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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Oberhausen-Altstadt-Mitte
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1/10
349.000,00 €
14 Zi.
325
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
495.000,00 €
1 Zi.
451
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese stilvolle, denkmalgeschütze Kapitalanlage wurde im Jahr 1907 im Herzen von Oberhausen errichtet. Die Immobilie steht auf einem 767 m² großen Grundstück und hat am rückwärtigen Ende noch ein großes, ebenfalls denkmalgeschützes Gebäude,
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das allerdings sanierungsbedürftig ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 451 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen. 2 Wohnungen mit ca. 102 + ca. 126 m² verfügen über einen schönen Wintergarten, 2 Wohnungseinheiten mit ca. 122 + ca. 100 m² verfügen über einen Balkon. Der perspektivische Jahresnettomietwert liegt nach Erhöhung von 3 Mieten um jeweils 20% bei ca. € 28.948,24 p.a.. Drei Mietverträge sind teilinklusiv gestaltet. Dies wurde bei der Berechnung berücksichtigt.
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1/10
495.000,00 €
1 Zi.
448
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine stilvolle Kapitalanlage aus dem Jahr 1903 im Herzen von Oberhausen! Die schöne und großzügige Immobilie steht auf einem rund 362 m² großen Grundstück an einer gesuchten Adresse. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier
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Wohnungen. Drei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschosswohnung eine Gartenterrasse. Die aktuellen Kaltmieten liegen bei ca. 25.810,80 € p.a. Drei Mieten wurden von den Eigentümern lange nicht erhöht, so dass nach einer Mietanpassung von je 20 % der perspektivische Jahresnettomietwert bei € 29.112.,96 liegt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Altstadt-Mitte:
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490.000,00 €
16 Zi.
415
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in Oberhausen Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Oberhausen - eine lukrative Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial! Das unterkellerte Anwesen erstreckt sich auf einem ca.
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480 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 500 m². Mit insgesamt 16 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2.500 € pro Monat, mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoss: 120 m² 1. Obergeschoss (links): 50 m² 1. Obergeschoss (rechts): 46 m² 2. Obergeschoss: 118 m² Dachgeschoss: 80 m² Garagenfläche: 64 m² Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die zwischen zwei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern steht - hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus realisiert werden, was diese
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1/10
411.629,00 €
5 Zi.
147,31
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Wohnraum, der Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Mit unserem Engagement wird dieser Traum zur Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Plan Ihres neuen
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Zuhauses. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von stilvollen Belägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Zahlungsüberraschungen. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnträume um, und jetzt ist der ideale Moment, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Werkstoffe stammen aus deutscher Produktion und passen präzise zu Ihrem Budget. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer/Büro.
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1/6
419.000,00 €
285
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 autarken Einheiten (in Hausform, jeweils eigener Eingang) und bietet den Mietern eine Gesamtwohnfläche von 285m². Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 580m², auf welchem zusätzlich 4
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Garagen vorhanden sind. Die Einheiten sind größtenteils langjährig vermietet und in einem sehr ordentlichen, soliden Zustand, Sanierungen oder größere Reparaturen stehen aktuell nicht an. Eine Auflistung der Modernisierungen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé. Die Miete wird zum 01.05.2025 angepasst, sodass die Ist-Miete auch die Soll-Miete beträgt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
19 Zi.
296
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und stets instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 19 Garagen zzgl. weiteren Unterstellmöglichkeiten in Oberhausen-Styrum in einer ruhigen Nebenstraße. Das zweigeschossige Haus mit
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ausgebautem Dachgeschoss wurde 1958 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Zufahrt zum weitläufigen, rund 1500 qm großen Grundstück und den Garagen. Es besitzt des Weiteren eine Wiesenfläche direkt hinter dem Haus, einen kleinen, abgetrennten Garten am Ende des Grundstücks sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rd. 300 qm.
Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben jeweils ca. 52 qm Wfl.
Die große, helle Wohnung im Obergeschoß wurde ca. 2023 saniert u. verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer zzgl. Abstellkammer sowie einen Balkon mit ca. 105 Wfl.
Die beiden Einheiten im Dachgeschoss verfügen über ca. 43 qm und 47 qm Wfl. Sie wurden ca. 2008 ausgebaut und modernisiert.
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1/10
480.000,00 €
14 Zi.
266
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus hat 3 Wohnungen im Maisonettestil mit jeweils separatem Eingang. Eine Wohnung ist schon frei, die anderen werden von den Verkäufern bewohnt und zeitnah freigezogen. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter
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einem Dach oder Zusammenlegen von 2 oder allen Wohnungen und das Leben auf über ca. 266 m² Wohnfläche genießen- alles ist möglich! Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich somit technisch und optisch auf einem angemessenen Stand. Eine Wohnung hat eine ca. 30 m² große Dachterrasse und eine direkten Zugang zum Garten. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Abstellraum im Spitzboden (keine Stehhöhe). Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach verglast und haben im Erdgeschoss Rollläden, die z. T. elektrisch bedienbar sind. Das Grundstück hat 725 m². Eine Zufahrt mit elektrischem Tor führt zu 3 PKW-