Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Paderborn
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698.000,00 €
419,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
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derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.765 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt zunächst diskret. Bei Inter
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3.500.000,00 €
35 Zi.
1.195,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
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renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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3.500.000,00 €
35 Zi.
745,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
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renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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416.000,00 €
5 Zi.
130
m2
33129 Delbrück
Immobilientyp: Haus
Beispielhaft angeboten wird hier ein Haus mit ca. 130 qm Wohnfläche im Neubaugebiet Delbrück-Ostenland. In der Kalkulation sowie in der Rate sind Gesamtkosten für das Haus inkl. Planung, Bodenbelege, Pflasterarbeiten und vieles mehr enthalten. Wir
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bieten echte Architektenhäuser, nach Ihren Wünschen geplant! Stein auf Stein schlüsselfertig erstellt. Gern erstellen wir Ihr Wunschhaus auch an einem anderen Ort, genauso mit der Unterstützung unserer Finanzierungspartner.
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1.590.000,00 €
19 Zi.
824
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 5-Parteienhaus (voll vermietet) sowie einem Gewerbeobjekt (Baujahr 1950) (vermietet) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.274m². Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von 464m². Erneuerung der Gasheizungen im Jahre 2001 und 2004. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 47.829,60 Euro/Jahr. Das Gewerbeobjekt könnte abgerissen werden und mit einem Neubau eines Gewerbes bebaut werden (unverbindlich). Nicht erlaubt sind: -Nahrungs- und Genussmittel (ausgenommen Getränke-/Abholmärkte), Reformwaren -Papier- und Schreibwaren -Drogeriewaren -Oberkleidung, Schuhe Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen. Grundstückswert: 3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- Euro Zusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert): Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat) Hinterhaus: Wohnung 2: Erdg
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
175
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen Paderborns bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis mit ca. 175 m² hochwertig saniertem Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse. Hier stehen Ihnen viel Raum und ein offener,
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lichtdurchfluteter Grundriss zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und viel Platz legen.
Der elegant gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Dimension und schafft mit einem stilvollen Kamin ein behagliches Ambiente. Die angrenzende, in edlem Hochglanz gestaltete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität sowie gesellige Stunden. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so das Arbeits- und Wohnklima deutlich aufwertet.
Der gesamte Innenausbau wurde mit höchster Sorgfalt saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltige Technik – die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Ange
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172.000,00 €
6 Zi.
124
m2
33142 Büren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus in Hanglage mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124 Quadratmeter und es verfügt über eine Doppelgarage. Das Baujahr ist 1961 mit Modernisierungen in den Jahren 2005/06. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Balkon auf 63 m². Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen Balkon auf 61 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, jedoch besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten am Gebäude.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 172.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena
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172.000,00 €
124
m2
33142 Büren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt
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165.000,00 €
123
m2
33165 Lichtenau
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 123m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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260.000,00 €
236
m2
33154 Salzkotten
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 236m², Keller/teilunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und
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vermietet
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330.000,00 €
188
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung; Teilflächen des Grundstücks werden u.a. als Streuobstwiese und landwirtschaftlich (Ackerland) genutzt
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380.000,00 €
260
m2
33154 Salzkotten
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, Wohnfläche: 260m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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737.000,00 €
210
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Garage vorhanden, es besteht ein Sturmschaden sowie Feuchtigkeitsschäden
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279.000,00 €
7 Zi.
145,8
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IST DAS MEINE NEUE IMMOBILIE?
Einfamilienhaus in 33100 Paderborn | Ortsteil: Neuenbeken
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit
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dem Zugang zum Online-Exposé.
Falls Sie nicht erst auf die E-Mail warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Kauf => Unsere Immobilien".
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
900
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Danach werden weitere Details und
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Informationen bereitgestellt.
Errichtet im Jahr 2023 in massiver Bauweise und mit energieeffizienter Ausstattung, umfasst dieses Objekt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 900 m², aufgeteilt in ca. 500 m² Bürofläche und ca. 400 m² Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige 175 m² Dachterrasse auf einem 3.000 m² großen Grundstück.
