Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Potsdam-Nördliche Innenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
17 Zi.
305,82
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Ein Planungsentwurf für An- und Ausbauten liegt vor, und die Villa kann voraussichtlich im Rahmen der Denkmal-AfA saniert werden, um ihren historischen Glanz wiederzuerlangen.
Objekt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit,
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eine historische Stadtvilla aus dem Jahr 1871 zu erwerben, die sowohl durch ihre eindrucksvolle Architektur als auch durch ihre faszinierende Geschichte besticht. Dieses freistehende Anwesen, mittlerweile als 3-Familienhaus genutzt, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Vergangenheit, das behutsam saniert und modernisiert werden sollte, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305,82 qm und 157,18 qm Nutzfläche bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausbaufähigen Dachgeschosses und eines Souterrains mit teils preußischen Kappendecken. Die Beletage, die das Herzstück des Hauses bildet, beeindruckt
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im Herzen der II. barocken Stadterweiterung, dem Juwel der Potsdamer Bürgerarchitektur und wohl im lebendigsten Teil des Stadtzentrums von Potsdam, wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft. Es handelt sich bei der historischen Stadtvilla
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durch die reine Konzeption als großzügige Einfamilienvilla um ein wahrliches Unikat in dieser Lage. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist unter Beachtung der baulichen Vorschriften stellen jeweils weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten dar. Die Villa, errichtet im Jahr 1781 von Georg Christian Unger, Architekt und Baumeister von Friedrich dem Großen, erstreckt sich über ein 170 m² großes Grundstück und verfügt über drei Geschosse. Der friderizianische Charme des Hauses spiegelt sich in seinen bauzeittypischen Stilelementen wider, darunter Fensterverdachungen und ein Schmuckband über dem Eingangsbereich. Begrüßt werden Sie von einer historischen Sandsteintreppe, die bewusst im Originalzustand bel
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Welcome to the heart of the second baroque city extension, the jewel of Potsdam's civic architecture and probably the liveliest part of Potsdam's city center, where history meets timeless elegance. Due to its pure conception as a spacious
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single-family villa, the historic town villa is truly unique in this location. Use as a multi-generational home or a combination of living and working, subject to building regulations, are further attractive options. The villa, built in 1781 by Georg Christian Unger, architect and master builder to Frederick the Great, extends over a 170 m² plot and has three storeys. The Friderician charm of the house is reflected in its stylistic elements typical of the period, including window canopies and a decorative band above the entrance area. You are greeted by a historic sandstone staircase, which was deliberately left in its original condition to preserve its patina. Inside the single-family town villa, there are many original details, including stucco on t
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im Herzen der II. barocken Stadterweiterung, dem Juwel der Potsdamer Bürgerarchitektur und wohl im lebendigsten Teil des Stadtzentrums von Potsdam, wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft. Es handelt sich bei der historischen Stadtvilla
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durch die reine Konzeption als großzügige Einfamilienvilla um ein wahrliches Unikat in dieser Lage. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist unter Beachtung der baulichen Vorschriften stellen jeweils weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten dar. Die Villa, errichtet im Jahr 1781 von Georg Christian Unger, Architekt und Baumeister von Friedrich dem Großen, erstreckt sich über ein 170 m² großes Grundstück und verfügt über drei Geschosse. Der friderizianische Charme des Hauses spiegelt sich in seinen bauzeittypischen Stilelementen wider, darunter Fensterverdachungen und ein Schmuckband über dem Eingangsbereich. Begrüßt werden Sie von einer historischen Sandsteintreppe, die bewusst im Originalzustand bel
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
220
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Häuser der Jägervorstadt. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1769 erbaut und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 830 m² großen Grundstücksanteil und ist bereits vollständig entkernt. Die zentrale Lage in der Jägervorstadt ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Sie befindet sich in direkter Zentrumslage mit all seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten, was diese Liegenschaft besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Das Haus selbst ist geprägt durch seine historische Bauweise. Die zwei Stockwerke des Gebäudes bieten ausreichend Platz und können flexibel gestaltet werden. Im Inneren des Hauses befinden sich derzeit keine festen Raumstrukturen, was den Vorteil bietet, die Raumaufteilung frei zu planen. Ob großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, ein Heimarbeitsbereich oder eine exklusive Küche - hier sind Ihrer Kreativität kein
