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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Öhringen
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1/28
630.000,00 €
7 Zi.
204
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Zentrale Immobilie mit idyllischem Flair
Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit hervorragenden Anbindungen, die dennoch lebendiges Grün und Idylle bietet? Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen?
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Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 204 m², die Sie einlädt, sich in lichtdurchfluteten und eleganten Räumen wohlzufühlen. Die Einliegerwohnung schlägt dabei mit circa 63 m² zu Buche. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem 370 m² großen Grundstück in Öhringen-Möhrig errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da das Haus stets sorgfältig instand gehalten wurde.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie Zugang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet mit drei
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1/20
550.000,00 €
6 Zi.
169,22
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral und doch idyllisch! Lassen Sie dieses Wohnjuwel mit großem Garten nicht länger warten...
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein herrliches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in dem schönen Ort Öhringen in einem
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idyllischen aber doch zentralen Wohngebiet errichtet wurde. Dieser Wohntraum bietet Ihnen knapp 170 m² reine Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und 6 Zimmern.
Auch eine Doppelgarage, eine schöne Terrasse und ein Balkon mit tollen Aussichten dürfen hier nicht fehlen.
Der herrliche, großzügige Garten ist hier auf jeden Fall eines der Highlights. Hier ist der perfekte Ort um sich eine grüne Oase zu errichten.
Im Untergeschoss finden Sie genügend Platz für Ihre Vorräte, einen großzügigen Abstellraum, den Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss aber noch ein Büro, welches mit ca 21 m² zur Wohnfläche gehört. Hier kann ein großes, ruhiges Arbeitszimmer, ein separates Gästezimmer oder auch ein Kinder- und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.220.000,00 €
11 Zi.
290,81
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus
Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte von 1799 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut nach Plänen der Gebrüder Glenck im klassizistischen Stil unter Fürst Ludwig Friedrich Karl, gehört sie zur historischen
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Karlsvorstadt. Von 2022 bis 2025 aufwendig kernsaniert, befindet sich das Gebäude in der Schlussphase: Bad und Elektro werden fertiggestellt, die restaurierten Originaltüren eingebaut. Freigelegte Holzbalken (über 250 Jahre alt), kunstvolle Fliesen aus 1799, edles Fischgrätparkett und Spanndecken mit LED-Beleuchtung vereinen Geschichte mit modernem Design. Mit ca. 350 m² Wohnfläche auf vier Etagen eignet sich das Haus perfekt als exklusives Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder sogar gewerblich als Praxis oder Büro (nach Abstimmung mit dem Bauamt). Raumaufteilung - EG: Offener Wohn-/Essbereich, Designer-Küche, Kamin, Bad, Gäste-WC - 1. OG: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer, luxuriöses Bad - 2. OG: Galerie, Schlafzimmer, Büro-/Aufenthalts
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449.900,00 €
5,5 Zi.
118
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 . Montag, den 07. April nach Terminvereinbarung . Dienstag, den 15. April von 16:00 - 17:00 Uhr . Dienstag, den 22. April nach Terminvereinbarung . Montag, den 28. April
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nach Terminvereinbarung In Öhringen entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils 118 m² bzw. 119 m². Dieses moderne Wohnprojekt vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Singles gleichermaßen gerecht wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - ein Ort zum Genießen, Entspannen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien oder entspannten Frühstücken an son
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1/9
459.900,00 €
5,5 Zi.
118
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 . Montag, den 07. April nach Terminvereinbarung . Dienstag, den 15. April von 16:00 - 17:00 Uhr . Dienstag, den 22. April nach Terminvereinbarung . Montag, den 28. April
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nach Terminvereinbarung In Öhringen entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils 118 m² bzw. 119 m². Dieses moderne Wohnprojekt vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Singles gleichermaßen gerecht wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - ein Ort zum Genießen, Entspannen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien oder entspannten Frühstücken an son
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1/12
1.200.000,00 €
6 Zi.
274
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die repräsentative Villa mit Büro-/Praxisräumen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Öhringen auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Hier finden Sie Wohnen, Arbeiten und Wellness unter einem Dach in absolut ruhiger Lage. In
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Öhringen selbst findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor. Ebenso im Bereich Kinderbetreuungsmöglichkeiten von den Kleinsten bis hin zu weiterführenden Schulen, bietet die Stadt Öhringen ein attraktives Angebot. Das umfangreiche infrastrukturelle Angebot neben dem Stadtbus, rundet die BAB-Anschlussstelle (A6), der Hohenloher Nahverkehr (Bus) sowie ein Anschluss an die Deutsche Bahn und S-Bahn ab.
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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
206
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Wohnhaus mit Wintergarten, das zum Verkauf steht. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 884 m² jede Menge Platz und Komfort für die ganze
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Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie in die Einbauküche führt, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Esstheke, einem Dampfgarrer, einer eingebauten Kaffeemaschine und vieles mehr, ist sie ideal für Gourmets und Kochliebhaber. Was möchten Sie mehr? Wie wäre es mit einer Genießerlounge im Almhüttenstil? Dort können Sie mit einem Buch oder einem Glas Wein in der Hand entspannen. Zusätzlich befindet sich angrenzend eine Sauna, die zum entspannenden Wellness-Abend in den eigenen vier Wänden einlädt. Von dieser aus, gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinena
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1/8
495.000,00 €
9 Zi.
244
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend! Dieses charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen. Mit insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche,
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bietet das Objekt nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Extras, die es zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie machen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird zum Mai 2025 frei. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrer eigenen grünen Oase – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussichtslage des Hauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und zusä
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1/15
450.000,00 €
5 Zi.
121
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Auf ca. 121 qm Wohnfläche bietet das Haus sehr viel Platz für die Familie: im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche inkl. Einbaugeräten, die ebenfalls eine gemütliche Essecke hat sowie eine Diele mit Gäste-WC.
