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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Potsdam-Nördliche Innenstadt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.985.000,00 €
10 Zi.
410
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
This extraordinary property in the heart of Potsdam impressively combines historical charm with modern luxury. Built in 1740, the Dutchman's house was extensively renovated to a high standard in 2011 and today presents itself as an exclusive
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residential property that meets the highest standards. The ensemble is complemented by the renovated coach house, which offers a variety of uses - whether as a guest house, home office or studio. With a generous living space of approx. 410 m², including 40 m² in the coach house, as well as an additional 30 m² of usable space, the property offers plenty of room for sophisticated living. The tasteful design and high-quality furnishings of the rooms ensure a unique living experience. As soon as you enter the house, you are greeted by a spacious and prestigious entrance area. To the right is the elegant living area with fireplace, which creates a cozy atmosphere. A small staircase leads to a second living area with a view of the garden - perfect for a
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1.985.000,00 €
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Potsdam verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus. Das im Jahr 1740 erbaute Holländerhaus wurde 2011 aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als
...
eine exklusive Wohnimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Ensemble durch die sanierte Remise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 410 m², davon 40 m² in der Remise, sowie zusätzlichen 30 m² Nutzfläche, bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung der Räume sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich der elegante Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine kleine Treppe gelangt man in einen zweiten Wohn
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1.985.000,00 €
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Potsdam verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Luxus. Das im Jahr 1740 erbaute Holländerhaus wurde 2011 aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als
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eine exklusive Wohnimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Ensemble durch die sanierte Remise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 410 m², davon 40 m² in der Remise, sowie zusätzlichen 30 m² Nutzfläche, bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung der Räume sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich der elegante Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine kleine Treppe gelangt man in einen zweiten Wohn
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2.450.000,00 €
9 Zi.
246
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sonnendurchflutete und äußerst gepflegte Holländerhaus besticht dank seiner historischen Fassade mit romantischen, weiß grün gestrichenen Klappläden der originalen Fenster und zahlreichen weiteren Details im Inneren wie Türen, massiven,
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raumlangen Eichendielen, dekorativen Schmuckelementen und Fliesen, die nach historischem Vorbild hergestellt wurden. Das großzügige Raumkonzept mit hohen Decken, breiten Fluren und vielen großzügigen Zimmern unterstreicht das besondere Ambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée - eine raumhohe Holztür mit teils farbigen Glaseinsätzen trennt dieses vom Eingangsflur und zaubert bei Sonneneinfall beeindruckende Lichtspiele in den Raum. Der große Koch- und Essbereich ist sehr sonnig und hell, mit einer gemütlichen Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die hoch-wertige Bulthaup-Einbauküche wurde außergewöhnlich gestaltet: Sie verläuft mittig durch zwei Zimmer, die elegant voneinander getrennt sind. Der Bereich gewä
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990.000,00 €
8 Zi.
220
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Häuser der Jägervorstadt. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1769 erbaut und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 830 m² großen Grundstücksanteil und ist bereits vollständig entkernt. Die zentrale Lage in der Jägervorstadt ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Sie befindet sich in direkter Zentrumslage mit all seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten, was diese Liegenschaft besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Das Haus selbst ist geprägt durch seine historische Bauweise. Die zwei Stockwerke des Gebäudes bieten ausreichend Platz und können flexibel gestaltet werden. Im Inneren des Hauses befinden sich derzeit keine festen Raumstrukturen, was den Vorteil bietet, die Raumaufteilung frei zu planen. Ob großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, ein Heimarbeitsbereich oder eine exklusive Küche - hier sind Ihrer Kreativität kein
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
275
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Diese historische Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 166 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage am Nauener Tor, einem Wahrzeichen der Stadt Potsdam. Das Wohn- und Geschäftshaus hat seinen
...
Ursprung im Jahr 1782. Eine umfangreiche Kernsanierung (Fassade, neuer Dachaufbau, Fenster Leitungen, Heizung, Aufteilung) fand in den Jahren 1999/2000 statt. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist gehoben und bietet neben einer denkmalgerecht sanierten Fassaden, massives Eichenparkett, hohe Decken sowie moderne Einbauküchen und Bäder. Zudem verfügt die Immobilie über einen Innenhof, eine Terrasse und Abstellräume im Keller. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 47.394,00 €. Die direkte Lage am Nauener Tor sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in absol
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
178
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Diese historische Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 166 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage am Nauener Tor, einem Wahrzeichen der Stadt Potsdam. Das Wohn- und Geschäftshaus hat seinen
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Ursprung im Jahr 1782. Eine umfangreiche Kernsanierung (Fassade, neuer Dachaufbau, Fenster Leitungen, Heizung, Aufteilung) fand in den Jahren 1999/2000 statt. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist gehoben und bietet neben einer denkmalgerecht sanierten Fassaden, massives Eichenparkett, hohe Decken sowie moderne Einbauküchen und Bäder. Zudem verfügt die Immobilie über einen Innenhof, eine Terrasse und Abstellräume im Keller. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 47.394 €. Die direkte Lage am Nauener Tor sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in absolute