Eine bestehende Baureserve bietet zudem die Möglichkeit zur Aufstockung bis zu 20 m und den Bau einer weiteren großen Halle auf die ungepflasterte Freifläche, was das Zukunftspotenzial dieser Immobilie erheblich steigert.
Derzeit wird die Fläche vom Eigentümer genutzt, kann jedoch bei Bedarf geräumt oder alternativ durch einen individuell verhandelbaren 5-Jahres-Mietvertrag langfristig gesichert werden – ein Hö
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
11 Zi.
246,3
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie am Ferrariweg in Paderborn kombiniert eine erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Das bestehende Gebäude beherbergt derzeit 2-3 Wohneinheiten, während das Grundstück die Möglichkeit bietet, ein
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weiteres Gebäude zu errichten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist hier alles möglich. Ideal für ein zusätzliches Zuhause oder eine Kapitalanlage mit vielversprechendem, langfristigem Einnahmepotenzial.
Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig und familienfreundlich, dennoch nahe am lebendigen Stadtzentrum von Paderborn. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Padersee und die idyllischen Fischteiche – ideale Orte für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch die Zukunftsmeile, das renommierte Forschungs- und Innovationszentrum, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt i
Passende Immobilien in der Umgebung von Paderborn:
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1/10
1.495.000,00 €
8 Zi.
300
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese repräsentative und moderne Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail in begehrter Lage von Paderborn erbaut. Schon beim Betreten des Hauses wird sofort klar, dass hier ein Wohnerlebnis geschaffen wurde. Die lichtdurchfluteten, großzügigen
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und hochwertig gestalteten Räume sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Trotz der offenen Grundrissgestaltung sind überall gemütliche Rückzugsorte zu finden. In jeder Etage gibt es etwas zu entdecken, sodass alle Familienmitglieder gleichermaßen ihren individuellen Platz und Lebensraum finden werden. Auch der Garten ist herrlich angelegt. Ob Sie während der Sommermonate im Pool baden oder die Überganszeit auf der überdachten Terrasse genießen, hier wird der Alltag ganz schnell zum Dauerurlaub. Für alles, was verstaut werden muss, ist ausreichend Platz im Keller. Autos und Motorräder können Sie in ausreichender Anzahl in der großen Garage mit direktem Zugang ins Haus parken. Wenn Paderborn Ihre Heimat ist oder werden soll, so kommen Sie an
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1/10
485.000,00 €
6 Zi.
232
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte im begehrten Riemekeviertel von Paderborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und ist ideal für "Generationenwohnen" geeignet. Die
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Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut instand gehalten, sodass Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und gegebenenfalls in separate Wohneinheiten zu unterteilen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
696.619,00 €
6 Zi.
181,77
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Paderborn! Dieses großzügige, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer beeindruckenden
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Wohnfläche von 181,77 m² und insgesamt 6 Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Gäste ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für genügend Licht und frische Luft sorgt. Hier können Sie entspannte Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen damit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil - Sie haben die Freiheit, die Einrichtung und den Stil zu wählen, der perfekt zu Ihnen passt. Besonde
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
123,5
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Anfang 2026 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität
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und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Ein kreativer Grundriss mit drei Wohnebenen und über ca. 125 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von mehreren separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeits- zimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Westausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Böden, moderne großformatige Fliesen, Westgarten mit Terrasse, Ihr eigener Keller sowie der eigene Stellplatz perfektionieren dieses Angebot. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Immobilie persönlich nähe
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
165,12
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!**** Dieses große Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit einem Anbau wurde 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164,21 m². Der Anbau ist abtrennbar und kann zu
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einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und einem Gartenanteil mit Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Nische (Arbeitsbereich), ein Esszimmer, ein Abstellraum, ein Flur, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der Anbau besteht aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Im Flur befinden sich die Küchenanschlüsse zur Vorbereitung einer Einbauküche. Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, ein Flur und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller. Der Keller ist mit einer eigenen Außentreppe zugänglich. Eine Garage und ein PKW Stel