Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Regen (Kreis)
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1/10
269.000,00 €
6 Zi.
343
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Langfristiger Mietvertrag! Zweifamilienhaus als Gewerbeimmobilie in Zwiesel Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Im Angebot an eine solvente soziale Einrichtung langjährig vermietetes Zweifamilienhaus mit guter Rendite - hier sollten Sie
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investieren. Das Grundstück über 982 m² Grund wurde in Teileigentum auf 2 Häuser aufgeteilt. Zum Verkauf steht dieses große Haus mit gewerblicher Vermietung in ruhiger und sonniger Stadtlage unweit vom Stadtzentrum. In dem rentierlich vermieteten Zweifamilienhaus gibt es eine ganze Einheit die im ganzen langjährig vermietet ist. Eine notarielle Teilungserklärung mit Aufteilungsplan liegt vor. Das Haus wurde laufend renoviert und ist gut in Schuss. Beheizt wird es mit einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung (Ferngas). Der Brenner ist erst Baujahr 2015. Vier zugeordnete Stellplätze und ein Gartenanteil runden das Bild dieser interessanten Immobilie ab. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück auf Anfrage zu erwerben, um die S
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1/10
97.000,00 €
8 Zi.
236
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
335.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Viel Platz für Ihre Familie bietet dieses 1966 erbaute Haus. Es wurde 1996 mit einem Anbau und einer großzügigen Terrasse erweitert. 2017 wurde das komplette OG neu renoviert. Im EG stehen Ihnen ca. 155 m² Wfl. zur Verfügung. Das OG hat eine
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Wfl. von ca. 76 m². Zusätzlich befindet sich im DG ein sehr romantisches Mansardenzimmer. Großzügige Kellerräume und ein Büro befinden sich im UG. Für Ihre Autos stehen zwei Carports und eine Garage zur Verfügung. In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses Haus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Auf dem Dach befindet sich eine 15 KWh PV-Anlage mit einer vertraglichen Restlaufzeit bis 2032. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen! Schauen Sie mal rein !
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1/10
449.000,00 €
7 Zi.
192
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Dieses 1994 komplett neu aufgebaute und voll unterkellerte Haus steht sonnig und ruhig auf einem ca. 540 m² großen Grundstück sehr zentrumsnah von Regen. Hier werden auf ca. 190 m² Wfl. Ihre Wohnträume wahr. Kachelofen, Solaranlage
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Parkettböden, Wintergarten, hochwertige EBK usw. sind nur einige Details der gehobenen Ausstattung. Natürlich stehen für Ihre Fahrzeuge eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses mit Gas-Zentralheizung beheizte Haus hält was es verspricht und Ihre Wohnzukunft kann beginnen. Sie fühlen sich bestimmt in diesem neuen Zuhause wohl.
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1/10
239.000,00 €
7 Zi.
156
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zu finden ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weilerlage mit nur einem Nachbarn in der Gemeinde Drachselsried im Bayer. Wald - Drachselsried befindet sich im "Zellertal" zwischen Bodenmais und Bad Kötzting - der große
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Arber mit seinem Skigebiet, ein Badeweiher und mehrere Naherholungsgebiete befinden sich in näherer Umgebung - das Gebäude wurde in massiver Bauweise erbaut und ist derzeit unbewohnt - es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden - im Hanggeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung - zur Hangseite hin ist ein Kellerraum, der Heizraum (Öl-ZH) und das Öllager - im Erdgeschoss ist die großzügige 3-Zimmer-Hauptwohnung untergebracht - von hier aus betreten Sie auch den großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen hin zum Waldesrand - das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden - ein Bach schlängelt sich nahe der Grund
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179.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- zu finden ist dieses Einfamilienhaus in Weilerlage mit nur einem Nachbarn in der Gemeinde Drachselsried im Bayer. Wald - Drachselsried befindet sich im "Zellertal" zwischen Bodenmais und Bad Kötzting - der große Arber mit seinem Skigebiet, ein
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Badeweiher und mehrere Naherholungsgebiete befinden sich in näherer Umgebung - das Gebäude wurde in massiver Bauweise erbaut und ist derzeit unbewohnt - es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden - im EG befinden sich ein Kellerraum, die Garage und zur leichten Hangseite hin zwei Kinderzimmer - im Obergeschoss ist der Hauptwohnungsbereich untergebracht - hier sind ein bereits renoviertes Bad, die Küche, das Schlaf- und das Wohnzimmer untergebracht - der Balkon bereitet Ihnen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen hin zum Waldesrand - ein Bach schlängelt sich nahe der Grundstücksgrenze (keine Hochwasser Gefahr!) - eine Zentralheizung ist bisher nicht vorhanden - beheizt wird das Obj