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3.100.000,00 €
20 Zi.
548
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.500.000,00 €
20 Zi.
548
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.300.000,00 €
6 Zi.
167
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Teil dieser historischen Umgebung ist das denkmalgeschützte Bauensemble des Holländischen Viertels mit seinen charakteristischen roten Backsteinziegeln. Das Stadthaus wurde von dem Baumeister Johann Boumann errichtet und entstand im Auftrag von
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König Friedrich Wilhelm I. für die niederländischen Handwerker, die am Aufbau von Potsdam beteiligt waren. Es wurde 1740 errichtet und in den 1990er Jahren von Grund auf saniert. Das stattliche Haus ist eines der raren, als Einfamilienhaus genutzten Immobilien des Holländischen Viertels. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, langjährig vermietetes Ladengeschäft. Über die zweite Haustür erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, das in die oberen Ebenen führt. Die Wohnetage im ersten Obergeschoss gliedert sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Bibliothek, eine Modulküche und ein Bad. Eine Etage höher liegen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und die Zugänge zu den ausgebauten Räumen im Spitzboden. Ein Highlight ist der geschü
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314.550,00 €
4 Zi.
129,32
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Potsdam! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 133,72 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei
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Etagen erstrecken sich insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte und einen Rückzugsort zum Entspannen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Energieeffizient und zukunftsorientiert: Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Energietypen KFW40 und KFW55 oder KfW 40 aus, die für niedrige Energiekosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen stehen. Dank der modernen Bauweise ist auch an kalten Tagen stets für wohlige Wärme gesorgt. Bei der Planung und Fertigung dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu wählen, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst verschiedene Dienstleistungen wie Elektro
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1.450.000,00 €
11 Zi.
463
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftige hochherrschaftliche Gründerzeit Villa aus dem Jahre 1871, als 3 Familienhaus genutzt, wurde auf einem ca. 864 qm großen Grundstück. Sie liegt in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, 3 Laufminuten zur Haupteinkaufsstraße. In
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der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Villen, sodass hier davon ausgegangen werden kann, dass eine Sanierung u.a. der Fassade, Garten etc. im Rahmen, der Denkmal AfA durchgeführt werden kann, da der Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes wiedergegeben wird. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal. Hierzu ist die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich. Die Beletage wurde bereits saniert und glänzt mit traumhaften alten Dielen, einer neuen Gasetagenheizung sowie einem neuen Duschbad. Die Doppelkastenfenster sowie die altbautypischen Flügeltüren, nebst ca. 3,80 m hohen Decken, spiegeln nur einige der klassischen Merkmale dieser imposanten Villa wider. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die vor
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399.000,00 €
45
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum
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Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist. Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können. Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
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2.150.000,00 €
10 Zi.
390,55
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Holländerhaus liegt in der Benkertstraße und wurde 1995 durch den städtischen Entwicklungsträger von Grund auf saniert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Café sowie ein Gitarrenbauer. Der Mietvertrag des Gitarrenbauers läuft
...
bereits Ende 2024 aus. In den 2 großzügigen Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß werden die Zimmer jeweils als Einzelzimmer mit Benutzung der für eine Wohnung üblichen Gemeinschaftsräume vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Etagen so umzuplanen, dass Microapartments entstehen. Das Haus ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Somit entfällt der Energieausweis und die CO2 Umlage. Nutzen Sie die einmalige Chance eine Rarität im Holländer Viertel in Potsdam zu erwerben!
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Nördliche Innenstadt:
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Neu
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3.900.000,00 €
11 Zi.
305,3
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1898 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 305,3 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1155 m² eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung
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im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Villa erstreckt sich über zehn Zimmer, die durch hohe Decken und hohe Türen ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Ausgestattet mit einer Zentralheizung, einem Kaminofen und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt diese Villa alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Für Entspannung und Erholung sorgt das mit einem Preis ausgezeichnete Poolhaus, das im Jahr 2009 errichtet wurde. Drei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und die zwei Brunnen mit Bewässerungssystem gewährleisten eine pflegeleichte Gartenanlage. Die gesamte Immobilie ist mit e
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Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
8 Zi.
262,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und
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Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)
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Quelle:
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1.398.000,00 €
6 Zi.
195
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und unvergleichlichem Ausblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca.
...
1.464 m² bietet diese Immobilie Raum für ein harmonisches Familienleben oder stilvolles Wohnen für Paare, die Wert auf Qualität und ein besonderes Ambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und die warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Gäste-WC mit Tageslicht bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. Durch eine große Fensterfront gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Von hier eröffnet si
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
208,59
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und unvergleichlichem Ausblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208,59 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca.
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1.464 m² bietet diese Immobilie Raum für ein harmonisches Familienleben oder stilvolles Wohnen für Paare, die Wert auf Qualität und ein besonderes Ambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und die warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Gäste-WC mit Tageslicht bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. Durch eine große Fensterfront gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Von hier eröffnet si
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
462
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In einer der exklusivsten und prominentesten Wohnlagen Potsdams, der Berliner Vorstadt, präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Altbauvilla. Die Villa wurde im Jahre 1892 nach Plänen des Bankiers Carl Enders am Heiliger See in Potsdam erbaut. Das
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Gebäude ist eine von fünf Villen, die Carl Enders des 19. Jahrhunderts in der Berliner Vorstadt errichten ließ. Das Ensemble hebt sich von seiner Anmut und Design deutlich von vergleichbaren Objekten ab und befindet sich in der beliebtesten Straße der Berliner Vorstadt. Mit einem ca. 1.109 m² traumhaften Grundstück mit Wasserzugang, ca. 462 m² Wohnfläche in der Beletage und im 1. Obergeschoss sowie weiterer knapp 395 m² Nutzfläche bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die gelungene Anordnung von Blick- und Raumachsen in Verbindung mit der durchdachten Grundrissgestaltung der Villa erschafft Harmonie und begeistert auf Anhieb. Umbau, Instandsetzung und Modernisierung erfolgte in den Jahren 2011/2012 und wurde von den bekannten A