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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Osnabrück-Wüste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
290
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss umfasst noch 2 weitere Einheiten, die als Wohnungen ausgebaut/saniert werden können. Die Wohnungen sind unterschiedlich
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geschnitten und bieten sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Kaltmieteinnahmen betragen 20.000 € pro Jahr, die Einheit im Erdgeschoss links steht derzeit allerdings leer. Bei einem angenommen Mietpreis nach Sanierung von 11€/qm liegen die Kaltmieteinnahmen bei 28.000 € pro Jahr.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
91
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 167 m² großem Grundstück errichtet und verfügt mit ca. 91 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in einer
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Stichstraße (nur für Anliegerverkehr bestimmte Straße). Das Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen West-/Südwest-Ausrichtung und einem pflegeleichten Garten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und ein Abstellraum. Keller: Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Räume. Insgesamt ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist bereits freigestellt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
343.000,00 €
8 Zi.
192
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit in Osnabrück: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine Investitionschance, die Sie nicht verpassen sollten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück
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von 578 m², wobei die monatliche Pacht lediglich 39,74 € beträgt. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was Ihnen von Anfang an regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die Eigentümer möchten im Erdgeschoss wohnen bleiben und sind bereit, eine angemessene Miete dafür zu zahlen. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 71 m², und weitere ca. 50 m² im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet, die in den Jahren 2015, 2017 und 2019 erneuert wurden, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor acht Jahren renoviert und dabei mit einer Fußbodenheizung
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629.000,00 €
8 Zi.
312,71
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Investor oder Teileigennutzer: Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein rentables Immobilienjuwel in einer der besten Lagen von Osnabrück. Diese vielversprechende Doppelhaushälfte im Ortsteil Kalkhügel steht auf einem ca.
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486 m² Eigentumsgrundstück und ist definitiv ein Gewinn für Ihr Immobilienportfolio. Eigennutzer können die Einheit im Erdgeschoss sofort beziehen! Dank der optimalen Aufteilung der insgesamt ca. 312,71 m² Wohnfläche, wird Ihnen hier ein Drei-Parteienhaus in Form einer Doppelhaushälfte geboten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten ist auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zwei weiteren Einheiten senken mit den Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 135,51 m² - wird freigestellt übergeben Obergeschoss: ca. 100,96 m² - vermietet seit 2022 Dachgeschoss: ca. 73,24 m² - vermietet seit 2016 Die monatliche IST Gesamtmiete li
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1/5
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das befindet sich in einem sehr attraktiven gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Osnabrück-Kalkhügel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohn-Grundstück ist ca. 274 m² groß und es bestehen weitere Erbbaurechts-Anteile an den
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Zuwegungen und Stellplätzen. Das Haus steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, so dass es sich um eine sehr ruhige Wohnlage handelt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, das Gäste-WC, eine kleine aber feine Küche sowie der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses in dem sich neben dem Badezimmer mit Tageslicht auch 3 Zimmer schöne Zimmer finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und wurde bereits modernisiert, so dass kaum Wünsche offenbleiben. Der Keller mit Außenzugang bietet viel Platz für Hobby und Lagerung. Außerdem findet sich dort eine Saune mit Ruheraum und eine Dusche. Alle Fenster verfügen über manuel