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1/10
550.000,00 €
14 Zi.
485
m2
94239 Ruhmannsfelden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Kernsanierung: 1993, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 485 m², Grundstück: 586 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: 123,4 kWh nach Verbrauch. Ausstattung: Sehr gepflegte Wohnanlage in
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angenehmer ruhiger jedoch zentraler Lage von Ruhmannsfelden. Ausreichend Kfz Stellplätze vorhanden. Das ehemalige Schulhaus wurde 1993 komplett kernsaniert. Reparaturarbeiten stehen nicht an, die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 30.132,- Euro und ist ausbaufähig.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Zwei Gewerbeeinheiten und eine 2 Zimmer Wohnung. OG: Zwei 3 Zimmer Wohnungen. DG: Zwei 3 Zimmer Wohnungen. KG: Teilunterkellert, 4 Kellerräume, Heizraum, Waschraum.
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1/10
347.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1994 neu errichtet mit EG und DG. Die Wohnfläche beträgt nach der Berechnung des Planers ca. 180m². Auf dem insgesamt 3.550m² großen Grundstück befindet sich neben dem eigentlichen Wohnhaus noch ein Nebengebäude mit einem
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Holzlager und Garagen, sowie Werkstatt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar, da eine eigene Zufahrt besteht. Das Anwesen mit dem direkt angebauten Gebäude des Nachbarn liegt in Alleinlage. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und gebaut. Das DG wurde jedoch als eigenständige Wohnung ausgebaut. Es wurde auch ein eigener Zugang über eine Außentreppe geschaffen. Ein Rückbau wäre allerdings möglich, da die Treppe vom EG zum DG noch vorhanden ist. Erschließung: Abwasserentsorgung über städtischen Kanal, Wasseranschluss über städtisches Wassernetz, Stromanschluss von E.on und Telefon/Internet von Telekom. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf persönliche Anfrage.
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1/10
350.000,00 €
6 Zi.
196
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1966 auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche des geräumigen Wohnhauses beträgt ca. 196 m². Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 100
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m²) finden Sie im Wohnzimmer, neben dem Eichenparkettboden, einen zusätzlichen Kamin, mit dem Sie in den Wintermonaten eine angenehme Wärme erzeugen können. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den umgreifenden Süd-Ostbalkon mit Blick auf den Gartenbereich des Hauses. Im Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 65 m²) haben Sie ebenfalls über die Terrasse Zugang zum Gartenbereich. Die Räume im Obergeschoss stehen als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist größtenteils leer und wird von den Eigentümern nur noch als Feriendomizil genutzt. Eine gute Gelegenheit für zwei Generationen in Regen.
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1/9
247.500,00 €
10 Zi.
250
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus steht im Außenbereich der Gemeinde Zachenberg in Südlage mit Sicht über die Bayerwaldlandschaft. Das Gebäude ist derzeit an drei ukrainische Familien vermietet. Der Mietertrag ist monatlich 1.590€ (jährlich ca. 19.000€),
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zuzüglich der Heizkosten von mtl. 775€. Beheizt wird das Gebäude mit Holz und Strom. Die Wohnungen befinden sich im EG, OG und DG. Im EG sind noch eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. 2002 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Dachpfannen erneuert.
