Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Regensburg-Reinhausen
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Quelle: www.immowelt.de
2.359.900,00 €
24 Zi.
539
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet Platz für insgesamt 7 Parteien. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt worden. Die Immobilie ist in drei großzügige
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² sowie zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 60 m² bzw. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Heller Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während teilweise Marmorfliesen in den Nassbereichen für stilvolle Akzente sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mieten in diesem Objekt befinden sich auf dem ortsüblichen Niveau. Der Mietspiegel für die ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 12,01 EUR pro m², während die ca. 96 m² großen 4-Zimmer Wohnungen bei 11,30 EUR pro m² liegen. Somit besteht insbesondere bei den größeren Einheiten ein Mieterhöhungspotenzial, was für Kapitalanleger v
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR für beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Reinhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
273
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einzeldenkmal an der Donau ist ein ehemaliges Schiffsmeisterhaus aus dem 18. Jh., seither mehrfach umgebaut und erweitert. Das Immobilienensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, kleineren
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Nebenräumen und einer großen loftähnlichen Halle mit ca. 120m². Von den vier Wohnungen sind derzeit drei vermietet, die Ladeneinheit ist ebenfalls frei, ebenso die Wirtschaftsräume und die Halle. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen interessante Konzepte: wohnen und arbeiten, umbauen und selbstnutzen, vermieten und vieles mehr - für Selbstplaner und -gestalter! Das Anwesen ist von zwei Seiten anfahrbar und verfügt über gute Parkmöglichkeiten - ein großes Plus in dieser Gegend! Die Lage ist außergewöhnlich: an der Donau mit unverbaubaren Blick- täglich aufs Neue atemberaubend!
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in einer einmaligen, sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit Seltenheitswert in Stadtamhof - Domblick inklusive! Sie betreten das Erdgeschoss über ein großzügiges Entreé, gefolgt von einem separaten Garderobenbereich sowie
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einem Gäste-WC. Erdgeschossig finden Sie zudem das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die große Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Kachelofen). Zugang zum schönen, blickgeschützten und eingewachsenen Garten haben Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer, von dem Sie auch direkt auf Ihre Terrasse gelangen. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafräume (alternativ ein Büro oder Gästezimmer) und ein geräumiges Badezimmer. Das später ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight. Hier finden sie noch ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und zwei Schlafräume. Zudem bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Ebene (Empore), welche z.B. als Schlafbereich genutzt werden könnte. Vom Dachgeschoss aus können Sie nac
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
128
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
1962 erbautes, sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Garage in der Konradsiedlung von den Besitzern ohne Provision an die/den Höchstbietende/n zu verkaufen Ca. 770m² Grundstück Wohnfläche ca. 127 m² Ölzentralheizung Derzeit unbewohnt Neues
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Verkehrswertgutachten vorhanden Mindestgebot liegt bei 650.000€ Gebäude und Grundstück können jederzeit von Außen besichtigt werden Adresse: Berliner Strasse 14d in 93059 Regensburg Besichtigungen Innen nur nach telefonischem Vorgespräch Viele Grüße Helmut Bittner
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
340
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten. Die Immobilie befindet sich in
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verkehrgünstiger Lage am Ortsrand der Gemeinde Pettendorf, Ortsteil Kneiting, kurz vor Mariaort. Das ländlich anmutende Wohnhaus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Alleine in den letzten 10 Jahren wurden ca. 600.000 Euro investiert. Das Anwesen ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils abgeschlossene Wohnbereiche bieten und einen Innenhof umschließen. Terrassen und Garten wurden auch neu angelegt. Insgesamt stehen derzeit auf ca. 340 m² Wohnfläche 4 separate Wohnungen zur Verfügung. Durch die Lage am felsigen Hang, den Naturstein und den üppigen Bewuchs wirkt die Immobilie „märchenhaft“ und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Die Großzügigkeit und der flexible Grundriss lassen dabei Raum für vielfältige N