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
548
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
20 Zi.
548
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
248,93
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Dieses barocke Stadthaus in der Potsdamer Innenstadt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die konstante Vermietung des Ladengeschäfts und die bezugsfreien Wohnungen eröffnen vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Der charmante Innenhof und die modernisierten Wohneinheiten, kombiniert mit der historischen Bausubstanz, machen dieses Objekt zu einer besonderen Perle auf dem Potsdamer Immobilienmarkt. Diese Immobilie beherbergt zwei Wohnungen, die beide bezugsfrei übergeben werden können. Beide Wohneinheiten bieten einen exklusiven Zugang zu einem idyllischen Innenhof, der liebevoll gärtnerisch gestaltet ist und mit gemütlichen Sitzbereichen zum Verweilen einlädt. 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - ca.91,33m² Wohnfläche: tagesbelichtetes Wannenbad, Einbauküche, Dielenböden Besonderheiten: Diese lichtdurchflutete Wohnung profitiert von beidseitiger Belichtung. Hofseitig wurde bereits eine bodentiefe Balkontür eingebaut, die für den Anbau eines Balko
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Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
12 Zi.
435
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses prächtige Stadthaus, erbaut im Jahr 1752 unter der Leitung des Architekten Jan Bouman und liebevoll restauriert im Jahr 2007, verkörpert den Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort für anspruchsvolle
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Wohnbedürfnisse. Das Gebäude, ein Einzeldenkmal von besonderem historischen Wert, erstreckt sich über vier Vollgeschosse und präsentiert insgesamt 12 großzügige Zimmer, die sich harmonisch über die Etagen verteilen. Die Ausstattung der Räumlichkeiten vereint traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Anspruch. Die Böden sind in den Fluren im ersten und zweiten Obergeschoss mit originalen historischen Dielen ausgelegt, in den weiteren Geschossen wurden sie überarbeitet. Die Sprossenfenster, mit oberem Rundbogen, sind zweifach verglast und lassen viel Licht von zwei Seiten in die Räume strömen. So entsteht eine heitere und leichte Atmosphäre, die den barocken Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vier Büroräume und ein prakt
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Quelle: www.immowelt.de
496.277,00 €
5 Zi.
134
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Gestaltungsmöglichkeiten bei Massa Haus sind so vielfältig wie bei einem Architektenhaus und dies zu einem günstigen Preis! Durch maximal flexible Grundrisse, freie Raumgestaltung und serienmäßig höhere Wände passen Sie das Haus Ihren
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Bedürfnissen an, hier bleibt kein Wunsch offen. Weiterhin können Sie durch Eigenleistung bares Geld sparen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und ich zeige Ihnen die Vielfalt an Möglichkeiten zu einem fairen Preis!
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
11 Zi.
463
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
456
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
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614.009,00 €
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262,37
m2
18528 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Generation 7 - individuelle Wohlfühloase für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über
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zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten. Dank eines Dachfensters wird das Badezimmer von direktem Sonnenlicht durchflutet und verwandelt es somit in eine persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - zwei Häuser zum Träumen in einem. Abschließend kann noch etwas über die Firma Allkauf erwähnt werden: Du kannst dich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung verlassen, wenn du dich für ein Haus von Allkauf entscheidest. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat oft viele Bedenken. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfalle
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
45
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
36
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
33
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
378,16
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das zum Verkauf stehende Objekt, ist eine im Jahre 2010 erbaute und sehr hochwertig ausgestattete Villa mit einer Wohn-& Nutzfläche von ca. 626 m² (incl. der Garage mit 47,03 m² ). Mit seinen 6 Zimmern auf drei Etagen und weiteren zwei wohnlich
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genutzten Räumen im Souterrain (mit Dusch-Wannen-Bad) ist es das perfekte Zuhause z. B. für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Eine luxuriöse Einbauküche (mit z. B. zwei Weinkühlschränken, Grill, Tellerwärmern und Essenaufzug von Souterrain bis Dachgeschoß, etc.), welche (fast) keine Wünsche offenlässt, lädt zum kreativen Kochen ein. Für viel Entspannung sorgen die Terrassen und Balkone sowie der sehr schön angelegte Garten. Das gesamte Souterrain hat ebenfalls Fußbodenheizung sowie zusätzlich zu den bereits wohnlich genutzten Bereichen, die zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzbar wären, noch einen Technikraum (mit der Erdwärmeheizung und praktischerweise einem großen Hauswirtschaftsraum, in welchem der Wäscheschacht mündet. In der Bel
