Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Innenstadtlage. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und die optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Atmosphäre. Perfekt für Familien
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oder Paare, die zentral leben möchten, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu müssen. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Bad en Suite, großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, offene Küche mit Einbauküche; Dachgeschoss: Flur, großer Wohnraum mit Schlafnische, Tageslichtbad mit Dusche; - Perfekt als Altersruhesitz - kurze Wege in Wyk - Kleines, pflegeleichtes Grundstück - Eingewachsener Garten ohne Einsehbarkeit von der Straße 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 152 m², Nutzfläche ca. 70 m² (Nebengebäude), Baujahr ca. 1920/1994, Grundstück ca. 359 m², Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 81 kWh/(m²a), Klasse: C; Kaufpreis: 750.000,-- €
Kurzbeschreibung
Perfekt für eine große Familie!
Objekt
Gepflegtes und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 882/0-11844 Wyk auf Föhr Viel Wohn-/ und Nutzfläche Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit
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Einbauküche, Duschbad, Flur; Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Duschbad, Flur; Keller: teilweise in Wohnqualität ausgebaut (5 Räume sowie Dusch-/Wannenbad); Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche im Keller ca. 68 m², Nutzfläche im Spitzboden ca. 20 m², Grundstücksgröße ca. 334 m², Baujahr ca. 1997, Freisitz, Gartenhaus in Holzbauweise, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 91 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 790.000,--€
Kurzbeschreibung
In wenigen Minuten am Wyker Hauptstrand
Objekt
Wohnhaus für Individualisten 882/12741 Wyk auf Föhr Einfamilienhaus mit viel Potential in attraktiver Lage Als Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet diese Immobilie mit ca. 130 m²
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Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert und die relativ kleine Grundstücksfläche von 138 m² bietet keinen Garten, aber einen Balkon und ist daher leicht zu pflegen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt ca. 1987 modernisiert. Es befindet sich in einem massiven Bauzustand und ist voll erschlossen. Die Heizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Wyk sichergestellt. Das Objekt ist ideal für Bauprojekte zur Neugestaltung. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gastraum, Veranda, Tresenraum, Küche, Abstellraum, WC-Anlage Dachgeschoss: Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Nordbalkon, Duschbad, Flur Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Ende
Diese repräsentative unter Denkmalschutz stehende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen Zeitzeugen der insularen Stadtentwicklung mit direktem Zugang zum Strand und der Nordsee zu erwerben. Als Zuhause oder Kapitalanlage - hier
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verbinden sich Geschichte und Architektur in einer Weise, die in dieser Form selten zu finden ist. Durch die Lage am Strand genießen Sie zu jeder Tageszeit den atemberaubenden Ausblick auf das Wattenmeer und das Farbenspiel der Nordsee. Wohnen Sie im Zentrum an der Promenade und beobachten Sie das geschäftige Treiben des Bädertourismus im Sommer auf Föhr. Ein modernes Nebengebäude, Baujahr 2012, bietet einen Verkaufsraum in bester Lage und gehört mit zum Angebot. Nutzen Sie die Chance und werden sie Teil der Geschichte.
Willkommen in einem ganz besonderen Haus in Wyk auf Föhr! Dieses neu errichtete, zu 100 % vermietbare Ferienhaus im OT Südstrand und 250 m vom Strand entfernt, vereint Architektur und Design. Das Ergebnis: Ein außergewöhnliches FERIEN-DOMIZIL.
