Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Rathen
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1/10
399.000,00 €
9 Zi.
298
m2
01824 Rathen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Zwei Häuser zum Preis von einem
Objekt
Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom
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Kurort Rathen. Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen! Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflä
Passende Immobilien in der Umgebung von Rathen:
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570.000,00 €
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus aus 1918, aktuell als Ferienimmobilie mit 6 Ferienwohnungen betrieben
2013: Kernsanierung (Innenausbau, Dach, Fenster, Heizung, Leitungssysteme, Bäder)
2018: Neuer Außenputz an der Fassade
Holzverblendung ab dem 1. Obergeschoss
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Besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, kleinem Gewölbekeller, ausbaufähigem Satteldach
Jede Wohnung mit Kamin, Balkon/Terrasse, Einbauküche
14m² Solaranlage auf dem Dach
Bioklärgrube für Abwasser
Großzügiges Grundstück mit Spielplatz, Holz-Gartenhäuschen, zusätzlicher Aufbettungsmöglichkeit, TV-Anschluss
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
262
m2
01824 Königstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit einer Bruttogrundfläche von 228,60 m², einschließlich eines Anbaus mit einer Bruttogrundfläche von 33,37 m² und einem separaten Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von 50,04 m². Das Gebäude stammt aus dem frühen 19.
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Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Teilweise ist in das Wohnhaus eingebrochen und es besteht weiterhin eine hohe Einsturzgefahr. Die Nebengebäude sind stark verfallen. Das Grundstück liegt in einem archäologisch relevanten Bereich, nämlich im historischen Ortskern aus dem Mittelalter. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarko
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479.000,00 €
14 Zi.
373
m2
01824 Königstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Königstein. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlagemöglichkeit, die durch stabile Mieteinnahmen und die
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durchgeführten Sanierungen einen hohen Standard bei gleichzeitig niedrigen Instandhaltungskosten gewährleistet. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 2003 umfassend saniert, wobei alle Fenster, die Elektrik und die Gasetagenheizungen erneuert wurden. Zudem wurden die Wohneinheiten im 2. OG sowie im Dachgeschoss erst 2023 komplett saniert und mit neuen Brennwertthermen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, welche dem Eigentümer eine unkomplizierte Abrechnung ermöglicht, da Heizkosten und Warmwasser direkt von den Mietern getragen werden. Die Mietverwaltung wird dadurch erheblich vereinfacht, da keine Heizkostenabrechnungen erforderlich sind. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut g
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1 Zi.
262
m2
01824 Königstein
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit einer Bruttogrundfläche von 228,60 m², einschließlich eines Anbaus mit einer Bruttogrundfläche von 33,37 m² und einem separaten Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von 50,04 m². Das Gebäude stammt aus dem frühen 19.
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Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz.
Teilweise ist in das Wohnhaus eingebrochen und es besteht weiterhin eine hohe Einsturzgefahr. Die Nebengebäude sind stark verfallen. Das Grundstück liegt in einem archäologisch relevanten Bereich, nämlich im historischen Ortskern aus dem Mittelalter. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen No