Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Dieses Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem großzügigen 745 m² großen Grundstück
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und überzeugt mit seinem Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitsräume gestaltet werden können. Eine funktionale Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche und einem 2019 modernisierten Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal zur zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude verfügt über einen Kriechkeller der altersbedingt feucht ist. Das Dach wurde 1986 erneuert, während die Fenster im älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1991 stammen und die Fenster des Anbaus aus dem Jahr 19
Wir verkaufen dieses Goldstück, das ausschließlich von mehreren Generationen unserer Familie bewohnt wurde.
Die Mischung macht es so besonders:
Es gibt knarzende alte Dielen, erhaltenen Terrazzoboden und eine wunderschöne Treppe.
Es gibt aber
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auch ein neu gestaltetes Bad, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, das vor Kurzem noch der Kuhstall war und einen modernen Ofen, der es muckelig warm macht, während dein Blick über die angrenzenden Felder schweift.
Im Garten schauen Hase, Fuchs und Igel vorbei und Dank des nicht ausgebauten ca. 100 qm großen Dachbodens gibt es noch viel Platz, um alle Ideen verwirklichen zu können.
Der ehemalige Kälberstall, zwei Garagen und ein Schuppen bieten reichlich Platz für alles, was man auf dem Land so braucht.
Auf knapp 3000 qm Grundstück ist Platz für Ziegen, Schafe, Hühner, Hunde und was euch sonst noch auf eurem ganz persönlichen Stückchen Erde glücklich macht.
Gebäude / Baujahr Gebäude A, rechts: 1998 Gebäude B, links um 1900 Wohnfläche/rechts EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014) DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020) Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024) Die Souterrain-Wohnung hat eine
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eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser Wohnfläche/links EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013) DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020) Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche. Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse. Grundstücksgröße:ca. 545 m² Renovierung Gebäude A rechts: -Eingangstreppe renoviert 2020 -Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden im Wohnzimmer Gebäude B links: DG-Wohnung 2013 komplett renoviert: -neues Bad -neue Küche -neuer Bodenbelag -neuer Anstrich -2024 neuer Durchlauferhitzer Bad Gebäude B insgesamt: -Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020 -Dacheindeckung 2023 Nettokaltmiete: m