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
10 Zi.
390,55
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Holländerhaus liegt in der Benkertstraße und wurde 1995 durch den städtischen Entwicklungsträger von Grund auf saniert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Café sowie ein Gitarrenbauer. Der Mietvertrag des Gitarrenbauers läuft
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bereits Ende 2024 aus. In den 2 großzügigen Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß werden die Zimmer jeweils als Einzelzimmer mit Benutzung der für eine Wohnung üblichen Gemeinschaftsräume vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Etagen so umzuplanen, dass Microapartments entstehen. Das Haus ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Somit entfällt der Energieausweis und die CO2 Umlage. Nutzen Sie die einmalige Chance eine Rarität im Holländer Viertel in Potsdam zu erwerben!
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
142
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2009, Aufteilungsplan: 7, Wohnfläche: 142m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 57/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Nördliche Innenstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
142
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dreigeschossiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 7) mit 142 m² Wohnfläche, Flachdach, Baujahr 2009. Das Haus verfügt über ein Atelier mit Dachterrasse sowie eine Gartenterrasse. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage. Die
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Raumaufteilung umfasst eine Diele, 2 Flure, 2 Abstellkammern, 2 Bäder, ein WC, 3 Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Haus ist derzeit vermietet, mit monatlichen Kosten von 1.420,00 € Nettokaltmiete und 512,00 € Hausgeld. Es wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser wird über die Heizungsanlage mit Unterstützung durch eine Solaranlage bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 2.832 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 57,13/1.000 des Gesamtgrundstücks der Reihenhausanlage beträgt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefo
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
108,19
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte mit vorgesetzter Klinkerfassade und Schopfwalmdach bietet eine attraktive Familienwohnqualität in vier geräumigen Zimmern und einem wohnlichen Untergeschossraum. Zudem erfreut das lichtdurchflutete Ambiente im
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Landhausstil. Vor den stilvollen Sprossenfenstern gibt es im Erdgeschoss Rollläden. Zum Wohnkomfort tragen u.a. das Bad mit Wanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC bei. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Dieses gepflegte Haus erhält effiziente Fernwärme. Ab dem 01.04.2024 ist dieses behagliche Domizil frei für den Einzug.
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
8 Zi.
275,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
The city villa offered for sale is located in one of the most popular residential areas of Potsdam, the Berliner Vorstadt. Built in 1936 by the architects Estorff & Winkler, it is partially listed as a historic monument and features a symmetrical
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facade design, a brick-red hipped roof with dormers, light-colored exterior plaster, and white sash windows. The colorful shutters add a playful accent. The villa offers approximately 275 m² of living space and about 120 m² of usable space in the basement and attic, divided into 8 rooms, 2 bathrooms, and a guest WC. From 2009 to 2010, it was extensively remodeled and modernized while preserving historical style elements. The villa is centrally located and quiet, just a few meters from the Heilige See and the Gothic Library. Upon entering, you are greeted by historic charm with Solnhofen floor tiles and a solid wood staircase. The spacious living and dining area of about 50 m² offers high living quality and ample natural light. The kitchen is s
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
8 Zi.
275
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Kauf angebotene Stadtvilla liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, der Berliner Vorstadt. Erbaut 1936 von den Architekten Estorff & Winkler, ist sie teilweise denkmalgeschützt und zeichnet sich durch eine symmetrische
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Fassadengliederung, ein ziegelrotes Walmdach mit Gauben, hellen Außenputz und weiße Sprossenfenster aus. Die farbigen Klappfensterläden setzen einen spielerischen Akzent. Die Villa bietet ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden, aufgeteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Von 2009 bis 2010 wurde sie hochwertig umgebaut und modernisiert, wobei historische Stilelemente erhalten blieben. Die Villa liegt zentrumsnah und ruhig, nur wenige Meter vom Heiligen See und der Gotischen Bibliothek entfernt. Im Eingangsbereich begrüßt Sie der historische Charme mit Solnhofener Bodenplatten und einer Vollholztreppe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bietet hohe Wohnqualität und viel Tageslicht. Die Küche is