhafte Gärten, die das nordische Lebensgefu?hl widerspiegeln, charakteristische Friesenwälle, Hagebutten- und Rosenhecken, hinter denen sich kleine Paradiese verbergen, die es so nur auf der Insel gibt. Auch die exklusiven Hausteile stehen inmitten einer gru?nen Idylle, eingebettet in typische Sylter Architektur im ruhigen Nordwesten des Ortes. Schon auf den ersten Blick versprechen sie ein Maximum an Wohnqualität: Einladende Behaglichkeit und entspannte Exklusivität ergeben ein Ganzes, das dem Lifestyle der Insel perfekt entspricht. Das Farbkonzept Die Farben der Hausteile kombinieren wohltuende Natu?rlichkeit mit zuru?ckhaltender Eleganz. Vom zarten Grau u?ber
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
...
Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
153
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Haus
*** Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - WRIXUM: Walmdachhaus mit Garage auf ca. 860 m² Grundstück *** - ca. 153 m² Wohnfläche + ca. 148 m² Nutzflächen ca. 860 m² Areal - Dieses stattliche und gepflegte Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche
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finden Sie in ruhiger Sackgassenlage von Wrixum. Das attraktive Walmdachhaus auf ca. 860 m² Areal wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und beherbergt auf 2 Ebenen 5 Zimmer, Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schön angelegten Garten. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im wohnlich ausgebauten Keller. Hier finden Sie 2 Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Räume im Untergeschoß sind direkt durch eine Innentreppe, oder über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Das Untergeschoss bietet ca. 77 m² Nutzflächen. Weiterhin befinden sich ca. 35 m² Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachboden. Die große G
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
203
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Haus
*** Freistehendes Haus mit großer Garage auf 1062 m² Areal mit 2 Wohnungen in Feldrandlage von NIEBLUM *** Eine zum Verkauf stehende Immobilie in Feldrandlage von Nieblum zu finden, ist nicht einfach. Wir erleichtern Ihnen die Suche und können
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Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit einliegender Ferienwohnung anbieten. Das 1999 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Richardsen Haus - Holzständerwerk mit vorgemauerten Verblender) bietet ca. 203 m² Wohnfläche und steht seinen neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Hauses diente bisher der Eigennutzung und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit genehmigter Ferienvermietung. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eigenes Treppenhaus. 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ein Gäste WC und einen Abstellraum stehen dort für die Beherbergung der
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25885 Oster-Ohrstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind eine kleine bzw. mittelgroße Familie und wünschen sich das passende Zuhause, mit Platz für Groß und Klein und einem schönen, gepflegten Garten? Hier steht es, bietet viel Wohnkomfort und ist ab dem Frühjahr 2025 einzugsbereit! Die
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Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, die Ausstattung ist gut: u.a. mit kompletter Einbauküche, Kaminofen, überdachter Terrasse und Carport. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin - und das Jahr 2025 könnte Ihr Glücksjahr werden!
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279.000,00 €
4,5 Zi.
168
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet Klintumer Moor, umgeben von Natur und Ruhe. Das Haus präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand, dank kontinuierlicher Eigenleistungen zur Erhaltung und Verbesserung der energetischen Qualität. Alle Räume liegen ebenerdig und bieten großzügige Raumzuschnitte, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Weiterhin verfügt diese Immobilie über ein separates kleines Appartement im Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gartenanlage ist ein wahres Juwel, aufwendig gestaltet und sehr gepflegt. Hier sorgen sogar zwei Roboter-Rasenmäher für einen immer perfekt gepflegten Rasen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Nutzflächen für Hobbys und Freizeitaktivitäten sowie ausreichend Platz zum Abstellen von Gegenständen. Erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort vereint. Diese Immobilie bi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
157
m2
25980 Hörnum (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, sondern auch durch seine Nähe zum Weststrand - nur etwa 400 Meter
...
entfernt. Die ruhige Seitenstraßen Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen und zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt und sowohl für Familien als auch für Paare ein echtes Traumhaus ist.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
157
m2
25997 Hörnum (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, sondern auch durch seine Nähe zum Weststrand - nur etwa 400 Meter
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entfernt. Die ruhige Seitenstraßen Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen und zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt und sowohl für Familien als auch für Paare ein echtes Traumhaus ist.
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587.500,00 €
3,5 Zi.
90,36
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Unser angebotenes Endreihenhaus wurde 1983 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über rd. 90 m² Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 auf drei Ebenen gesamt und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der
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Eingangsflur, Gäste-WC mit Heizungsraum, die Küche mit offenem Übergang zum Ess- und Wohnbereich und Zugang zur südwestlich ausgerichteten überdachten Terrasse als auch zur straßenseitigen Gartenfläche mit dem geräumigen Gartenhaus. Vom Flur führt die Treppe hinauf ins Obergeschoss mit einem neuen Duschbad und zwei Schlafzimmern. Der lichtdurchflutete Spitzboden ist vollständig ausgebaut und überrascht mit einem weiteren, sehr hellen Raum und praktischer Abstellfläche. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasbrennwerttherme (mit zentraler Warmwasserversorgung), die im Abstellraum des Erdgeschosses untergebracht ist. Dieser ist vom Gäste-WC aus zugänglich. Das Haus verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz, einen schön angelegten und überdachten Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Herzen von Keitum liegt dieses zurückgezogene Endhausteil unter Reet in einem Friesenhaus auf einem schön angelegten, ca. 2.227 m² großen Grundstück. Die angebotene Einheit unter Reet verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² welche
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sich über vier Etagen verteilen. Vor dem Haus befindet sich ein zugewiesener Pkw-Stellplatz.