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Vom Wohnzimmer aus kommt man über die Terrasse direkt in den großen Garten, der mit seinem schönen Pflanzenbestand eine Bereicherung für das Haus ist. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großes Zimmer zum Wohnen ausgebaut worden, siehe beigefügter Plan.
Im Keller gibt es weitere Räume für jegliche Nutzung, eine Außentreppe führt vom Waschkeller ins Freie.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Garten an - Sie haben kurze Wege von der Garage zur Haustür!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
113,26
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969) - - ca. 150 qm Grundstück - - ca. 107,39 qm Gewerbefläche - - ca. 113,26 qm Wohnfläche - - ca. 252,20 qm Nutzfläche (Baugenehmigung für 4 weitere Wohneinheiten) - - ca. 472,85 qm Gesamtfläche - -
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Einzelhandelsladen - - 2x Wohnungen im OG - - Gas-Zentralheizung Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen: - Einzelhandelsladen wurde komplett Saniert mit Brandschutzkonzept / (2023) - beide Wohnungen im OG wurden Saniert (2020) - Fenster 2023 Dreifach Verglasung - Gas Zentral (2010) - 3 OG Wohnung teilweise saniert Matrial vorhanden: Brandschutztüren, Dach Ziegeln (Bieberschwanz)
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1/10
347.000,00 €
4 Zi.
120
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses wunderschöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer hochwertigen Ausstattung,
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neuester Technik und einem gepflegten Äußeren ist es ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
352.500,00 €
4 Zi.
100
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohnlage. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021, inklusive eines modernen
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Badezimmers, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes Parken. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/31
399.000,00 €
4 Zi.
129,76
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende
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Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem
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1/30
399.000,00 €
4 Zi.
129,76
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende
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Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem
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1/10
320.000,00 €
8 Zi.
245
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1957 gebaut, Modernisierungen gab es 1988 und 1994. Der Anbau erfolgte ebenfalls im Jahr 1994. Ein Paradies für die ganze Familie mit acht Zimmern. Es befinden sich zwei Wohneinheiten im Objekt,
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da im Erdgeschoss eine 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 60m² liegt. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, drei Kinderzimmer und ein Kaminzimmer, dass als Hobbyzimmer und Partyraum genutzt werden kann. Erdgeschoss: Einliegerwohnung: 2,5 Zimmer, 60m² mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, als Extra: Terrasse 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, Kaminzimmer (mit Holzpellet-Ofen). Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Der Dachboden ist isoliert. Dazu gibt es zwei Garagen mit zwei Pkw-Stellplätzen plus ein Grundstück direkt neben dem Haus mit drei weiteren Pkw-Stellpl
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1/17
340.000,00 €
6 Zi.
122
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gute Nachrichten! Bereits vor längerer Zeit sind die Mieter aus diesem Haus ausgezogen, es steht nun leer und wartet auf Sie!
Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Die Aussicht auf das Dorf, den Kirchturm sowie die umliegenden Wälder und
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Weinberge ist brillant. Der alte Obstbaumbestand samt Weinreben im Garten hat seinen ganz eigenen Charme. Und der große Garten samt Scheune auf knapp 1.800 qm bietet Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zuhauf!
Eine Familie mit Kindern könnte sich hier sehr wohl fühlen - vom Kindergarten bis zum Ende der Grundschule wären Ihre Kleinen fußläufig in wenigen Minuten bestens untergebracht. Ab Klasse 5 gibt es Anschlussschulen aller Art in Öhringen. Ein Dorfladen nur 1 Minute fußläufig, ein Freibad, Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben runden das Angebot in der allernächsten Umgebung perfekt ab.
1996/1997 sanierten die Eigentümer das Haus umfassend, das Haus erhielt ein neues Dach, einen neue Zentralheizung, ein neues WC und
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
319,21
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie. Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende
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Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereic
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
109,09
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch ihren klassischen Stil und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst großzügige 367 m² und
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bietet neben einem gepflegten Garten auch ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Freizeitbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, die jedoch nach dem Kauf erneuert werden muss. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht eine Umstellung auf eine moderne Gasheizung. Die Elektrik wurde zuletzt 1987 erneuert, und die Fenster wurden um das Jahr 2000 ausgetauscht, was für eine solide Grundsubstanz sorgt. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und das Dach zusätzlich gedämmt, wodurch das Haus energieeffizienter gestaltet wurde. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individu
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1/10
280.000,00 €
4 Zi.
100
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Außenbereich: Das Haus
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verfügt über eine großzügige Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich eine kleine, gepflegte Grünfläche, die zusätzlichen Raum für Erholung oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen zwei Carports sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Renovierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: . 2016: Neue Fenster für bessere Energieeffizienz . 2016: Hochwertige Holzterrasse angelegt . 2017: Neues, modernes Badezimmer . 2017: Einbau einer neuen, stilvollen Küche . 2019: Neue Antriebseinheit für die Ölheizung (Baujahr 1997) . Fassadendämmung zur Verbesserung der Energiebilanz Dank dieser Reno
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299.000,00 €
5 Zi.
135,55
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus in schöner Lage von Öhringen Allgemeine Informationen: Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 135,55 m². Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen und begehrten Wohngegend von Öhringen, ideal für Familien und Paare, die eine angenehme Nachbarschaft suchen. Bau und Ausstattung: Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt zwei Bäder sowie mehrere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Öl-Heizung wurde bereits renoviert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Der 4.000 Liter Öltank gewährleistet eine ausreichende Versorgung. Garage: Im Haus befindet sich eine praktische Garage, deren Garagentor vor etwa 10 Jahren erneuert wurde. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Außenbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünft