toller Bungalow mit herrlichem Garten in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein voll unterkellerter Bungalow, der durch seine durchdachte Architektur und idyllische Lage besticht.
Die Zufahrt erfolgt von unten direkt zu den beiden großen Garagen, die
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auch als Werkstatt genutzt werden können. Von den Garagen gelangen Sie bequem in den Keller und von dort über eine Treppe hinauf in den Bungalow.
Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruheraum, Tauchbecken, Dusche und WC. Eine Wirtschaftsküche mit Lagerung, ein Waschraum. Zusätzlich gibt es einen Raum, der für den Einbau einer neuen, modernen Heizung genützt werden könnte. Durch die vollunterkellerte Bauweise ist der Einbau besonders einfach.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Bungalow, wo Sie auf einer Ebene wohnen. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight und verfügt über ein Panoramafenster mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und die
Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz.
Es liegt absolut zentral,
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verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung
TRADTION trifft MODERNE: großes EFH, mit Urzelle aus der Jahrhundertwende wurde einfühlsam 2004 renoviert, auf die Ursubstanz wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. Gas-ZH, Kachel- und Schwedenofen, Garten mit Obstbestand, 4
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Terrassen, Garage und 3 Stellplätze. Ruhige Waldrandlage mit guter Fernsicht. HWB: 106,5 kWh(m².a), Wfl.: ca. 230 m², Gfl.: ca. 1.010 m², Kaufpreis: € 569.000,-
Ausstattung im EG:
geprägt vom bäuerlichen Charakter ist dieses ausgestattet mit Vollholz- und Fliesenböden; Gas-ZH, tlw. mit Fb-Heizung und Kachelofen. Zugänge vom EG in den Mostkeller über Bodenfalltür, von der geräumigen Diele zum Aufgang ins OG und zu den beiden Terrassen. 2 gemütliche Wohn- /Schlafzimmer, großes Studio-/Atelier, Wirtschaftraum, modernes Bad und WC.
Studio/Atelierraum
Die ehemalige Stallung mit der historischen Kappen-Decke eignet sich hervorragend für ein großes Atelier/Studio für allerlei Umtriebigkeiten künstlerischer Anwandlungen mit Zugang über die Terrasse ins F
Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe in einer angenehmen Villenlage, fußläufig zum See, mit eigenem großem Pool auf Ihrer sonnigen XXL-Terrasse.
Mit einem unglaublichen Blick auf den Traunsee und der herrlichen Bergwelt rund um den
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See, freut sich die beeindruckende, moderne und sehr geräumigen Villa auf einen neuen Besitzer.
Sie parken mit Ihrem Auto direkt in der Garage, welche bis zu drei Autos aufnehmen kann und direkten Zugang ins Haus bietet. Weiters haben Sie natürlich auch vor dem Haus Möglichkeiten, Ihr Auto bzw. die von Gästen und Familie abzustellen.
Im Haus angekommen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Gästetoilette, dem großen, separaten Garderobenraum, den Lift, der Sie ins Obergeschoß und in die Kellerräume bringt, zum Fernsehzimmer/Wohnzimmer, zum Gästebereich, mit eigenem Schlafzimmer und dem Gästebad. Neben dem Treppenaufgang zu den Privaträumen im Obergeschoß, finden Sie hier auch noch den Zugang zum
Tolles Wohnjuwel in absoluter Ruhe- und Aussichtslage - Natur Pur
Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten an diesem Haus begeistern:
EG: befindet sich ein schöner Wohn-, Essbereich der mit einem Kachelofen und einem großen Fenster
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ausgestattet ist so das man auch beim Abendessen in die schöne Natur blicken kann. Vom Wohn-, Essbereich kann man direkt auf die Terrasse oder in den Garten gehen um die tolle Aussicht in ruhiger Lage zu genießen.
Im EG befindet sich außerdem noch eine Dusche und ein WC die separat getrennt sind. Außerdem befindet sich im EG noch ein kleiner Abstellraum sowie ein kleiner Keller.
Im OG finden sie folgende Raumaufteilung vor: 3 helle geräumige Schlafzimmer (2 davon mit direktem Zugang auf den Balkon) mit herrlicher Aussicht wo man seine Abende schön ausklingen lassen kann, 1 Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne und ein separates WC.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohnjuwel in der Natur geweckt haben so