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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Regensburg-Schwabelweis
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1/10
780.990,00 €
5 Zi.
134
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen
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Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Fassade der Stadtvilla hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Wer möchte, kann sein Traumhaus
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1/10
724.530,00 €
4 Zi.
124,78
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Entwurf besticht mit seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine
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große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bilden. Damit es auch am Abend gut zur Geltung kommt, können Bauherren Spots in die Dachüberstände integrieren lassen. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Er kann aber - je nach Grundstückssituat
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde 1965 aufgestockt und begeistert mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² auf zwei Etagen und einem
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ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, gefliester Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Essküche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer - ein Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Essbereich oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Gäste-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Erdgeschoss ideal als separate Einliegerwohnung gesta
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1/10
700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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1/10
700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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1/10
689.000,00 €
4 Zi.
133
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten von Regensburg. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zudem
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ist eine Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das in Massivbauweise mit Wanne errichtete Reihenhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Über den Windfang wird dieses schöne und ruhig gelegene Reihenhaus begangen, welches im Erdgeschoss überwiegend gefliest ist. Über die Diele geht es in den großzügigen und durch seine bodentiefen Fenster sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit Teppich ausgelegt und hat einen Ausgang zur mit Waschbetonplatten ausgele
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1/10
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung
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gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzim
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589.900,00 €
5 Zi.
139
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie in R-Schwabelweis ein grundsolides EFH mit schönem Garten. Unser freistehendes EFH liegt in einer 30er Zone nur eine Minute fußläufig von Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Das sehr gut in Schuss gehaltene Objekt
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verfügt über eine Garage, einem schönen Garten und zeigt sich so, dass Sie ohne Weiteres sofort einziehen könnten! Natürlich, je nach Ihren Vorstellungen, kann man unser EFH auch komplett refreshen! Doppelverglaste Kunstofffenster, eine solide Gasheizung und komplett unterkellert bietet unser Objekt mit einem fairen Preis-Leistungsverhältnis für diejenigen, die gerne in guter Lage in Regensburg leben möchten, alles was man braucht! Unser Haus ist sofort zum Bezug frei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/5
730.000,00 €
5 Zi.
109
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
...
durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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1/5
730.000,00 €
5 Zi.
109
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
...
durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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490.000,00 €
4 Zi.
111
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vermietete Doppelhaushälfte (Jahreskaltmiete 13.527 €) ist Teil eines nach WEG aufgeteilten 3-Parteien-Hauses, das 2005 errichtet wurde.
Die Wohnfläche von 110,7 m² verteilt sich auf
EG: Wohnraum mit 37,5 m², Küche Flur und WC
OG: 3
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Zimmer und Bad
zusätzlich finden sich im Keller 4 Räume mit zusammen 47,3 m².
Der Garten ist über 100 m² groß und geht nach Westen.
Zum Doppelhaus gehört ein Carportplatz für 20.000,- Euro.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.700.000,00 €
56 Zi.
1.572
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Objekt zwei Perspektiven: sofortige Mieterträge & langfristiger Miethebel Mit dem "Schloss Ostheim" präsentiert sich ein Mehrfamilienhaus mit seltener Kombination aus historischer Substanz, stabilen IST-Erträgen und klarem
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Mietentwicklungspotenzial. Das Gebäude einst im Besitz des Fürstenhauses Thurn und Taxis wurde 1980 kernsaniert und seither laufend modernisiert. Dieses voll vermietete Ensemble bietet Kapitalanlegern ein Investment mit Substanz, laufendem Ertrag und tragfähiger Perspektive. Für konservative Anleger: Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den vermieteten Einheiten beträgt rund 154.229?Euro zzgl. Potenzial aus bis dato zwei eigengenutzten Wohnungen und Stellplätzen. Die Anlage eignet sich ideal für Bestandshalter mit Fokus auf langfristige Stabilität. Zur Ausstattung zählen Fernwärmeanschluss, eine Photovoltaikanlage (30?kW), 21 Stellplätze sowie rund 1.572?m² Wohnfläche. Für entwicklungsorientierte Investoren: Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei nur 7,76? Euro/m²
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629.900,00 €
4 Zi.
107,3
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
**Als Alternative können Sie sich für unser vergleichbares Neubauprojekt vormerken lassen. Ebenfalls wunderschön gelegen in Altburgweinting/ Kirchweg. Naturidyll vor der Hustüre inklusive! Optimal für Familien, wie auch Kapitalanleger. Wir
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beraten Sie gerne.** Die Immobilie besticht durch ihren modernen Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Haus überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Windfang, der ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 24 m² hat genügend Raum für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Angrenzend befindet sich ein abgeschlossener Kochbereich, der für optimale Funktionalität sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Süd-Terrasse mit ca. 12 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie der eigene Garten, der zus