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1/8
268.000,00 €
6 Zi.
260
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus
- zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach im Landkreis Regen im Bayer. Wald - es befindet sich in der Nähe des Schwarzen Regens in verkehrstechnisch günstiger Lage - das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über 1.OG und DG
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erstreckt und über die ELW im EG - beide Wohnungen sind gut vermietet und daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage - das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt - beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung - diese befindet sich in dem Baujahrtypischen und gut erhaltenen Gewölbekeller - der kleine Garten ist sichtgeschützt und lädt zu gemütlichen Stunden ein!
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1/6
575.000,00 €
6 Zi.
215
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus
- zu finden ist dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in der Gemeinde Drachselsried in ruhiger, gewachsener Siedlungslage - das Grundstück besteht aus ursprünglich zwei Bauparzellen und wäre deshalb auch bei Bedarf noch mit einem weiteren Gebäude
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bebaubar (natürlich ohne Bauzwang!) - es ist komplett eingezäunt und mit heimischen Sträuchern bepflanzt - das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und erfreut sich einem hervorragenden Erhaltungszustand - es besteht aus 3 Etagen, wobei das Untergeschoss durch die Hangbauweise ebenfalls teilweise als Wohnraum dient - hier befinden sich neben Eingang auch die Küche und das äußerst größzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - im hinteren Bereich befinden sich neben der Öl-Zentralheizung noch Keller- und Wirtschaftsräume - im Erdgeschoss finden sich dann die Schlafzimmer und Bäder, ein Büro und auch das Gästezimmer wieder - in diesem Bereich wurde auch eine großzügige Garage angebaut - das DG wird derzeit als Hobby- und Freizeitraum
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1/3
295.000,00 €
11 Zi.
270
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und zwischen den Jahren 1956 und 1957 saniert bzw. angebaut. Aufteilung: KG: Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, Kellerraum EG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum
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Ladengeschäft mit ca. 97 m² Nutzfläche 1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC 2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon DG: Flur, 3 Zimmer, Waschraum Die Flächen im 1. und 2. OG wurden beide ursprünglich als Arztpraxis genutzt, eignen sich aber selbstverständlich auch als Wohnung. Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Das Gebäude hat eine komplette Wohn- bzw. Nutzfläche von 540 m². Die Fenster im Ladengeschäft des EG wurden 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. In den oberen Stockwerken handelt es sich noch um Holzfenster. Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Warmwasseraufbereitung über Elektr
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1/4
690.000,00 €
15 Zi.
226
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Regen nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Es wurde 1986 auf einem ca. 361 m² großen Grundstück erbaut; aufgrund seit 2014 laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
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befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 535 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Büroeinheit, ca. 175 m² - vermietet 1. Obergeschoss: Büroeinheit, ca. 134 m² - vermietet 2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 38 m², komplett renoviert - vermietet Wohnung, ca. 89 m² , renoviert (Fenster, tlw. Böden, Innentüren, Anstrich) - derzeit frei Dachgeschoss: Wohnung, ca. 99 m², komplett renoviert - vermietet Das Wohn- und Geschäftshausist voll unterkellert; es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Hofraum stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
378.000,00 €
10 Zi.
238
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Siedlungslage mit atemberaubendem Ausblick über Zwiesel und den Bayerischen Wald, am idyllischen Stadtrand von Zwiesel gelegen, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen
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Grundstück von etwa 1.162 m² bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und 1975 um eine Garage sowie 2 zusätzliche Zimmer erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 238 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das komplette Haus steht bereits leer und kann umgehend bezogen, teils oder auch ganz vermietet werden.
Dieses Objekt ist ideal für Eigenheimnutzer, die eine großzügige Wohnfläche suchen und flexibel gestalten möchten. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die an eine Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus denken.
Die beiden separaten Wohneinheiten sind ü
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
999.999,00 €
4 Zi.
2.013
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in Kürze bei uns!