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Die Bauherren haben in enger Abstimmung mit den Architekten und den beteiligten Föhrer Handwerkern einen Solitär erschaffen, ein Haus für besondere Ansprüche, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Ferienhaus ist lichtdurchflutet, große, helle, offene Räume, große Fenster, Orte um sich zu treffen, Raum um seine Ruhe zu genießen, alles vorhanden. Hochwertige und individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen das Besondere dieser Immobilie. Im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Kochlandschaft, die den "Küchenchef" begeistert, der Boden ein geschliffener Sichtestrich, einem perfekt auf seine Umgebung abgestimmten antikem Mylin Kachelofen und bodentiefe Fenster mit Ausblick. Im Dachgeschoss, mit seinen fast vier Meter hohen Decken, w
Im Jahr 1902 wurde die Villa Friesia, ein Wohnhaus an der ehemaligen "Reeperbahn", errichtet. Heute befindet es sich in der Badestraße, in einer guten und zentralen Lage in Wyk auf Föhr. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude mehrfach
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erweitert, umgebaut und saniert. So wurde beispielsweise 1938 eine Veranda mit Südbalkon hinzugefügt. Gleichzeitig entstand an der westlichen Grundstücksgrenze eine Werkstatt, die 1961 in ein Wohnhaus umgewandelt wurde. Zwischen 2013 und 2018 wurde das Haupthaus teilweise saniert, wobei viel Wert auf die Erhaltung der bestehenden Strukturen gelegt und alte Jugendstilelemente wieder zum Leben erweckt wurden. Im Haupthaus "Villa Friesia" befindet sich eine großzügige Erdgeschosswohnung, die mit einer Küche und einem Frankfurter Bad ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Zudem gibt es ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten und einem Teilkeller wurde im Jahre 1957 auf einem 1.075 qm großen Grundstück erbaut und bis dato laufend instand gehalten; energetische bauliche Maßnahmen erfolgten in den letzten
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30 Jahren vereinzelt. Alle 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 qm und 70 qm verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon, einen Kellerraum sowie einen Gartenschuppen.
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus das Tradition und Moderne auf harmonische Art vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit, welche derzeit als Seminarräume genutzt werden. Diese besteht aus Empfangsbereich,
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Seminarraum, Küche, Büro und Sanitärbereiche. Eine kleine, sonnige Südwest- Terrasse lädt in den Pausen zum Entspannen ein. Dank der exponierten Lage genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige, offiziell zur Ferienvermietung genehmigte, 4-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Diese besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Holzkamin, eine separate Küche mit Essbereich sowie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Inventar und die Ausstattung der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Nutzung direkt fortgeführt werden kann. Der Aussenbereich is
Das im 18. Jahrhundert erbaute Friesenhaus wurde in ortstypischer Bauweise erstellt - als inseltypischer Friesenhof mit Holzsprossenfenstern, Reetdach und weiss verputztem Verblendmauerwerk. Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach renoviert und zu drei
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Wohneinheiten ausgebaut; teilweise auch im Dachgeschoss, so dass aktuell eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 255 qm besteht. Ein positiver Bauvorbescheid zur Sanierung des gesamten Gebäudes inkl. Ausbau der restlichen Dachgeschossflächen liegt vor. Somit dürfen max. 4 Wohneinheiten (3 x Ferienwohnen, 1x Dauerwohnen) mit einer Wohnfläche von rund 305 qm entstehen. Neugierig geworden? Dann fordern Sie das Exposé an und erfahren alle weiteren Details zu diesem spannenden Projekt!
Sie suchen ein solides und geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage? Hier ist es! + ca. 153 m² Wohnfläche + ca. 148 m² Nutzflächen + ca. 860 m² Areal + Garage Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 153 m² liegt in
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einer ruhigen Sackgasse in Wrixum auf Föhr. Das ansprechende Walmdachhaus, das ca. 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den pflegeleichten und großen Garten führt. Im wohnlich ausgebauten Keller stehen zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Tageslichtbad. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebenen mit ca. 77 m² Nutzfläche den Hauswirtschaftsraum, der auch die Heizung beherbergt. Die Räume im Untergeschoss sind sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separat
Objektbeschreibung
- großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz - zurzeit aufgeteilt in vier Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - zzgl. heller Räumlichkeiten im Souterrain (2x Einheiten mit eigenen Terrassen) - separates Holzgartenhaus -
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Stellplatzmöglichkeit für 3-4 Pkws - Energieausweis beantragt, liegt leider noch nicht vor
Raumaufteilung
- siehe Grundrisszeichnungen
Wohn und Geschäftshaus in beliebter Wyker Innenstadtlage . Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit sep. kleiner Küche und Duschbad. . Lagerfläche im Keller . 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, erreichbar über einen Nebeneingang .
