Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Plauen-Preißelpöhl
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
361.000,00 €
4 Zi.
125
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Plauen mit Keller, integrierter Garage, einen großen Carport und einer große Gartenlaube suchen einen neuen Eigentümer . Eine große Terrasse mit Umfassungswänden rundet den Übergang vom Haus zum Grundstück ab, das schöne
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Großgrün schützt für neidische Blicke. (Schatten spenden -elektr. Markise) Das massive Dennert Haus geführt als Niedrigenergiehaus bietet neben den Keller ein Wohnambiente über 3 Ebenen , Begehen können Sie das Haus über den Keller oder die angelegte massive Treppe ins EG. Neben der Garage im KG haben Sie hier ein Gäste WC und weitere Abstellräume. Über eine größere Diele im EG betreten Sie den Flurbereich , hier erwartet Sie neben den Zugang zum OG, ( Holztreppe) die Wohnküche mit Sitzplätzen, einen großzügiger Wohn/Essbereich und was auch hier nicht fehlen darf ein weitere Gäste WC , modern gehalten. Die Diele ist abgeteilt mit einen Technikschrank, gute Lösung. Im OG teilt der Flur einen offenen Arbeitsplatz ab sowie einen weiteren Zugang über ein
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1/10
350.000,00 €
24 Zi.
697
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger und zentraler Lage von Plauen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 697 m² umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Im Kellergeschoss befindet sich
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auf einer Fläche von ca.78 m² eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde 1914 erbaut und 1993/1994 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Das gesamte Gebäude ist aktuell zu 55% vermietet. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und ca. 100 m². 8 Wohnungen wurden im zeitgemäßen Standard 1993/1994 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und einer ruhigen Lage in der Stadt Plauen, profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit. Zum Objekt gibt es keine Stellplätze. Eine Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohzustand. Hier muss noch saniert un
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1/10
207.000,00 €
8 Zi.
162
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sonniger Wohnlage im Plauener Preißelpöhl gelegen befindet sich dieses schöne gepflegte Haus. Acht Zimmer bieten genügend Platz für die Großfamilie oder für 2 Familien. Am Haus wurde einiges erneuert. So wurde das Dach neu gedeckt , die
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Elektrik im 1 Obergeschoss und Dachgeschoß erneuert, die Innentreppe saniert ,die Fenster erneuert, die Bäder .... Im Erdgeschoß befinden sich die zwei Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Wintergarten, die zwei Bäder mit WC, Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Zimmer mit einen super Ausblick, die kleine Küche, ein Bad mit Dusche und WC. Der hintere Teil des Bodens kann weiter ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert . Hier befinden sich Abstellräume und das Waschhaus. Ein gepflegter Garten inklusive Garage vervollständigt unser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere:
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5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
1.110,23
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Preiselpöhl wurde 1996 erbaut und entspricht den gängigen Baustandards dieser Zeit. Die Architektur ist funktional und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Die Wohnungen sind mit soliden
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Sanitärinstallationen und zeittypischen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Bei den Bodenbelägen kommen überwiegend pflegeleichte Materialien wie Laminat und Fliesen zum Einsatz. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Vermietung gestaltet sich insgesamt einfach, dazu tragen auch die Balkone bei, über die jede Wohnung für sich verfügt. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit 4 PKW Stellplätzen. Das Objekt bietet mit seinen 2 und 3 Raumwohnungen von ca. 50m²-70m² ideale Wohngrößen, die den Mietbedarf von Plauen entsprechen. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Kaufpreis liegt bei ca. 800 Euro pro Quadratmeter, was einem Faktor von ca. 12 entspricht. Der Käufer erwirbt das Gebäude im aktuellen Zustand, sodass es in d
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1/28
350.000,00 €
398,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer
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zusammengelegt wurden.
Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut.
Derzeitige Jahresnettomieten:
MFH: 25.296,00 €
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1/4
99.000,00 €
20 Zi.
609
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben hier die Gelegenheit ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Eine vollständige Sanierung des Objektes ist notwendig. Das Gebäude ist bereits in Teileigentum ( 13 Wohneinheiten und 5 Garagen) geteilt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Preißelpöhl:
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1,00 €
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, Wohn- und Nutzfläche: 279m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1921, keine Innenbesichtigung
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185.000,00 €
22 Zi.
445
m2
Wettinstraße 67, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten mit 8 Mietverträgen, die alle langfristig vermietet sind.
Die Wohneinheiten
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zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 27120 € p. a.
dazu kommen in Summe noch 400 € monatlich für die Möblierung
Rendite:
Ist: 14,66 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
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1/3
Preis auf Anfrage
279
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckhaus mit Wohn- und Geschäftsräumen, bestehend aus drei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Ursprünglich erbaut um 1890, wurden An- und Umbauten im Jahr 1921 vorgenommen. Das Gebäude steht schon eine Weile leer und ist in
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einem baufälligen Zustand. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Ser
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
18 Zi.
450
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 92/21 - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau / 6 WE in Plauen (Alt-Chrieschwitz)