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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Passau-Innstadt
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
294
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlagen sind häufiger zu erwerben. Aber ein Objekt mit diesem Charme in dieser traumhaften Lage findet man nicht alle Tage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 294 qm und einer Grundstücksfläche
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von 327 qm bietet eine interessante Möglichkeit für eine nachhaltige Investition. Das Gebäude hat seinen Ursprung aus dem Jahre 1860 und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie regelmäßige Renovierungen, die den Wert der Immobilie über die Jahrzehnte erhalten haben. Wenn etwas saniert wurde, dann nur in höchster Qualität, diesen Mehrwert erkennt man schon beim Betreten der Wohnungen. Kombiniert mit dem traumhaften Ausblick erhält man hier eine Immobilie, die ihren Wert stets halten wird. Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage in Passau, die sowohl für Bewohner als auch Vermieter attraktiv ist und gute Vermietungspotenziale bietet. A U F T E I L U N G: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verf
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1/9
Preis auf Anfrage
5 Zi.
152
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet, mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, ausreichend Platz für Familien, oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Optisch ein Altstadthaus mit einer wunderschönen
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Fassade und modernem Innenleben, ein Objekt, das nicht alle Tage zum Verkauf steht. Schon beim Betreten des Hauses wird der Charme des Objektes klar. Der imposante Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Garderobe mit Stauraum unter der Treppe. Von dieser Etage geht es direkt in die Doppelgarage, bzw. auf der anderen Seite in den Kellerraum. Hier wurde auch eine kleine Nasszelle eingerichtet, wenn man im Sommer vom Garten reinkommt ein großer Pluspunkt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großzügigen Balkon. Von hier aus hat man einen der schönsten Ausblicke in ganz Passau. Oberhaus, Dom und die Passauer Altstadt sind vom Haus aus wunderbar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
78
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossigem Halbwalmdachbau besticht durch seine unvergleichbare Lage auf der schmalen Landzunge im Mündungsgebiet von Inn und Ilz in die Donau. Die Altstadthalbinsel kann auf eine mehrere
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tausend Jahre alte Siedlungsgeschichte zurückblicken - ein Ort voller Geschichte und Charme.
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1/10
1.690.000,00 €
6 Zi.
264
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus (Neubau)! Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das westliche von drei nebeneinander stehend
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1/10
1.790.000,00 €
8 Zi.
330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das östliche von drei nebeneinander stehenden Villen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.660.000,00 €
6 Zi.
264
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus (Neubau) kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das mittlere von drei nebeneinander stehende
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
952.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ungewöhnlich - Außergewöhnlich - Einzigartig! Suchen Sie nach einer Immobilie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in totaler Ruhe ohne Verkehrslärm und störende Beeinträchtigungen? Legen Sie wert auf Natur? Genießen Sie
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gerne eine schöne Aussicht? Hier ist Ihre Immobilie! Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1958 im begehrten Passauer Stadtteil Innstadt - Mariahilf errichtet und befindet sich an einem Standort, der seines gleichen sucht. In völliger Ruhe, umgeben von schöner Natur und dazu noch mit einem traumhaften Blick auf die Stadt - besser kann man nicht wohnen. Um die Immobilie fit für die Zukunft zu machen haben die Eigentümer im 2007 eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Damals wurde das Haus nicht nur völlig renoviert, sondern die Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge, die Wasserleitungen erneuert und auch das Mauerwerk isoliert. Später im Jahre 2012 wurde eine völlig neue Heizung eingebaut: Eine Grundwasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung und 800 Liter Pufferspeicher.
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450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Passau Haidenhof-Süd/St. Anton in absoluter Bestlage: Oberhalb des Klinikums, ruhig gelegen, fußläufig alles erreichbar. Wer hier wohnt und in der Umgebung arbeitet wird alle Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß
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erledigen. Dazu kommt, dass sich in der näheren Umgebung sehr viel Grün befindet. Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach. Im Jahre 1981 wurde ein Satteldach aufgesetzt, hier entstanden zusätzliche Räume. Betritt man das Haus befindet man sich im Hauptwohnbereich. Hier auf dieser Etage: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Diele. Im UG sind zwei Schlafräume, das Badezimmer ausgestattet mit Bad
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599.000,00 €
4 Zi.
123
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
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1/5
800.000,00 €
18 Zi.
398,02
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Altstadthaus in der Passauer Innstadt ist ein historisches Gebäude mit besonderem Flair. Es verfügt über 8 Wohnungen und befindet sich in einer perfekten Lage direkt am Inn, mit Blick auf die malerische Altstadt von Passau. Das
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Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die von der Geschichte und Kultur der Stadt geprägt ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung schätzen. Die 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.: 30 m² bis ca.: 75 m² pro Wohnung bieten für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude weiter aufwerten. Die Balkone des Hauses müssen saniert werden, was eine wertsteigernde Investition darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch nach Absprache ausgebaut werden. Die zentrale Lage in der
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1/10
494.000,00 €
4 Zi.
98
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein in den 80er Jahren errichtetes Reiheneckhaus am Passauer Mariahilfberg. Betritt man das Haus befindet man sich in einer Diele mit Garderobe. Im EG untergebracht sind der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den
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Garten, die abgeschlossene Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Im OG stehen 3 Schlafräume zur Verfügung (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), sowie das Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1983 mit zwischenzeitlicher Renovierung Wohnfläche: ca. 98 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Endenergiebedarf: 251,87 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse: EG, Balkon: OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 274 m² Kaufpreis: 494.000, - €
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.540.000,00 €
20 Zi.
540,51
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses herausragende Investitionsobjekt in der charmanten Dreiflüssestadt Passau vorzustellen - eine exzellente Kapitalanlage oder ein vielversprechendes Fix & Flip-Projekt, das Ihnen attraktive Renditen und zahlreiche
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Möglichkeiten bietet! Dieses Mehrfamilienhaus in der Innstadt von Passau bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile für Investoren und Kapitalanleger. In den letzten zehn Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich saniert und modernisiert, was den Wert der Immobilie erheblich steigert und eine attraktive Rendite verspricht. Die umfassenden Modernisierungen umfassen die Erneuerung des Dachstuhls, bei der zwei neue Wohneinheiten geschaffen wurden, sowie die vollständige Sanierung der Fassade, die nun in neuem Glanz erstrahlt. Eine neue Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem wurden die Fenster und Haustüren größtenteils erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, so
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1/8
478.400,00 €
4 Zi.
108
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
5.500.000,00 €
88 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser und das weitere Grundstück in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer
...
verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich. Das Highlight auf dem großzügigen Grundstück ist jedoch die Bauvoranfrage für 27 EOF geförderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und können sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur hab
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1/10
5.500.000,00 €
160 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser und das weitere Grundstück in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer
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verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich. Das Highlight auf dem großzügigen Grundstück ist jedoch die Bauvoranfrage für 27 EOF geförderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und können sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur hab
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1/10
3.500.000,00 €
88 Zi.
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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3.500.000,00 €
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94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
...
bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt!
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
...
einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt!
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
...
einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.