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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Nürnberg-Schniegling
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
777.000,00 €
5 Zi.
141
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Moderne und Komfort in harmonischer Weise vereint. Dieses Zuhause, ideal gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer erleben Sie hier ein offenes und helles Wohnerlebnis. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Garten, der Ihnen ein privates Grünparadies nach Ihren individuellen Vorstellungen bieten wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im sicheren Umfeld spielen. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ihre h
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, teilrenovierte 1-2 Familienhaus in bester Lage von Nürnberg bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde 2021 teilrenoviert, innen entkernt, die Elektrik,
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die Wasserleitungen, der Putz, teilweise die Böden und die Gaszentralheizung, wurden erneuert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 6 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, 2 bereits vorhandenen Bädern bieten eine komfortable Nutzung. Alle Anschlüsse für 2 Bäder und 2 Küchen sind vorhanden, wodurch ein flexibler Umbau zu einem 1- oder 2-Familienhaus problemlos möglich ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit 930 m² Grundstücksfläche, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Baugenehmigung für eine Erweiterung des Wohnraums um 30 m² auf der Südseite zum Garten hin liegt bereits vor, sodass Sie Ihren Wohnraum na
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1/4
612.000,00 €
4 Zi.
140,25
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus in Nürnberg lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten.
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Die geplanten vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Und das Beste: Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll! Dank unseres flexiblen Ausbaukonzeptes können Sie bei der Gestaltung des Innenraums Ihre Kreativität voll ausleben oder Sie überlassen die Arbeit unseren erfahrenen Profis - ganz nach Ihrem Wunsch.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schniegling:
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1/3
755.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es steht eine Doppelhaushälfte in Nürnberg zur Verfügung, die nach Ihren Vorlieben gestaltet werden kann. Dieses geräumige Haus bietet Ihrer Familie Platz mit einer Wohnfläche von 129 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 320 m² und
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befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum entspannten Leben.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, davon sind 3 Schlafzimmer, was viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.
Das zweistöckige Haus ist energieeffizient gebaut und hat eine Wärmepumpe als Heizung, was dem KFW40-Standard entspricht und zu geringen Energiekosten führt sowie die Umwelt schont. Die gut isolierte Wandkonstruktion gewährleistet außerdem eine ausgezeichnete Schalldämm
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg – Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten – darunter 5 Einzimmerwohnungen,
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5 Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen – sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept.
Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind.
Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung
Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt.
Ausstattung & Potenzial
Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter
Nicht ausgebau
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1/10
950.000,00 €
13 Zi.
449
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gostenhof für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 erbaut (Keller 1896). Die 4 Wohneinheiten sowie die 1 Gewerbeeinheit sind gut vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung im 4. OG wurde im
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Jahre 2020 komplett renoviert. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 34.000,- €. Hier ist jedoch großes Potential, da bisher ein äußerst günstiger Mietzins berechnet wurde. Im Hinterhof befindet sich ein Lagergebäude (Keller, EG, OG; nicht bei Gesamtfläche berücksichtigt) ohne Wasser- und Heizungsanschluss. Der wunderschöne Raum im 1. OG bietet sich hier geradezu an für den Ausbau zu Büroräumen.
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1/10
1.800.000,00 €
840
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde im Jahr 1955 im massiven Baustil (Wiederaufbau) errichtet. Eine Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert, die übrigen Wohneinheiten sind größtenteils vor ca. 20 Jahren erneuert worden
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(Bäder, Böden, Fenster). Ein Aufzug ist vorhanden. Die Hälfte der Gasetagenheizungen wurden in den beiden vergangenen Jahren ersetzt, ebenso die Heizung in einer Gewerbeeinheit (Frisör). Es ist kein Reparaturstau vorhanden, für Modernisierungsinvestitionen ist jedoch Spielraum gegeben. Das markante Eckhaus ist pro Etage in jeweils 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Sämtliche Wohnungen befinden sind in einem guten Zustand und sind an teils langjährige Bewohner vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden als Frisörsalon und als Café genutzt. Im Hinterhof befindet sich eine Garage. Objektdetails: -Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden in den Wohnungen -Alu-Isolierglasfenster im Treppenhaus und in den Gewer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.610.000,00 €
18,5 Zi.
520,5
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 520,5 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.405 € im Jahr. Im
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Erdgeschoss befinden sich vier moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bis 28 m². Diese wurden vor etwa 11 Jahren neu erstellt und speziell für das „Wohnen auf Zeit“ konzipiert. Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die drei weiteren Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC sowie moderne Einbauküchen. Jede Einheit erstreckt sich auf jeweils eine Etage und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind zudem mit modernen, schalldichten Fenstern versehen, die für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Mit einer Größe von ca. 140 m² eignen sie s