Passende Immobilien in der Umgebung von Regen (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
94255 Böbrach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 30er Jahren ursprünglich gebaut, 1972 angebaut und erweitert bzw. der Bestand grundsaniert. 1995 wurde ein weiterer gewerblicher Anbau erstellt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise
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errichtet, ist teilunterkellert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, z. B. 2014 neues Dach, neue Kunststofffenster, Erweiterung des Ladens, neue Backstube, neues Tiefkühlhaus und von außen neu getüncht. Auf der Südwestseite des Daches ist eine PV-Anlage mit ca. 10 kW installiert und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 5.000,-- EUR brutto. Voll eingerichtete Bäckerei/Konditorei, gesamte Café- und Ladeneinrichtung, Terrassenbestuhlung usw.. Der alteingesessene und gutgehende Familienbetrieb wird seit 1936 in der 3. Generation betrieben. Man übernimmt somit einen großen Kundenstamm. Das Café ist brauereifrei. Die Bäckerei sucht einen Nachfolger und kann nach Vereinbarung übernomm
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1/10
319.000,00 €
5 Zi.
157
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1958 auf einem 862 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Massivbauweise errichtet. 2013/2014 wurde es umfassend saniert: So wurde u. a. das Dach isoliert und neu eingedeckt, das Dachgeschoss ausgebaut, die
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Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert, neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden eingebaut, ein neuer Außenputz angebracht und komplett neue Böden verlegt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier steht den Mietern ein großer Balkon mit Treppe in den Garten zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; zu dieser Wohnung gehört der Wohnraum mit Toilette im Dachgeschoss. Vom Balkon im Ober- und vom großen Panoramafenster im Dachgeschoss aus hat man einen herrlichen Blick auf das Dorf und die umliegenden Bayerwaldberge. Das Wohnhaus ist
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1/9
860.000,00 €
13 Zi.
545
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der idyllischen Landschaft von Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, bieten wir Ihnen ein charmantes und großzügiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und zwischen 2012 und 2013 umfassend und
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hochwertig modernisiert. Das Objekt steht exemplarisch für Qualität, solide Bauweise und zeitlose Architektur.
Auf einer Wohnfläche von ca. 545 m², verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, eröffnet sich vielfältiges Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Vermietung - Die Immobilie lässt sich flexibel und nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachgeschosswohnung, die sich ideal als großzügige Eigentümerwohnung oder eigenständige Einheit zur Vermietung eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz sowie gepflegte Außenanlagen, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen, naturnahen Umgebung einladen.
Dank der fortlaufenden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
90
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieser moderne, barrierefreie Bungalow liegt idyllisch in Mais bei Bodenmais – im Herzen des Bayerischen Waldes. Das im Effizienzhausstandard 55 EE errichtete Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung
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und angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl bietet ein helles, luftiges Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pellet Zentralheizung mit Fußbodenheizung – zusätzlich steht ein zweiter Kaminanschluss zur Verfügung, etwa für einen gemütlichen Kaminofen. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Blick in die Natur des Bayerischen Waldes – direkt vom eigenen Garten mit großer Terrasse aus. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Ein Carport sowie ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist barrierefrei und ebenerdig – ideal für alle Lebenslagen und bestens geeignet für Menschen als Ruhe- oder Urlaubsdomizil.
Raumaufteilung
EG: Wohn-, Koch-, & Essber
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1/10
799.000,00 €
11 Zi.
250
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1978 auf einemca. 979 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und seit 2014 umfassendsaniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich
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auf Erd- und Untergeschoss. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, barrierefreies Tageslichtbad und Abstellraum. Besonders besticht hier der umlaufende Wintergarten, der vom Wohnbereich aus begangen werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Ferienwohnungen, die jeweils aus Kochen-Essen, Wohnen, Schlafzimmer und innenliegendem Duschbad mit WC bestehen. Zwei Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses bieten viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt.