Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Lage in Mitten des schönen Ortes Offenau.
Die Grundstücksgröße beträgt 241m², wovon sich ca. 126m² auf die Wohnfläche erstrecken. Aufgeteilt auf vier Etagen, findet hier
...
jeder Eigentümer genügend Platz zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraums.
Der große Wohn- und Essbereich ist durch das offene Ambiente sehr ansprechend und lädt zum Verweilen ein. Auch die vier Schlafzimmer sowie das angrenzende Büro bieten viel Potenzial und Raum zur freien Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch die Kellerflächen sowie Flächen im Dachgeschoss, die zur Lagerung und Unterbringung Ihres Hab und Guts bestens geeignet sind. Im Außenbereich befinden sich zwei Außenstellplätze (hintereinander) neben dem Hauseingang. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Platz zur Gestaltung eines Freisitzes im Garten ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis:
Die Fassade an der Westseite wurde 2003 neu gedämmt. Daraufhin
Freistehendes top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage.
Wohnfläche in m² ca.: 206,34
UG - 34,86 : 2 = 17,43
EG - 89,53
DG - 84,38
Terrasse ca. 30,00 m² : 2
...
= 15,00
= Wohnfläche gesamt ca. 206,34
UG - 67,28 Nutzfläche
Im UG ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche vorbereitet.
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Wimpfen. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 4 Gehminuten in die Altstadt. Das Haus selbst wurde ca. 1900 erbaut und 1962 mit einem Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt über drei
...
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC. Durch die vielen Fenster gelangt auch an Herbsttagen viel Tageslicht ins Innere. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zweite Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Diese Etage kann auch gut als eigener Bereich für Familienangehörige genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 34 m². Zwei Schlafzimmer und ein modernes WC finden hier Platz.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller, der Heizungsraum mit der 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung, sowie ein Abstellraum.
Das
Objektbeschreibung
Fa. Wunschhaus, welche einen langjährigen guten Ruf leben, hat diesen Klassiker 2001 gebaut. Natürlich haben die Eigentümer ihre Wünsche verwirklicht. Hier findet Ihre Familie wunderbaren Wohn- und Lebensraum. Sie benötigen
...
Büro und Gästebereich? Im Garten gibt es ausgesuchte Fauna, wie z.B. Kugelblumenesche. Eine großzügige Doppelgarage und zwei Stellplätze davor runden dieses schöne Angebot ab.
Raumaufteilung
UGKeller, Heizung, Hobby EGWindfang, Gäste-WC, Büro, Küche – Essen – Wohnen, große Terrasse OG2 x Kind, Ankleide, Schlafen, Masterbad, Jugendbad DGBühne