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Gesamtfläche ca. 139 m² . Unterkellert . Sanierungsbedürftig Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir übermitteln Ihn gern das Exposé.
Objektbeschreibung
- historisches reetgedecktes Doppelhaus aus dem 19.Jahrhundert - ortstypische Bauweise mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reeteindeckung - zum Verkauf steht die rechte eigenständige Doppelhaushälfte - umfassend
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kernsaniert in 2017 - attraktives rückwärtiges Gartengrundstück in sonniger Ausrichtung - liebevoll angelegter Garten mit einem neuwertigen Holzgartenhaus und einem weiteren Abstellgebäude - real geteiltes Grundstück / keine Eigentümergemeinschaft (!)
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS - helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche - nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd - gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse - ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen - geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür - überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage - einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer
- sanierungsbedürftiges Wohnhaus in attraktiver strandnaher Lage - geteilt nach Wohnungseigentum (2 Wohnungsgrundbücher) - Ölzentralheizung (2020) - Teilkeller - großzügiges ca. 1.040 m² großes Grundstück in sonniger Südausrichtung -
Exklusive Doppelhaushälfte am Südstrand von Wyk, . Genehmigt für die Ferienvermietung . Baujahr 2012 . ca. 139 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche . kombinierter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Einbauküche . 5 Zimmer . 2 Schlafzimmer mit
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Meerblick . 3 Duschbäder . Sauna . PKW- Stellplatz . Fernwärme und Fußbodenerwärmung auf allen Etagen Für weitere Informationen fordern Sie gern das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Baujahr 1994 - Gasheizung - ca. 105m² Wohnfläche - ca. 28m² Nutzfläche im Dachgeschoss - Garage mit Waschküche und Werkraum - Terrasse - kein Durchgangsverkehr - Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Strand in nur wenigen Minuten
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erreichbar Für nähere Informationen und eine 360-Grad-Tour kommen Sie gern auf uns zu.
- Ebenerdiges Einfamilienhaus in Wyk auf Föhr - Baujahr 2002 - Sauna - Gasheizung mit Fußbodenerwärmung - ca. 195 m² Wohnfläche - ca. 190 m² ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss - Terrasse - Garage ca. 27 m² Nutzfläche - kein
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Durchgangsverkehr - Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Strand in nur wenigen Minuten erreichbar
- exklusiver Bungalow in sonniger Südausrichtung - großzügiges Wohn- und Esszimmer, Oberlicht und Kaminofen - weiterer Wohnbereich mit Einbaumöbeln und direktem Terrassenzugang - helle Einbauküche mit ebenfalls eigenem Zugang zur Terrasse -
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großzügige teilüberdachte Südterrasse - geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad und separatem Ankleideraum (+Terrassenzugang) - weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (zurzeit als Büro genutzt) - Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Gäste-WC - insgesamt gehobene Ausstattung, mögliche Übernahme von Inventar nach Absprache - Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher großer Abstellraum (Infrarot-Wärmekabine) - separates Einlieger-/Gäste-Apartment mit Pantry und Duschbad - großzügiges blickgeschütztes ca. 1.090 m² Grundstück - Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze - separates Holzgartenhaus Sollten Sie eine Immobilie suchen, die Sie erst in ein paar Jahren selbst nutzen möchten, könnte sich ein Erwerb zu deutlich günstigeren Konditionen, mit
Sie stehen vor dem imposanten Stadthaus, das sich direkt in der Nähe des Stadtzentrums, des Badestrandes und des Hafens von Wyk befindet. Es wurde bereits im Jahr 1903 erbaut und ist ein echtes Schmuckstück der Insel Föhr.
Dieses traditionelle
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Stadthaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet damit die perfekte Gelegenheit …
Mehr Infos - www.schoenberg-immobilien.de
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