Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Plauen-Bahnhofsvorstadt
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4.500,00 €
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 6 Einheiten, vermutlich nach 1990 keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
550
m2
Schillerstraße 2, 08523 Plauen
Immobilientyp: Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Bahnhofsvorstadt:
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185.000,00 €
22 Zi.
445
m2
Wettinstraße 67, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten mit 8 Mietverträgen, die alle langfristig vermietet sind.
Die Wohneinheiten
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zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 27120 € p. a.
dazu kommen in Summe noch 400 € monatlich für die Möblierung
Rendite:
Ist: 14,66 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
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1/12
474.990,00 €
7 Zi.
167
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus erfüllt einer großen Familie mit bis zu 5 Familienmitgliedern alle Wünsche von einem pflegeleichten und modernen Zuhause! Genießen Sie die Vorteile des großen Wohn- und Eßbereiches mit Ausgang zur sonnigen
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Terrasse mit traumhaften Ausblick in die schöne Umgebung. Hier ist reichlich Platz zum Leben, Lieben, gemeinsamen Kochen und Spielen! Genial die Aufteilung im Erdgeschoß für Küche (ab sofort inkl. Einbauküche), Eßbereich und Kuschelecke zum Entspannen. Genial: in diesem Haus gibt es für Mama und Papa je ein separates Arbeitszimmer sowie für jedes Familienmitglied ein eigenes Reich. Durch die vielen großen Fenster können Sie viel Licht und Sonne genießen. Natürlich können Sie den Grundriß auch nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten und das Haus dadurch zu etwas ganz Besonderem machen!
Im o. g. Preis enthalten: Grundstück und Ausbauhaus als Effizienzhaus 55 inklusive Architektenleistung auf Bodenplatte (Keller ebenfalls
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
585.000,00 €
19 Zi.
75
m2
Oberer Steinweg 8, 08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vorwort:
- das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1863 ist eines der ältesten noch erhaltenen Gebäude am Klostermarkt Plauens. Das Objekt ist mit Stand 29.01.2025 zu 80% voll vermietet und besitzt im derzeitig unausgebauten Dachgeschoss noch
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eine Ausbaureserve von ca. 190 m² Wohn-. oder Gewerbefläche (derzeitig nur Dachbodenkammern).
überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993:
1) Dacheindeckung
- Schindeleindeckung Straßenseitig
2) Mauerwerk
- Ziegel mit farbigen Außenputz
3) Fenster
- Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas außer im 1.OG Gaststättenbereich, hier wurden Holzfenster mit Isolierglas verbaut / keine Außenjalousien vorhanden
4) Heizung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wird aktuell durch die Eigentümerin modernisiert auf eine moderne Gasbrennwerttherme
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- öffentliche Verkehrsflächen vor dem