Objektbeschreibung
DAS ANGEBOT IST AKTUELL FÜR EINEN KÄUFER RESERVIERT, DER DIE FINANZIERUNG BEREITS NACHGEWIESEN HAT. Dieses massiv errichtete Stadthaus verbreitetet trotz seines Alters ein leicht gehobenes Flair. Es bietet seinen Bewohnern einen
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gemütlichen Rückzugsort vom Alltagsleben sowie geschützte Entspannung auf dem Aussichtsbalkon und im Garten. Der große, nach Westen ausgerichtete Garten bietet eine weite, sonnige Wiesenfläche für Freizeitaktivitäten. Zwei große Obstbäume tragen reichlich Kirschen und Birnen und spenden im Hochsommer kühlenden Schatten. Neben der Terrasse bietet sich ein sonniger Bereich als Gemüsegarten an. An der Rückseite des Gartens schließt ein Wendehammer an, der bei Bedarf durch ein Gartentor zugänglich ist. Praktisch bei Gartenaktionen und für die Kinder auf dem Weg zum benachbarten kleinen Kinderspielplatz. - Kernsanierung und Anbau im Jahr 1977 - Neue Brennwertgastherme im Jahr 2015 Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Das Grundstück
Diese zum Verkauf stehende außergewöhnliche Hofstelle ist ein Liebhaberstück, wie man es heutzutage nur selten findet. Besonderes Schmuckstück des Dreiseithofs ist das 1985 im original oberpfälzer Stil errichtete und voll unterkellerte
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Bauernhaus. Die wunderschönen, ebenfalls im oberpfälzer Stil ausgestalteten Innenräume, belegen eine hohe Wohnqualität. Blickpunkte sind hier der dominierende Kachelofen, die Dielen-Fußböden, die zweiflügeligen Fenster und die beeindruckende gemütliche Kuchl, mit holzgeschürtem Küchenherd. Die Außenmauern wurden aus 50 cm dickem Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dämmung der Decken erfolgte nach dem damaligen Wärmeschutz-Vorgaben. Das ausgebaute Nebengebäude mit Wintergarten kann für private Veranstaltungen mit bis zu 75 Gäste genutzt werden. Blickfang ist die dort eingebaute und voll funktionsfähige Kirchenorgel. Durch den angrenzenden Stadel kann man das alte Wohnhaus betreten. Dieses wurde ebenfalls für Wohnzwecke eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden
***Doppeltes Glück*** In diesem kleinen Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, zwei attraktive Wohnungen als Kapitalanlage zu erwerben. Ein Einzelverkauf der Einheiten ist ebenfalls möglich, ideal für Investoren, die flexibel bleiben
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möchten. Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde zuletzt 2005 saniert und 2008 angebaut. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Wohnzimmer. Ein besonders Highlight ist die überdachte Terrasse. Der Garten im Westen des Hauses ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell (mit Garage) für 12.600€ p.a. vermietet. Die 3-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und eine Küche mit praktischer Speisekammer. Den Ost-Balkon erreicht man über das Badezimmer. Der Garten im Osten des Hauses ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell für 7.800€ p.a. vermietet.
WOHNEN AUF EINER EBENE - EIN BUNGALOW ALS MUSTERHAUS Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie der
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optimal geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur. Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen. Angaben zu Musterhaus Stelle Nettogrundfläche* 145,23 m2 ________________________________________ Dach 20° Satteldach Kniestock 4 cm
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
Planungsbeispiel Design 10 mit Wohnraumkeller Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die
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Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad
Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone
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nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie
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lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.
Das 2 ½-geschossige Raumwunder besticht durch großflächige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Wohnen/Kochen, Kinder/ Bad, Eltern/Büro - für jeden Bereich gibt es eine eigene Etage. Die Grundrisse sind gespiegelt und identisch. Für Individualität
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und Persönlichkeit sorgen die Bewohner. Alle Räume bestechen durch Größe und Helligkeit. Unter dem nur leicht gewinkelten Pultdach präsentieren sich lässige 1,70 m Kniestockhöhe im Dachgeschoss. Absolutes Highlight hier: die raumgroßen Dachterrassen für ungestörte Sonnenstunden unter freiem Himmel.